№ 2-490/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года с. Волчиха Алтайского края

Волчихинский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Грибанова В.С.,

при секретаре Клипа В.Г.,

с участием помощника прокурора Волчихинского района Крушинской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чевровой ФИО12, Рачёва ФИО13 к Андрееву ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Чеврова Л.Н. и Рачёв В.И. обратились в суд с иском к Андрееву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, находящийся в <адрес>. Данная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 В 2006 году ФИО5 прописала в данном доме своего сожителя - ответчика Андреева В.П., но фактически он по указанному адресу не проживал.

В судебном заседание Чеврова Л.Н., Рачёв В.И. на удовлетворении исковых требований настаивали и пояснили, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> является их собственностью, но в этом доме прописан ответчик Андреев В.П., которого они никогда не видели и его местонахождение им не известно. Ответчик не является им каким-либо родственником или членом семьи, в связи с чем он утратил право пользования данным жилым помещением.

Судом предпринимались меры по установлению фактического места жительства ответчика Андреева В.П., между тем достоверных сведений о месте фактического проживания (пребывания) ответчика судом не установлено.

В соответствии со ст. 119, 50 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика, т.е. <адрес> края.

Адвокат Аллерборн Р.А., привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Чевровой Л.Н. и Рачёва В.И.

Представитель ТП УФМС по Алтайскому краю с. Волчиха Зотова С.В. согласно телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Суд, заслушав истцов, заключение помощника прокурора Волчихинского района Крушинской Ю.С., полагавшей, что исковые требования Чевровой Л.Н. и Рачёва В.И. подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются комплексом норм, закрепленных в ст.20 ГК РФ, Законе РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и других нормативных актах.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» устанавливает, что место жительства – это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях (ст.2).

Статьей 3 указанного Закона, предусмотрен регистрационный учет граждан по месту их жительства.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями), исходя из принципа предположения добросовестности участников гражданских правоотношений, предусмотренного п.3 ст.10 ГК РФ, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации гражданина, которая формально является доказательством его места жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, регистрируются по месту пребывания в порядке, установленном данными Правилами. Поэтому место жительства отличается от места пребывания гражданина.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес> края истцам Чевровой Л.Н. и Рачёву В.И. (л.д.11), в связи с чем, истцы Чеврова Л.Н. и Рачёв В.И. являются собственниками указанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Истцы Чеврова Л.Н. и Рачёв В.И и ответчик Андреев В.П. согласно выписки из домовой книги зарегистрированы по адресу: <адрес>. (л.д.9), Данный факт подтверждается и справкой администрации Волчихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Из пояснений истцов, свидетелей ФИО8 и ФИО9 усматривается, что ответчик Андреев В.П. членом семьи истцов не является, с ними совместно в спорном жилом доме не проживал и не проживает, общее хозяйство не ведет, его личных вещей в доме не имеется.

Поскольку в ходе судебного заседания ответчиком не было представлено доказательств, свидетельствующих о приобретении права пользования спорным жилым помещением, какого - либо письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи истцов он не является, в связи с чем, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что указанные требования так же подлежат удовлетворению, поскольку исходит из того, что закон предусматривает защиту собственника жилого помещения, не предусматривает оснований для создания препятствий в пользовании собственником принадлежащей ему квартиры.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Снятие граждан с регистрационного учета производится в случаях, предусмотренных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чевровой ФИО12 и Рачёва ФИО13 к Андрееву ФИО14 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Андреева Виталия Петровича утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Волчихинский районный суд в течении 10 дней со дня его вынесения.

Судья: В.С. Грибанов