Дело № 2-459/2011

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Алёхиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стешиной ФИО7, Стешина ФИО6 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Стешина Н.Н., Стешин А.Г. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, ссылаясь на то, что в 1993 года был заключен договор на передачу ТОО «Маяк» квартиры Стешину ФИО6. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Истцы Стешина Н.Н., Стешин А.Г. в судебном заседании просят признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за ними в равных долях.

Представитель заинтересованного лица – администрации Новокормихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения заявителя, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, Стешин А.Г., в 1993 году, без указания даты, заключил договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 2 человека.

Согласно справки-выписки из книги похозяйственного учета № села Новокормиха за 1994 год выданной Администрацией Новокормихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что дом <адрес> № был куплен по остаточной стоимости в ТОО «Маяк», на ДД.ММ.ГГГГ состав семьи был следующий: глава – Стешин ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его жена Стешина ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала ТОО «Маяк» а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета Народных депутатов, данный договор зарегистрирован в Администрации с. Новокормиха Волчихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежат удовлетворению и требование об определении долей в праве собственности на данное жилое помещение в равных долях за истцами Стешиным А.Г., Стешиной Н.Н.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Стешина Н.Н. и Стешин А.Г. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес> соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет является основанием для получения государственной регистрации права собственности на долю жилого помещения за истцами.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1993 года, без указания даты, заключенный между ТОО «Маяк» и Стешиным ФИО6 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Администрации <адрес>, по отчуждению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> № <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> № <адрес>, в равных долях за Стешиным ФИО6, Стешиной ФИО7.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья _______________________________