Решение по иску о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение. Решение не вступило в законную силу.



Дело № 2-281/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ширяевой ФИО7, Ширяева ФИО8, Ширяева ФИО9, Ширяева ФИО10 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Ширяева Г.А., Ширяев К.В., Ширяев С.В., Ширяев В.И. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу ТОО «Правдинское» квартиры Ширяеву ФИО10. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Истцы Ширяева Г.А., Ширяев В.И., Ширяев С.В. в судебном заседании просят признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми членами семьи в равных долях.

Истец Ширяев К.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель заинтересованного лица – администрации Правдинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения заявителя, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, Ширяева Г.А., Ширяев К.В., Ширяев С.В., Ширяев В.И., ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 4 человека.

Согласно архивной справки Администрации Волчихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации в состав семьи Ширяева В.И. <данные изъяты> года рождения, входили: его жена: Ширяева Г.А. <данные изъяты> года рождения, сын- Ширяев К.В. <данные изъяты> года рождения и сын Ширяев С.В <данные изъяты> года рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала ТОО «Правдинское» а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета Народных депутатов, данный договор зарегистрирован в Администрации п. Правда Волчихинского района Алтайского края 01 марта 1994 года, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона

В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежат удовлетворению и требование об определении долей в праве собственности на данное жилое помещение в равных долях за заявителями Ширяевой Г.А., Ширяева К.В., Ширяева С.В., Ширяева В.И

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Ширяева Г.А., Ширяев К.В., Ширяев С.В., Ширяев В.И являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет является основанием для получения государственной регистрации права собственности на долю жилого помещения за истцами.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТОО «Правдинское» и Ширяевым ФИО10 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Администрации с. Правда, Волчихинского района, Алтайского края по отчуждению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в равных долях за Ширяевой ФИО7, Ширяевым ФИО8, Ширяевым ФИО9, Ширяевым ФИО10.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Е.И. Ласуков