РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«18» апреля 2011 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Нездоровиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Бердниковой О.А.,
с участием:
истца Сидоренко А.В.,
ответчика Сычевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко А.В. к Сычевой О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Сидоренко А.В. обратился в суд с иском к ответчику Сычевой О.А. (ранее Шевченко), в котором просил прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование требования Сидоренко А.В. указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирована, но не проживает его бывшая супруга Шевченко О.А., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ответчик некоторое время жила в его доме, однако ДД.ММ.ГГГГ добровольно покинула дом, забрав все свои вещи. В настоящее время ответчик живет в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с <данные изъяты>. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей за дом с учетом зарегистрированной в нем Шевченко О.А.
В судебном заседании истец, уточнив исковые требования, просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Доводы, приведенные в иске поддержал. Дополнительно пояснил, что <адрес> он получил в дар от своей бабушки ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме жил с детства, зарегистрирован там с ДД.ММ.ГГГГ Туда же была вселена его супруга ФИО7, а затем и их совместные дети ФИО15 и ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ его брак с Шевченко О.А. был расторгнут, однако она оставалась жить в его доме по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в его отсутствие вывезла из дома все свои вещи, а так же мебель и бытовую технику, и добровольно покинула дом. При этом ответчик стала проживать на съемной квартире с <данные изъяты>, с которым впоследствии зарегистрировала брак. В настоящее время ответчик живет со <данные изъяты> и <данные изъяты> в квартире по <адрес>. Он (истец) так же зарегистрировал брак с <данные изъяты> и в настоящее время живет в своем доме с <данные изъяты> и <данные изъяты> ФИО17. Ответчик членом его семьи не является, в его доме не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, личного имущества в доме не хранит, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между ним и ответчиком, не заключалось. Считает, что ответчик утратила право пользования домом, вместе с тем остается там быть зарегистрированной, хотя фактически живет в другом месте. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд. Сохранение ответчику права пользования домом нарушит его (истца) права собственника.
Ответчик Сычева О.А. исковые требования не признала. Указала, что обстоятельства, изложенные истцом, не оспаривает. Фактически она не проживает в принадлежащем истцу доме и жить в будущем там не собирается, однако ей необходима регистрация по указанному адресу, поскольку другого жилого помещения, в котором она могла бы зарегистрироваться ни в собственности, ни в пользовании она не имеет. После расторжения брака с истцом, она ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО4, в связи с чем, изменила фамилию Шевченко на Сычеву. С супругом ФИО4 и ФИО18 она проживает в съемной квартире, своего личного жилья не имеет. Просит в иске отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома со строениями и сооружениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10, принадлежит на праве собственности Сидоренко А.В. (истцу). Право собственности на дом зарегистрировано в установленном порядке. Право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано так же за Сидоренко А.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности на котором расположен объект недвижимости, приобретенный в собственность Сидоренко А.В. № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№09/013/2011-572, 09/013/2011-572 и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Сидоренко А.В., ответчик Сычева О.А. и их несовершеннолетние дети ФИО2 <данные изъяты>, и ФИО3 <данные изъяты>. Об этом свидетельствуют записи в домовой книге, предоставленные по запросу суда сведения ОУФМС по г. Волгодонску, справка МАУ «Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также паспорта граждан РФ на имя Сидоренко А.В. и Сычевой О.А.
Фактически в указанном доме проживают: истец, его супруга ФИО9 и несовершеннолетний сын истца с ответчиком ФИО19, что подтверждается пояснениями сторон.
Ответчик Шевченко О.А. состояла в браке с истцом до ДД.ММ.ГГГГ Брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключила брак с ФИО4, в связи с чем, ей была присвоена фамилия Сычева. Указанное подтверждается пояснениями сторон, свидетельством о расторжении брака между Сидоренко А.В. и Сидоренко О.А., свидетельством о заключении брака ФИО4 и Шевченко О.А., справкой ОУФМС.
Из пояснений сторон и материалов дела, в том числе акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного участковым уполномоченным милиции ОМ-1 УВД по <адрес> следует, что ответчик была вселена в дом по <адрес> в качестве члена семьи собственника данного жилого помещения и зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ В связи с прекращением семейных отношений с истцом, ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно покинула жилое помещение, принадлежащее истцу, с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает; в настоящее время живет в квартире по адресу: Ростовская область, г.Волгодонск, <адрес>, с супругом ФИО4 и ФИО21. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, представленной по судебному запросу, супруг ответчика Сычевой О.А. - ФИО4 имеет в собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.
Из пояснений истца следует, что сохранение за ответчиком права пользования жилым домом, принадлежащем истцу, и регистрация ответчика в данном жилом помещении, нарушают права истца как собственника. Сама ответчик в судебном заседании указала, что фактически в доме истца не живет, пользоваться домом не собирается, живет с семьей в другом месте, и ей нужна только регистрация в указанном жилом помещении. Данное обстоятельство суд расценивает, как злоупотребление правом со стороны ответчика.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, личного имущества в спорном доме не хранит, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию, покинула его добровольно, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, как бывшим членом семьи собственника, не заключалось, суд на основании вышеприведенных законоположений применительно к установленным по делу обстоятельствам приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиком утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.
На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета в жилых помещениях осуществляется органами регистрационного учета.
Решая вопрос о судебных расходах, суд на основании ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму, затраченную истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 200 рублей. Оплата истцом государственной пошлины в указанной сумме подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сидоренко А.В. к Сычевой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Сычевой О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Сычевой О.А. в пользу Сидоренко А.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 25.04.2011 г.
Судья: подпись