Решение по иску о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение. Решение не вступило в законную силу.



Дело № 2-280/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровой ФИО5, Комарова ФИО6 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Комарова Н.Н., Комаров В.М. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации № жилого помещения и установлении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу Волчихинским МОКХ квартиры Комарову ФИО6. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Истец Комарова Н.Н., в судебном заседании просят признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми членами семьи в равных долях.

Истец Комаров В.М. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель заинтересованного лица – администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения заявителя, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, Комарова Н.Н., Комаров В.М. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 2 человека.

Согласно архивной справки архивного отдела <адрес> №-тем от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации в состав семьи Комарова В.М., входила: его жена: Комарова Н.Н. <данные изъяты> года рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала МОКХ Волчихинского района, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета Народных депутатов, данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов Волчихинского района Алтайского края 15 июня 1992 года, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона

В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежат удовлетворению и требование об определении долей в праве собственности на данное жилое помещение в равных долях за заявителями Комаровой Н.Н., Комаровым В.М.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Комарова Н.Н., Комаров В.М. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет является основанием для получения государственной регистрации права собственности на долю жилого помещения за истцами.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Волчихинским МОКХ и Комаровым ФИО6 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов, Волчихинского района, Алтайского края по отчуждению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в равных долях за Комаровым ФИО6 и Комаровой ФИО5.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Е.И. Ласуков