Именем Российской Федерации

25 февраля 2011 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Алехиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карановой ФИО9,Каранова ФИО10 и Сотникова ФИО11 признании договора приватизации квартиры действительным и признании права собственности за каждым

У С Т А Н О В И Л :

Каранова Г.А., Каранов С.Г. и Сотников Д.Н. обратились в суд с иском о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ приватизации квартиры, находящейся в <адрес> действительным и признании права собственности на эту квартиру, а также за умершим ДД.ММ.ГГГГ Карановым Г.П в равных долях ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу совхоза «им. 24 Партсъезда», Каранову ФИО12, умершему ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу <адрес>, однако в договоре приватизации количество членов семьи указано 4 человека, но кто входил в состав данной семьи не указано, не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение.

Данное обстоятельство препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Истцы Каранова Г.А., Каранов С.Г. и Сотников Д.Н. в судебном заседании просят признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми членами семьи в равных долях.

Представитель Администрации Волчихинского района в судебном заседании не участвует, согласно поданного им ходатайства, просит рассмотреть без его участия, возражений по поводу заявленных истцами требований не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом им. 24 Партсъезда и Карановым Г.П. был составлен примерный договор № на передачу квартиры по адресу <адрес>, в собственность в соответствии с ФЗ РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», который зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов Алтайского края 16 апреля 1992 года. Данное жилое помещение было передано им бесплатно. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 4 человека.

По справке архивного отдела Администрации Волчихинского района в состав семьи Каранова Г.П. на дату приватизации квартиры по адресу <адрес>, входила жена Каранова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, сын Каранов ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Сотников ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала совхозу «им. 24 Партсъезда» с. Волчиха, Волчихинского района, а жилищный фонд совхозов, предприятий в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. На дату приватизации жилья согласно п.14 "Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ" утверждённого решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года "Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ", право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

Право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> истцов возникло с ДД.ММ.ГГГГ, так как в это время договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов Алтайского края, а ДД.ММ.ГГГГ примерный договор на бесплатную передачу квартиры, зарегистрирован в БТИ.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Согласно представленной копии свидетельства о смерти, Каранов Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Подлежит удовлетворению и требование о признании права собственности сособственниками на данное жилое помещение в равных долях, т.к в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции, статья 3.1 гласит, что в случае смерти одного из участников такой собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли этих участников, в том числе доля умершего. При этом указанные доли признаются равными (Федеральный закон от 26.11.2002 N 153-ФЗ).

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Каранов ФИО12, умерший ДД.ММ.ГГГГ, Каранова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, сын Каранов ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Сотников ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) № в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между совхозом «им. 24 Партсъезда» и Карановым ФИО12 на квартиру, находящуюся в <адрес> зарегистрированный в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Карановым ФИО12, умершим ДД.ММ.ГГГГ, Карановой ФИО9, Карановым ФИО10 и Сотниковым ФИО11 право собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Волчихинский суд.

Судья_________________________________