Дело № 2-463-2011

Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Алёхиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квиткова ФИО8 об установлении права собственности на недвижимость

Установил:

Квитков В.Ф. обратился в суд с иском об установлении права собственности на квартиру находящуюся в <адрес> № <адрес>.

Квитков В.Ф. в судебном заседании показал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира по <адрес> № <адрес>. При оформлении документов на квартиру у государственного регистратора, он столкнулся с неточностями в договоре дарения, где указано, что даритель, его отец ФИО1, дарит ему 1/2 часть (западная часть) деревянного дома расположенного в <адрес> №. В данном договоре указания на номер квартиры нет, во всех других документах указан номер <адрес>. В настоящее время необходимо оформить эту квартиру у регистратора, и получить свидетельство на право собственности на квартиру. Просит установить право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м.

Заинтересованное лицо – государственный регистратор Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в с. Волчиха Федотов В.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, не возражает против удовлетворения исковых требований Квиткова В.Ф.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения Квитков Ф.А. подарил Квиткову В.Ф., принадлежащий ему на праве собственности жилой <адрес> часть (западная часть) деревянного жилого дома расположенного в <адрес> №, состоящий из 3-х комнат общей полезной площадью 47,3 кв.м. Данный договор прошел регистрацию в исполнительном комитете сельского совета, и прошел регистрацию в БТИ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписки из домовой книги, выданной ТП УФМС в с. Волчиха, от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по <адрес> № в <адрес> зарегистрированы и проживают по указанному адресу с 1972 года Квиткова Е.М., Квитков В.Ф.

По выписке из похозяйственной книги выданной Администрацией с. Волчиха, усматривается, что Квиткову В.Ф. принадлежит земельный участок на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> №.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как пояснил истец Квитков В.Ф., они совместно с супругой, платят за коммунальные услуги, живут с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, смотрят за квартирой как за своим домом, содержат его в надлежащем состоянии, платят налоги.

Получается, что начиная с момента регистрации в этой квартире, с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из домовой книги, Квитков В.Ф. открыто владеет квартирой, находящейся в <адрес> № <адрес>, то есть более 30 лет. Суд считает, что указание на 1/2 часть (западную часть) дома, как указано в договоре дарения, это неточность при составлении договора дарения и следует западную часть дома, считать, как <адрес> № в <адрес>, т.к. истец открыто владеет данным жильем с ДД.ММ.ГГГГ, а прописан с ДД.ММ.ГГГГ года. То, что спорная квартира никому не принадлежит, подтверждается договором дарения.

В силу ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путём составления одного документа, подписанного сторонами, что и было сделано сторонами.

Согласно п. 3 ст. 574 КГ РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Поэтому исходя из выше изложенного, суд считает, что сделка дарения жилого дома, находящегося в <адрес> № <адрес> состоялась,

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из выше изложенного, суд считает, что иск Квиткова В.Ф. подлежит удовлетворению и следует признать за ним право собственности на жилой дом, по <адрес> № <адрес> и это послужит основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Квитковым ФИО8 на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> № <адрес>, общей площадью 47.3 кв.м., из них жилой 37.4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Волчихинский суд.

Судья -