<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Грибанова В.С.,

при секретаре Захаровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО9 к Петрову ФИО10 и Петровой ФИО11 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и приведении сторон договора в первоначальное положение,

У С Т А Н О В И Л :

Петрова Г.А. обратилась в суд к Петрову А.А. и Петровой И.Н. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и приведении сторон договора в первоначальное положение, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Петров А.А. и Петрова И.Н. продали Петровой Г.А. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем зданием магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор сторонами был исполнен в полном объеме вследствие чего переход прав собственности произошел на истца Петрову Г.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок и недвижимое имущество. В ходе подготовки текущего ремонта указанного помещения истцом были обнаружены существенные дефекты несущих конструкции здания, трещины фундамента и стен, с затрагиванием кровли и просадкой части здания, о чем продавец знал, но не известил покупателя, тем самым ввел истца в заблуждение. Просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние.

Истица Петрова Г.А. и ее представитель Шишаев Р.Ю. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований, при этом, согласно уточненных исковых требований, просили расторгнуть договор купли-продажи здания магазина и земельного участка и привести стороны в первоначальное положение.

Ответчики Петров А.А. и Петрова И.Н. в судебном заседании пояснили, что они действительного совершили указанную сделку по продажи магазина с земельным участком, о том, что при продаже здания имелись скрытые дефекты они не знали, но в судебном заседании полностью признали исковые требования истца Петровой Г.А., согласны на расторжение сделки и возврате уплаченных денежных средств за здание магазина и земельный участок истице.

Ответчикам Петрову А.А. и Петровой И.Н разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о чем они расписались в соответствующем заявлении, приобщенном к материалам дела, с вынесением решения об удовлетворении заявленных требований согласны.

При вышеуказанных обстоятельствах признание иска ответчиками и принятие его судом закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, ответчики имеют право на признание иска, последствия данного действия им разъяснены и понятны, поэтому признание иска ответчиками Петровым А.А. и Петровой И.Н. надлежит принять и заявленные исковые требования о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и приведении сторон договора в первоначальное положение подлежат удовлетворению в полном объеме в части уточненных исковых требований, поскольку в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, по делу выносится решение об удовлетворении исковых требований, т.е. признание иска ответчиком и принятие его судом является самостоятельным основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петровой ФИО9 к Петрову ФИО10 и Петровой ФИО11 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и приведении сторон договора в первоначальное положение удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здания магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю за № и №, заключенный между Петровым ФИО10, Петровой ФИО11 и Петровой ФИО9 и привести стороны договора в первоначальное положение.

Взыскать в равных долях с с Петровой ФИО11 и Петрова ФИО10 в пользу Петровой ФИО9 *** рублей в возмещение покупной цены недвижимого имущества и судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме *** копеек. Итого *** рубля *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья_____________________________