Гр. дело № 2-49-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2011 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Алехиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаровой ФИО9, Назарова ФИО10 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на долю в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л :

Назарова Л.М., Назаров А.В., обратились в суд с заявлением о признании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> № <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу Волчихинским МОКХ данной квартиры Назарову В.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, однако в договоре приватизации не указано на всех членов семьи, принимавших участие в приватизации, не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение.

Данное обстоятельство препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Истцы Назарова Л.М., Назаров А.В. просят признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми членами семьи в равных долях.

Представитель Администрации Волчихинского сельсовета в судебном заседании не участвует, согласно поданного им ходатайства, просит рассмотреть без его участия, возражений по поводу заявленных истцами требований не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ между Волчихинское МОКХ и Назаровым В.А. был составлен примерный договор № на передачу квартиры по адресу <адрес> № <адрес>, в собственность в соответствии с ФЗ РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», который зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было передано им бесплатно. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 3 человека.

Также по справке архивного отдела Администрации Волчихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № Н-77 в состав семьи Назарова ФИО8 на дату приватизации квартиры входили жена: – Назарова ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын – Назаров ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала МОКХ Волчихинского района, а жилищный фонд предприятий в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На дату приватизации жилья согласно п.14 "Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ" утверждённого решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года "Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ", право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

Право собственности на квартиру, находящуюся в <адрес> № <адрес> истцов возникло с ДД.ММ.ГГГГ, так как в это время договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ примерный договор на бесплатную передачу квартиры, зарегистрирован в БТИ.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Согласно представленной копии свидетельства о смерти, Назаров В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Подлежит удовлетворению и требование о признании права собственности сособственниками на данное жилое помещение в равных долях, т.к в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции, статья 3.1 гласит, что в случае смерти одного из участников такой собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли этих участников, в том числе доля умершего. При этом указанные доли признаются равными (Федеральный закон от 26.11.2002 N 153-ФЗ).

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Назаров ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, Назарова ФИО9, Назаров ФИО10 являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ул. <адрес> № <адрес> соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) № в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Волчихинское МОКХ и Назаровым ФИО8 на квартиру, находящуюся в <адрес> № <адрес> зарегистрированный в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Назаровой ФИО9, Назаровым ФИО10, Назаровым ФИО8 умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, находящуюся в <адрес> № <адрес>, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Волчихинский суд.

Судья: Е.И. Ласуков