Именем Российской Федерации

21 февраля 2011 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Алехиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рожченко ФИО7, Рожченко ФИО8, Рожченко ФИО10 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на долю в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л :

Рожченко Ю.Л., Рожченко С.Л., Рожченко Л.А. обратились в суд с иском о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на долю в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году родители Рожченко Л.А. и Рожченко С.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ и дети Рожченко Ю.Л. и Рожченко С.Л.. приватизировали жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> а <адрес>. В настоящее время они обратились за регистрацией права собственности на данное жилое помещение, но в этом им было отказано по причине отсутствия указания на истцов в договоре приватизации и на отсутствие их подписи в договоре. Просят признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми ними в равных долях.

Истец Рожченко Л.А. и Рожченко Ю.Л, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивают.

Истец Рожченко С.Л. просит рассмотреть дело без его участия.

Согласно архивной справки администрации <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году ПУЖКХ реорганизован в МОКХ <адрес>, а позже в МУП МОКХ и на основании решения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано, таким образом, заинтересованным лицом по данному делу будет выступать администрация Волчихинского сельсовета <адрес>.

Представитель заинтересованного лица - администрации Волчихинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между истцами Рожченко Ю.Л., Рожченко С.Л., Рожченко Л.А и Рожченко С.И. и Волчихинским МОКХ был заключен договор № приватизации жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес> 29а <адрес>. Данное жилое помещение было передано им бесплатно. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 4 человека.

Согласно архивной справки архивного отдела администрации Волчихинского района Алтайского края, на момент приватизации данного жилого помещения в состав семьи Рожченко ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения входили: жена-Рожченко ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Рожченко ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын- Рожченко ФИО7- ДД.ММ.ГГГГ года рождения..

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежали приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из договора приватизации усматривается, что в собственность Рожченко Ю.Л., Рожченко С.Л., Рожченко Л.А и Рожченко С.И. жилое помещение бесплатно было передано Волчихинским МОКХ, данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского районного Совета народных депутатов, а ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Волчихинского района что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Рожченко С.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежит удовлетворению и требование о признании права собственности сособственниками на данное жилое помещение в равных долях.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Рожченко Ю.Л., Рожченко С.Л., Рожченко Л.А. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому их исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Волчихинским межотраслевым объединением коммунального хозяйства и Рожченко ФИО10, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете <адрес> Совета народных депутатов по отчуждению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> 29 а <адрес> равных долях за Рожченко ФИО10, Рожченко ФИО7, Рожченко ФИО8 и Рожченко ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья : Е.И. Ласуков