Дело № 2-484-2011

Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.

при секретаре Алёхиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной православной религиозной организации прихода Покровской Церкви с. Волчиха, Алтайского края Барнаульской Епархии Русской Православной Церкви о признании права собственности на недвижимость

Установил:

Местная православная религиозная организация прихода Покровской Церкви с. Волчиха в лице настоятеля отца Гилева Игоря обратилась в суд с иском об установлении права собственности на здание церкви общей площадью 149,5 кв.м. находящейся в. Волчиха по <адрес> №.

Настоятель местного прихода, Гилев Игорь в судебном заседании показал, что на основании распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ религиозной православной общине «Покрова Пресвятой Богородицы» была предоставлено в пользование безвозмездно на баланс, здание площадью 149,5 кв.м. в <адрес> №. С 1995 года по настоящее время община непрерывно владеет и пользуется данным зданием как церковью, оплачивает налоги на здание, электроэнергию, несет бремя содержания. Просит установить право собственности.

Заинтересованное лицо, представитель Администрации Волчихинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно распоряжения Админитсрации Волчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией района передано безвозмездно на баланс религиозной православной общине «Покрова Пресвятой богородицы» здание бывшей районной библиотеки по <адрес> № в <адрес>, общей площадью 149,5 кв. м с ДД.ММ.ГГГГ.

То, что здание не числится в реестре муниципального имущества в <адрес>, подтверждается справкой комитета земельных и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписки из технического паспорта видно, что это здание церкви, по <адрес> № в <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации религиозной организации от ДД.ММ.ГГГГ № Местная правосласная религиозная организация Прихода Покровской Церкви в <адрес> края Барнаульской Епархии Русской Православной Церкви находится в <адрес> №.

На основании свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации местной православная религиозная организация Прихода Покровской Церкви в с. Волчиха Алтайского края Барнаульской Епархии Русской Православной Церкви присвоен статус юридического лица.

Несение истцом бремя содержания, подтверждается балансами расчетов по налогу за 2011, 2010, 2009,2008 года, а также квитанциями по уплате за электроэнергию.

Как пояснила истец по делу настоятель Игорь Гилев, православная община производит капитальный и текущие ремонт здания, содержат его в надлежащем состоянии, платят налоги, и за электроэнергию.

Получается, что начиная с момента передачи здания на баланс православной общины с 1 ноября 1995 года, община открыто владеет зданием церкви, находящейся в <адрес> № в <адрес>, т.е. более 16 лет.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска.

В материалах дела нашли свое подтверждение обстоятельства того, что местная православная религиозная организация с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - зданием общей площадью 149,5 кв. м, находящимся по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом.

В данном случае не исключена возможность применения положений ст. 234 ГК РФ, поскольку истец владеет зданием на основании распоряжения <адрес>, между тем, на вышеуказанное здание отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем истец и обратился в суд с данным иском о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Суд считает, что верно исчислен срок приобретательной давности без учета того, что в силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Однако, рассматриваемые в данном случае правоотношения не подпадают под регулирование ст. ст. 301, 305 ГК РФ, поэтому исходя из выше изложенного иск местной православной религиозной организации прихода Покровской Церкви с. Волчиха, Алтайского края Барнаульской Епархии Русской Православной Церкви о признании права собственности на недвижимость подлежит удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за местной православной религиозной организацией Прихода Покровской Церкви с. Волчиха, Алтайского края Барнаульской Епархии Русской Православной Церкви на здание общей площадью 149,5 кв.м находящееся в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Волчихинский суд.

Судья -