Решение по иску о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение. Решение не вступило в законную силу.



Дело № 2-283/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Радчиковой ФИО11, Романовой ФИО12, Румянцевой ФИО13 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Радчикова Т.В., Романова Е.Е., Румянцева Е.А. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу совхозом «Правдинский» квартиры Левиной ФИО14. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Истцы Радчикова Т.В., Романова Е.Е., Румянцева Е.А. в судебном заседании просят признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми членами семьи в равных долях, а также за умершим ДД.ММ.ГГГГ Романовым Е.Е., Герасимовым В.А. умершим ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ Левиной Е.П.

Представитель заинтересованного лица – администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения заявителя, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, Левина Е.П. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 6 человек.

Согласно архивной справки Администрации Правдинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации в состав семьи Левиной Е.П. входили: Романов Е.Е. <данные изъяты> года рождения, Герасимов В.А. <данные изъяты> года рождения, Романова Е.Е. <данные изъяты> года рождения, Романова Е.А. <данные изъяты> года рождения, Герасимова Т.В. <данные изъяты> года рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала совхозу «Правдинский», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета Народных депутатов, данный договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Правдинского сельского совета, Волчихинского района Алтайского края, 13 мая 1992 года, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона

В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежат удовлетворению и требование об определении долей в праве собственности на данное жилое помещение в равных долях за заявителями Радчиковой Т.В., Романовой Е.Е., Румянцевой Е.А., а также за умершими Романовым Е.Е., Герасимовым В.А. и Левиной Е.П.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Радчикова Т.В., Романова Е.Е., Румянцева Е.А., а также умершие Романов Е.Е., Герасимов В.А. и Левина Е.П. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет являться основанием для получения государственной регистрации права собственности на долю жилого помещения за истцами.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Правдинский» и Левиной ФИО14 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Исполнительном комитете Правдинского сельского совета, Волчихинского района, Алтайского края по отчуждению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в равных долях за Радчиковой ФИО11, Романовой ФИО12, Румянцевой ФИО13, Романовым ФИО19, умершим ДД.ММ.ГГГГ; Герасимовым ФИО20, умершим ДД.ММ.ГГГГ и Левиной ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Е.И. Ласуков