Дело №2-3196(12) ОПРЕДЕЛЕНИЕ 04 сентября 2012 г. г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Журба О.В., при секретаре Гурнаковой О.А. с участием представителя заявителя Гавардовской И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом города Волгодонска о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Волгодонск» на бесхозяйную недвижимую вещь, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению имуществом города Волгодонска обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Волгодонск» на бесхозяйную недвижимую вещь, в котором просят признать право муниципального образования «Город Волгодонск» на объекты незавершенного строительства расположенные по адресу: <адрес>: площадью застройки 30,8 кв.м., степень готовности 90% литер В, площадью застройки 347,5 кв.м., степень готовности 90 % литер Б, площадью застройки 426,2 кв.м. степень готовности 90% литер А. В процессе подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что ранее, аналогичное заявление определением Волгодонского райсуда от 26 июня 2012 г. было оставлено без рассмотрения ввиду наличия спора о праве на указанное имущество, о чем заявлял ОАО «Техно-В». Определением суда от 21.08.2012 ОАО «Техно-В» было привлечено к участию в процессе в качестве заинтересованного лица. В судебном заседании представитель заявителя Гавардовская И.А., действующая по доверенности от 31.07.2012 №01-32/5460, поддержала заявление. Представители заинтересованного лица ОАО «Техно-В» Фетисова Т.В., действующая по доверенности №4512/07 от 23.07.2012, в судебное заседание не явилась. Предоставили письменный отзыв, где указано, что дело не может быть рассмотрено судом в порядке особогопроизводства, поскольку оно связано с необходимостью разрешения судом спора о праве,подлежащего рассмотрению в порядке искового производства. Утверждают, что единственным законным собственником спорного имущества, а именно: - кадастровый номер объекта: 61:48:0010203:0:4; адрес объекта: <адрес>; наименование объекта: объект незавершенногостроительства, назначение нежилое, площадь застройки 426,2 кв.м; степень готовности90%; инвентарный номер 60:412:001:606094140:0001, литер А; - кадастровый номер объекта: 61:48:0010203:0:5; адрес объекта: <адрес>; наименование объекта: объект незавершенного строительства, назначение нежилое, площадь застройки 347,5 кв.м; степень готовности 90%; инвентарный номер 60:412:001:606094140:0002, литер Б; - кадастровый номер объекта: 61:48:0010230:0:3; адрес объекта: <адрес>; наименование объекта: объект незавершенного строительства, назначение нежилое, площадь застройки 30,8 кв.м; степень готовности 90%; инвентарный номер 60:412:001:606094140:0003,литер В, является общество «Техно-В». Так, ДД.ММ.ГГГГ было создано ОАО «ЭМК-Атоммаш» на основанииучредительного договора, заключенного между АООТ «Атоммаш» и ОАО «Энергомашиностроительная корпорация». Регистрация общества произведена ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Волгодонска, о чем выдано свидетельство №4 серия ОАО от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ общество и АООТ «Атоммаш» подписали акт приема-передачи имущества в уставный капитал общества, куда были включены, в том числе, внеплощадочные сети водоснабжения и канализации (прежнее наименование спорного имущества). Полученное имущество было отражено в бухгалтерском учете.В 2008 году по заказу общества, БТИ провело первичную техническую инвентаризацию зданий и сооружений, образующих объект - внеплощадочные сети водоснабжения и канализация (незавершенный строительством водозабор №4). Объект поставлен на технический учет, оформлен технический паспорт. Согласно ст.218 ГК РФ, п.3 ст.213 ГК РФ и п.1 ст. 66 ГК РФ, указывают, что собственниками спорного имущества является ОАО «Техно-В», поскольку от права собственности на спорное имущество не отказывалось, а отсутствие государственной регистрации права собственности не свидетельствует об отсутствии у общества соответствующих прав. Ранее определением суда по аналогичному делу заявление КУИ г.Волгодонска было оставлено без рассмотрения с разъяснением заявителю права на разрешение спора в порядке искового производства, чего не исполнено. Просят заявление КУИ г.Волгодонска о признании права муниципальной собственности МО «город Волгодонск» на бесхозяйную недвижимую вещь: объекты незавершенного строительства по адресу: <адрес>, площадью застройки 30,8 кв.м, степень готовности 90% литер В, площадью застройки 347,5 кв. м., степень готовности 90% литер Б, площадью застройки 426,2 кв. м, степень готовности 90% литер А, - оставить без рассмотрения. Рассмотрев заявленное ходатайство, выслушав позицию представителя заявителя, которая полагала, что не КУИ г.Волгодонска, а ОАО «Техно-В» должно обращаться с требованиями в исковом порядке, изучив представленные материалы, суд руководствуется следующим. Согласно ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, о признании движимой вещи безхозяйной и признании права муниципальной собственности на безхозяйную недвижимую вещь. В силу ч.3 ст.263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Поскольку представленные заинтересованным лицом ОАО «Техно-В» в материалы дела документы свидетельствуют о наличии спора относительно имущества, о правах муниципальной собственности на которое заявлено КУИ г.Волгодонска, то следует сделать вывод, что наличествует спор о праве. Заявление КУИ г.Волгодонска подлежит оставлению без рассмотрения. Комитет по управлению имуществом города Волгодонска, равно как и ОАО «Техно-В» имеют право на разрешение спора в порядке искового производства, в соответствии с требованиями ст.ст.131-132 ГПК РФ. При этом, суд учел то обстоятельство, что заявленные ранее требования ОАО «Техно-В» о признании незаконным действия Управления Росреестра о постановке на учет в качестве бесхозяйного объектов недвижимости, рассматривались Арбитражным Судом Ростовской области, и определением от 12.07.2012 оставлены без рассмотрения. Указанное подтверждает вывод о том, что спор о праве между КУИ г.Волгодонска и ОАО «Техно-В» наличествует и не разрешен по существу до настоящего времени. Доводы представителя заявителя о том, что не КУИ г.Волгодонска, а ОАО «Техно-В» должно обращаться с требованиями в исковом порядке, а КУИ г.Волгодонска не имеет возможности заявить аналогичные требования в исковом порядке, противоречат положениям ст.263 ГПК РФ, поскольку данная норма прямо указывает, что в случае наличия спора о праве, как заявитель, так и другие заинтересованные лица имеют право разрешить спор в порядке искового производства. Данное положение уже было разъяснено КУИ г.Волгодонска в определение Волгодонского райсуда от 26 июня 2012. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Заявление Комитета по управлению имуществом города Волгодонска о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Волгодонск» на бесхозяйную недвижимую вещь, оставить без рассмотрения. Разъяснить заявителю Комитету по управлению имуществом города Волгодонска и заинтересованному лицу ОАО «Техно-В» их право на разрешение спора в порядке искового производства в соответствии с требованиями ст.ст.131,132 ГПК РФ. На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.