Дело № 2-380-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года Волчихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Губарева ФИО5 к Райпотребсоюзу Волчихинского района о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Губарев А.Н. обратился в суд с иском к Райпотребсоюзу Волчихинского района об установлении права собственности на недвижимое имущество ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ им в Волчихинском Райпотребсоюзе было приобретено складское помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу : <адрес>, расположенное на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м Сторонами по договору обязательства выполнены в полном объеме. Т.е. покупателем оплачена покупная цена в размере <данные изъяты> рублей, продавцом здание передано покупателю, однако продавец не передал покупателю документацию, необходимую для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество. Просит признать за ним право собственности на данное нежилое помещение.

Истец Губарев А.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, основываясь на доводах указанных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Волчихинского Райпотребсоюза, Волчихинского района Алтайского края, Старцева Л.Н. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Губаревым А.Н. исковые требования по нижеследующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Как с достоверностью установлено в судебном заседании, истец, согласно договора купли-продажи, приобрел в собственность и открыто владеет недвижимым имуществом- складским помещением, распоряжается им по своему усмотрению, несет бремя его содержания.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме, что и было сделано сторонами.

Так, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность недвижимое имущество – складское помещение, которое принадлежит продавцу на праве собственности, числиться на балансе Волчихинского Райпотресоза, покупная цена по договору составила <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 4. Продавец обязался передать складское помещение и относящие к нему документы, а покупатель уплатил в кассу Райпотребсоюза денежные средства в сумме <данные изъяты>, что подтверждается счет-фактурой от ДД.ММ.ГГГГ, и квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму <данные изъяты> рублей.

Согласно п.5 договора купли-продажи право собственности на недвижимое имущество переходит от продавца к покупателю с момента оплаты покупателем суммы договора в <данные изъяты> рублей, и заверения договора в нотариальной конторе.

Согласно выписки из протокола № заседания совета Волчихинского Райпотребсоюза, усматривается, правлением Расйпотребсоюза принято продать нежилое помещение по <адрес> Губареву А.Н..

Согласно материалов дела, усматривается, что Губаревым А.Н., со своей стороны выполнил условия данное договора, но надлежащим документы на данное складское помещение не прошли государственную регистрацию.

Согласно выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, склад является нежилым завершенным строительством, принятым в эксплуатацию, собственником данного недвижимого имущества, согласно сведений БТИ значиться Губарев А.Н., в соответствии с чем, здание склада, приобретенное Губаревым А.Н. не является незаконной постройкой.

При вышеуказанных обстоятельствах, право собственности на объект недвижимости за Губаревым А.Н. нашло свое подтверждение в судебном заседании, поэтому суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований Губарева А.Н.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Губаревым ФИО5 право собственности на объект недвижимого имущества - здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Е.И. Ласуков