Именем Российской Федерации

25 февраля 2011 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Алёхиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бем ФИО6, Бем ФИО7, Бем ФИО8, Бем ФИО9 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Бем Н.М., Бем О.Н., Бем И.Н., Бем А.Н. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу ТОО «За власть Советов» квартиры Бем Н.М., Бем О.Н., Бем И.Н., Бем А.Н. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Истцы Бем Н.М., Бем О.Н. в судебном заседании просят признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми членами семьи в равных долях.

Истцы Бем И.Н., Бем А.Н в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель заинтересованного лица – СПК (колхоз) «Востровский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения заявителя, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, Бем ФИО6, Бем ФИО7, Бем ФИО8, Бем ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации № квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 4 человека.

Согласно архивной справки Администрации Востровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации в состав семьи Бем Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, входили: его жена: Бем О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Бем И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Бем А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала ТОО «За власть Советов» а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета Народных депутатов, данный договор зарегистрирован в Администрации <адрес> за №, ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона

В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежат удовлетворению и требование об определении долей в праве собственности на данное жилое помещение в равных долях за заявителями Бем Н.М., Бем О.Н., Бем И.Н., Бем А.Н

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Бем ФИО6, Бем ФИО7, Бем ФИО8, Бем ФИО9 являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес> соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет является основанием для получения государственной регистрации права собственности на долю жилого помещения за истцами.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТОО «За власть Советов» и Бем ФИО6, Бем ФИО7, Бем ФИО8, Бем ФИО9 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за № в Администрации <адрес> по отчуждению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> № <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> № <адрес>, в равных долях за Бем ФИО6, Бем ФИО7, Бем ФИО8, Бем ФИО9.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья _______________________________