Дело № 2-480/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Алёхиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гущиной ФИО6, Христенко ФИО7 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Гущина В.А., Христенко Д.В. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №, <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу Рубцовским МЭС квартиры Гущину ФИО8, Гущиной ФИО6, Иноземцевой ФИО10, Христенко ФИО7. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Истцы Гущина В.А. Христенко Д.В. в судебном заседании просят признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми членами семьи в равных долях, а также за умершим ДД.ММ.ГГГГ Гущиным А.С. и Иноземцевой Ф.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель заинтересованного лица – администрация Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения заявителей, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, Гущин А. С., Гущина В.А., Иноземцева Ф.В., Христенко Д.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 4 человека.

Согласно справки выданной Администрацией Волчихинского сельского совета Волчихинского района от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в <адрес> № <адрес>: Гущин ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гущина ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Христенко ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала Волчихинскому МЭС Волчихинского района, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета Народных депутатов, данный договор зарегистрирован в Администрации Волчихинского района Алтайского края, а также в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона

В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежат удовлетворению и требование об определении долей в праве собственности на данное жилое помещение в равных долях за истцами Гущиной В.А., Христенко Д.В., а также за умершим ДД.ММ.ГГГГ Гущиным А.С., Иноземцевой Ф.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Гущина В.А., Христенко Д.В., а также умерший ДД.ММ.ГГГГ Гущин А.С. Иноземцева Ф.В. умершая ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес>, в соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет являться основанием для получения государственной регистрации права собственности на долю жилого помещения за истцами.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Волчихинским МЭС и Гущиным ФИО8, Гущиной ФИО6, Христенко ФИО7, Иноземцевой ФИО10, по отчуждению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> № №.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> №, <адрес>, в равных долях за Гущиной ФИО6, Христенко ФИО7, Гущиным ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ, Иноземцевой ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья _______________________________