Дело № 2-367-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Нургалиева ФИО5 о признании права собственности на производственное здание,

У С Т А Н О В И Л :

Нургалиев М.А. обратилась в суд с иском к СПК «Целинный» об установлении права собственности на недвижимое имущество ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему в СПК «Целинный» было приобретено производственное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>ёзовский, в 1000 метрах по направлению на юг от <адрес>. Сторонами по договору обязательства выполнены в полном объеме. Т.е. покупателем оплачена покупная цена в размере <данные изъяты> рублей, продавцом здание передано покупателю, однако продавец не передал покупателю документацию, необходимую для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество. Просит признать за ней право собственности на данное нежилое помещение.

Истец Нургалиев М.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, основываясь на доводах указанных в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК «Целинный», администрации Волчихинского района Алтайского края, привлеченный судом в качестве заинтересованного лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не предоставили, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Нургалиевым М.А. исковые требования по нижеследующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Как с достоверностью установлено в судебном заседании, истец, согласно договора купли-продажи, приобрел в собственность и открыто владеет недвижимым имуществом- производственным зданием, распоряжается им по своему усмотрению, несет бремя его содержания.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме, что и было сделано сторонами.

Так, согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Нургалиев М.А. приобрел в собственность недвижимое имущество – производственное здание, которое принадлежит продавцу на праве собственности, числиться на балансе СПК «Целинный», покупная цена по договору составила <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 2 договора купли-продажи покупатель вносит денежные средства в кассу СПК «Целинный» в размере 100%, т.е. <данные изъяты> рублей, как было оговорено между сторонами. Внесение указанной суммы было произведено истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается счёт-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру товарной накладной и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ к счет-фактуре №ДД.ММ.ГГГГ0 рублей. Согласно п.1 договора купли-продажи право собственности на недвижимое имущество переходит от продавца к покупателю с момента внесения денежных средств за оплату товара в кассу СПК «Целинный», а согласно п.3.1 договора продавец обязан передать покупателю правоустанавливающие документы на спорное нежилое помещение.

Отчуждение здания произошло с согласия общего собрания СПК «Целинный» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола №).

Согласно сведений БТИ собственником значиться Нургалиев М.А. в соответствии с чем, производственное здание под содержание животных приобретенное Нургалиевым М.А. не является незаконной постройкой.

При вышеуказанных обстоятельствах, право собственности на объект недвижимости за Нургалиевым М.А. нашло свое подтверждение в судебном заседании, поэтому суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований Нургалиева М.А.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Нургалиевым ФИО6 право собственности на объект недвижимого имущества производственное общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: <адрес>ёзовский, в 1000 метрах по направлению на юг от <адрес>, расположенное на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья________________________-