Дата обезличена года Волчихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ласуков Е.И.,

при секретаре Алехиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко ФИО8 к Зубкову ФИО9 об устранении нарушений прав собственника 

            Зинченко Е.И. обратилась в суд с иском к Зубкову Ю.Г. об устранении нарушений прав собственника ссылаясь на то, что она является собственником доли на праве общей собственности на жилой дом по адресу ... района ... общей площадью 56.9 кв.м. на основании определения Волчихинского районного суда от Дата обезличена года о заключении мирового соглашения, за ней закреплена доля в размере 47/100, что составляет 27 кв. м.. Зубков ФИО9 владеет 53/100 доли данного дома, что составляет 29.9 кв.м. В Дата обезличена отец Зубкова ФИО9 Зубков ФИО12 с его согласия проник через окно в квартиру, принадлежащую его сыну, и путём сверления отверстий в трубах отопления слил с них воду, так как трубы отопление пролегают через обе квартиры, стена между квартирами тонка и не является утепленной, дверной проём между ними забит тонкими досками со щелями это затруднит отопление ее квартиры. Что противоречит ст.247 Гражданского кодекса РФ так как дом находится в обще долевой собственности и всякое пользование данным объектом в том числе отопление этого объекта возможно с согласия всех собственников, либо в порядке определенном судом.

       Договоренности между ею и Зубковым Ю.Г. о перепланировки и переделки отопления достигнуто не было. Она считает, что слив воды с труб может повлечь за собой их ржавление и невозможность пользование системой отопления в холодный период, тем самым причинив ей ущерб, что ущемляет ее права как собственника. Просит обязать Зубкова ФИО9 восстановить целостность отопления и не предпринимать односторонних действий при перепланировке дома и переделке отопления.

           Истица Зинченко Е.И. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивают.

             Представитель ответчика Зубков Г.М. по доверенности в судебном заседании исковые требования Зинченко Е.И. не признал и показал, что его сын Зубков Ю.Г. владеет на праве собственности 53/100 доли ( 29,9 кв.м;  кухня 9,3 кв.м, комната 21,6 кв.м) жилого дома расположенного в ..., ..., Алтайского края, по ..., а также на надворные постройки гараж общей площадью 20, 6 кв.м, навес общей площадью 4,9 кв.м, сарай общей площадью 8,9 кв.м, навес общей площадью 12 кв.м и баня общей площадью 16,5 кв.м, на основании решения суда от Дата обезличена года. Так его половина отапливается от печи истца, которая расположена на половине Зинченко Е.И., то необходимо отключить отопление и подвести его к другой печи, что им сейчас и делается. Просит в иске отказать.    

             Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по нижеследующим обстоятельствам.

          Согласно определения мирового судьи судебного участка Волчихинского района Алтайского края от Дата обезличена года о заключении мирового соглашения по иску Зубкова ФИО9 к Зинченко ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества квартиры и надворных построек в натуре, за истцом Зубковым ФИО9 признано право собственности на 53/100 доли ( 29,9 кв.м;  кухня 9,3 кв.м, комната 21,6 кв.м) жилого дома расположенного в ..., ..., Алтайского края, по ..., а также на надворные постройки гараж общей площадью 20, 6 кв.м, навес общей площадью 4,9 кв.м, сарай общей площадью 8,9 кв.м, навес общей площадью 12 кв.м и баня общей площадью 16,5 кв.м  

   За ответчиком Зинченко ФИО8 признано право собственности на 47/100 доли ( 27,0 кв. м; коридор 4,8 кв.м, кухня 11,0 кв. м, комната 11,2 кв. м)  жилого дома расположенного в ..., ..., Алтайского края, по ..., а также на надворные постройки сарай общей площадью 48,5 кв. м, сарай общей площадью 30,9 кв.м, сарай общей площадью 22,1 кв.м.

  Перепланировка дома, переделка отопления производится не ранее Дата обезличена 2010 года.

       В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ зашита прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

                В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации является решение суда, установившее право.

     Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).( Постановление Пленума Верховного суда № 23 от 19.12.2003 года).

         При таких обстоятельствах не подлежит доказыванию, то обстоятельство, что стороны по делу по иску о разделе совместно нажитого имущества квартиры и надворных построек в натуре пришли к соглашению, на основании которого, за каждым было признано право собственности с перепланеровкой дома и отопления.

           В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3). Реализация данной возможности предусмотрена для случаев, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, и осуществляется в соответствии с правилами пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации, согласно которым указанная выплата допускается с согласия выделяющегося собственника.Таким образом, по своему содержанию положения пунктов 3 и 4 статьи 252 ГК Российской Федерации, устанавливая для каждого из участников долевой собственности возможность выдела его доли либо выплаты ему денежной компенсации другими ее участниками, реализация которой ставится законодателем в зависимость от согласия выделяющегося собственника.

   Так согласно мирового соглашения, перепланировка дома, переделка отопления производится не ранее Дата обезличена месяца 2010 года. Как установлено в судебном заседании ответчик Зубков Ю.Г. в Дата обезличена 2010 года слил воду с отопления, и как показал представитель ответчика намерен переделать отопление, чтобы его половина отапливалась. Согласно схематичного плана варианта раздела дома в натуре, печь отопления находится на половине истца Зинченко Е.И. и как она показала в судебном заседании, что в случае отрезки труб отопления идущих в половину ответчика Зубкова Ю.Г. данное обстоятельство не припятствует восстановлению отопления в ее половине.  

  В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Кроме того, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.(ст.210 ГК РФ)

При таких обстоятельствах право ответчика Зубкова Ю.Г. на переделку отопления принадлежит ему на основании закона и в соответствии с заключеным мировым соглашением, а поэтому требования Зинченко ФИО8 к Зубкову ФИО9 об восстановлении целостность отопления, об устранении нарушений прав собственника, необходимо отказать. 

            Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

                     В исковых требованиях Зинченко ФИО8 к Зубкову Юрию Григорьевичу об восстановлении целостность отопления об устранении нарушений прав собственника, отказать.  

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

         Судья Е.И. Ласуков