Гр. дело № 2-132-2011

Р Е Ш Е Н И Е

12 апреля 2011 года Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Грибанова В.С.,

при секретаре Захаровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирюкова ФИО5 к Шишаеву ФИО6 об установлении права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Бирюков Н.С. обратился в суд с иском к Шишаеву В.А. об установлении права собственности на недвижимое имущество ссылаясь на то, что им у ответчика было приобретено недвижимое имущество по договору купли-продажи. Стороны выполнили договорные обязательства, однако для осуществления государственной регистрации права собственности у ответчика отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение склада общей площадью 1304 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> в 1150 метрах на север от земельного участка по <адрес>

Истец Бирюков Н.С. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, основываясь на доводах, изложенных им в исковом заявлении.

Ответчик Шишаев В.А. в судебном заседании иск Бирюкова Н.СМ. признал и пояснил, что спорное недвижимое имущество было им приобретено в ООО «Сибирь» в 1998 году. Данная организация ликвидирована, а у него документы об оплате и договор купли-продажи утеряны. В 2008 году склад им был продан истцы за ** рублей, однако документы на него он истцу передать не смог по причине их утери.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Бирюковым Н.С. исковые требования по нижеследующим обстоятельствам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела имеется договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец Бирюков Н.С. купил у ответчика Шишаева В.А. спорное здание склада за 300000 рублей, оплата покупателем была произведена в полном объеме до подписания договора купли-продажи, передача имущества продавцом покупателю произведена так же при подписании договора купли-продажи. О факте сделки так же свидетельствует расписка о продаже недвижимого имущества и передачи денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что сторонами по сделке выполнены все существенные условия договора купли-продажи, покупателем в полном объеме оплачено приобретенное имущество, продавцом данное имущество передано покупателю.

Согласно выписки из технического паспорта, спорное недвижимое имущество является нежилым помещением, собственником данного недвижимого имущества, согласно сведений БТИ, значиться Бирюков Н.С., в связи с чем, недвижимое имущество, приобретенное Бирюковым Н.С. не является незаконной постройкой.

При вышеуказанных обстоятельствах, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости за Бирюковым Н.С. нашло свое подтверждение в судебном заседании, поэтому суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения его исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бирюкова ФИО5 к Шишаеву ФИО6 об установлении права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить за Бирюковым ФИО5 право собственности на нежилое здание склада общей площадью 1304 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в 1150 метрах на север от земельного участка по <адрес> ВОВ 2 <адрес>.

Взыскать с Шишаева ФИО6 в пользу Бирюкова ФИО5 ** рубля в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья