№ 2-134-2011

Р Е Ш Е Н И Е

13 апреля 2011 года Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кощиной Н.И.

при секретаре Клипа В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова ФИО6, Ермаковой ФИО7 к СПК колхоз им. Мичурина о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи

У С Т А Н О В И Л:

Ермаков Н.С., Ермакова П.И. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в размере ? доли за каждым, находящуюся по адресу: <адрес> № <адрес> приобретенную по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ермаковым Н.С. и СПК колхоз им. Мичурина.

Ермаков Н.С., в судебном заседании пояснил, что приобрел по договору купли-продажи в собственность квартиру расположенную в <адрес> № <адрес>. Оплату произвели в полном объеме, но продавец – СПК колхоз им. Мичурина не передал документацию необходимую для регистрации права собственности на данное жилое помещение, документов полностью необходимых нет. В договоре указан только он один, но женой он в браке с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому право собственности следует устанавливать на обоих в равных долях. Оплату произвели за дом произвели ещё в 2008 году, что подтверждается накладной от ноября 2008 года, купили квартиру на основании решения правления СПК колхоз имени Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ. Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру за ним и за женой.

Ермакова П.И. в судебном заседании поддержала то, что пояснил муж. Квартира ими приобретена во время брака, это их общая собственность, просит признать за мужем и за ней право общей совместной собственности на эту квартиру.

Ответчик СПК колхоз им. Мичурина Самойлов Г.В. в судебном заседании показал, что с иском согласен, возражений со стороны СПК нет, деньги истцы за квартиру уплатили.

Изучив материалы дела, выслушав стороны суд считает необходимым удовлетворить заявленные Ермаковым Н.С., Ермаковой П.И. исковые требования.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Ермаков Н.С., Ермакова П.И. пользуются этой квартирой, проживая в ней вместе с семьёй с 2008 года. Исходя из договора купли-продажи имущества предприятия от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз им. Мичурина продал эту квартиру Ермакову Н.С. за 10.000 рублей, на основании решения правления СПК «Востровский» от ДД.ММ.ГГГГ, а истец её купил, что подтверждается накладной от ноября 2008 года.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путём составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме, что и было сделано сторонами договора, но только в простой письменной форме, государственной регистрации не было, так как ответчик не смог предоставить свидетельство о государственной на эту квартиру.

Поэтому исходя из выше изложенного, суд считает, что сделка купли-продажи жилого дома, находящегося в <адрес> № <адрес> состоялась.

Исходя из представленных документов жилой дом, находящийся в <адрес> № <адрес> приобретён истцами во время брака.

В силу ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, являются их совместной собственностью и ч.1 ст. 39 СК РФ – при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Никакого договора в отношении имущества между истцами-супругами не было, они просят установить право общей совместной собственности на квартиру за ними.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из выше изложенного, суд считает, что иск Ермакова Н.С., Ермаковой П.И. подлежит удовлетворению и следует признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом по <адрес> № <адрес>, в <адрес> и это послужит основанием для регистрации права каждого на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей совместной собственности на жилой дом, находящийся <адрес> № <адрес> за Ермаковым ФИО6 и Ермаковой ФИО7

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья -