Дело № 2-170/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Алехиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никульшина ФИО13, Никульшиной ФИО14, Халевой ФИО15, Никульшина ФИО16 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на долю в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л :

Никульшин А.А., Никульшина Н.А., Халева Л.А., Никульшин С.А. обратились в суд с иском о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на долю в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ они приватизировали жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В настоящее время они обратились за регистрацией права собственности на данное жилое помещение, но в этом им было отказано по причине отсутствия указания на истцов в договоре приватизации и на отсутствие их подписи в договоре. Просят признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми ними в равных долях.

Истец Никульшин А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Истцы Никульшина Н.А., Халева Л.А., Никульшин С.А. просят рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Представитель заинтересованного лица - администрации Волчихинского сельсовета Алтайского края в судебном заседании не возражает в удовлетворении исковых требований истцов.

Представитель заинтересованного лица СПК «Фрунзе» Самохвалова Т.Н. в судебном заседании не возражает в удовлетворении исковых требований истцов..

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Никульшиным А.А. и ТОО им. Фрунзе был заключен договор приватизации жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было передано им бесплатно. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 4 человека.

Согласно выписки из книги похозяйственного учета за 1991-1996 годы выданной администрацией Пятковологовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края, на момент приватизации данного жилого помещения в состав семьи Никульшина ФИО13 входили: жена - Никульшина ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь – Никульшина ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ рождения и сын- Никульшин ФИО16- ДД.ММ.ГГГГ рождения..

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежали приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из договора приватизации усматривается, что в собственность Никульшина А.А., Никульшиной Н.А., Никульшиной (после брака Халевой Л.А.), Никульшина С.А.. жилое помещение бесплатно было передано ТОО им. Фрунзе, данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете Пятковологовского районного Совета народных депутатов, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Согласно справки выданной СПК (колхоз) им. Фрунзе, усматривается, что колхоз им. Фрунзе реорганизован в ТОО им. Фрунзе на основании протокола № 1 от 29. 01.1993 года, ТОО им. Фрунзе реорганизовано в СПК (колхоз) им. Фрунзе на основании протокола № 1 от 28.02.2001 года.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежит удовлетворению и требование о признании права собственности сособственниками на данное жилое помещение в равных долях.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Никульшин А.А., Никульшина Н.А., Никульшина (после брака Халевой Л.А.), Никульшин С.А.. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> в соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому их исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ТОО им. Фрунзе и Никульшиным ФИО13, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Пятковологовского Совета народных депутатов по отчуждению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> равных долях за Никульшиным ФИО13, Никульшиной ФИО14, Халевой ФИО15, Никульшиным ФИО16.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья :