№2-133-2011

Р Е Ш Е Н И Е

13 апреля 2011 года Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кощиной Н.И.

при секретаре Клипа В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобрикова ФИО5 к СПК «Касмалинский» о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи

У С Т А Н О В И Л:

Бобриков И.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> № приобретенную по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и СПК «колхоз Касмалинский».

Представитель Бобрикова И.В. по доверенности Бобриков В.П. в судебном заседании пояснил, что Бобриков И.В. приобрел по договору купли-продажи в собственность квартиру расположенную в <адрес> № <адрес>. Оплату произвел в полном объеме, но продавец – СПК «Касмалинский» не передал документацию необходимую для регистрации права собственности на данное жилое помещение, так как документов полностью необходимых нет. В настоящее время необходимо оформить эту квартиру у регистратора и получить свидетельство на право собственности на квартиру. Просит признать за Бобриковым И.В. право собственности.

Ответчик СПК «Касмалинский», в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, написав подтверждение.

В соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Бобриковым И.В. исковые требования.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Бобриков И.В. пользуется этой квартирой, проживая в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Касмалинский» продал квартиру, а Бобриков И.В. купил за 135.000 рублей на основании решения общего собрания СПК «Касмалинский» от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка купли-продажи подтверждается корешками от приходного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 135.000 рублей.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно подтверждения от ДД.ММ.ГГГГ за № представленного СПК «Касмалинский» усматривается, что на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, и договора купли продажи между СПК «Касмалинский» и Бобриковым И.В., купля продажа квартиры произведена добровольно и по обоюдному согласию.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путём составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме, что и было сделано сторонами договора, но только в простой письменной форме, государственной регистрации не было, так как ответчик не смог предоставить свидетельство о государственной на эту квартиру.

Поэтому исходя из выше изложенного, суд считает, что сделка купли-продажи жилого дома, находящегося в <адрес> <адрес> № <адрес> состоялась.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из выше изложенного, суд считает, что иск Бобрикова И.В.. подлежит удовлетворению и следует признать за ним право собственности на жилой дом по <адрес> №, <адрес> и это послужит основанием для регистрации права.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на жилой дом, находящийся <адрес> № <адрес> за Бобриковым ФИО5

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья -