Дело № 2-282/2011

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Швецовой ФИО1 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Швецова Е.А. обратилась в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу совхозом «Правдинский» квартиры Швецовой ФИО2. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, так как на момент приватизации вместе с Швецовой Р.И. проживал Кривопалов А.И. Данный факт препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Истица Швецова Е.А. в судебном заседании показала, что в связи с тем, что оба участника приватизации на данный момент времени умерли, а Швецова Е.А. является наследницей по закону вышеуказанных лиц признание договора действительным для истицы необходимо для дальнейшего оформления наследства. Просит признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми участниками приватизации в равных долях.

Представитель заинтересованного лица – администрации Правдинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения заявителя, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, Швецова Р.И. и Кривопалов А.И., ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 2 человека.

Согласно архивной справки Администрации Правдинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации в состав семьи Швецовой Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, входил Кривопалов ФИО3- ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала совхозу «Правдинский» а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета Народных депутатов, данный договор зарегистрирован в Администрации п. Правда Волчихинского района Алтайского края 25 марта 1992 года, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона

Швецова Р.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Кривопалов А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Статьей 7 вышеуказанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"" разъяснено: "... если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано".

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежат удовлетворению и требование об определении долей в праве собственности на данное жилое помещение в равных долях за Швецовой Р.И. и Кривопаловым А.И.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Швецова Р.И. и Кривопалов А.И являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет является основанием для получения государственной регистрации права собственности на долю жилого помещения.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Правдинским» и Швецовой ФИО2 зарегистрированный за № от ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Правдинского сельсовета, <адрес> по отчуждению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в равных долях за Швецовой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и Кривопаловым ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Е.И. Ласуков