Дело № 2-381-2011

Р Е Ш Е Н И Е

10 октября 2011 года Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Е.И. Ласукова

при секретаре Клипа В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квашниной ФИО о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи

У С Т А Н О В И Л:

Квашнина О.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. приобретенную по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Квашниной О.С. и СПК (колхоз) «Востровский».

Представитель, действующий на основании доверенности Федотов В.В., в судебном заседании пояснил, что Квашнина О.С. приобрела по договору купли-продажи в собственность квартиру расположенную в <адрес>. Оплату произвели в полном объеме, но продавец – СПК колхоз «Востровский» не передал документацию необходимую для регистрации права собственности на данное жилое помещение, документов полностью необходимых нет. Оплату произвели за дом сразу в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Купили квартиру на основании решения правления СПК (колхоз) «Востровский» от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

Федотов В.В. в судебном заседании пояснил, что в настоящее время СПК (колхоз) «Востровский» находится на стадии ликвидации и все правоустанавливающие документы находятся у конкурсного управляющего Маккавеева С.В.

Ответчик Маккавеев С.В. в судебное заседание не явился, не известил суд о причинах неявки в судебное заседание. Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного разбирательства, надлежащим образом если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Квашниной О.С. исковые требования.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Квашнина О.С. пользуются этой квартирой, проживая в ней вместе с семьёй с ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Востровский» продал эту квартиру Квашниной О.С. за <данные изъяты> рублей, на основании решения правления СПК «Востровский» от ДД.ММ.ГГГГ, а истец её купил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму <данные изъяты> рублей от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путём составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме, что и было сделано сторонами договора, но только в простой письменной форме, государственной регистрации не было, так как ответчик не смог предоставить свидетельство о государственной на эту квартиру.

Поэтому исходя из выше изложенного, суд считает, что сделка купли-продажи жилого дома, находящегося в <адрес> 15 состоялась.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из выше изложенного, суд считает, что иск Квашниной О.С. подлежит удовлетворению и следует признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес>, в <адрес> и это послужит основанием для регистрации на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 75,1 кв.м., находящийся <адрес> за Квашниной ФИО.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Е.И. Ласуков