№ 2-49/2012

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Сорокиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малыхина ФИО8, Малыхиной ФИО9, Малыхина ФИО10 к администрации Волчихинского района Алтайского края о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на доли в квартире по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Малыхин Б.М., Малыхина Л.А., Малыхин А.Б. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на доли в квартире по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1992 году между Совхозом имени 24 Партсъезда и Малыхиным Б.М.былзаключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес>. В настоящее время возникает сомнение в принадлежности каждому из указанных лиц на праве собственности указанной квартиры.

Истцы просят суд признать договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать право собственности на квартиру за Малыхиным Б.М., Малыхиной Л.А., Малыхиным А.Б., умершим Малыхиным А.Б. в равных долях.

Истец Малыхин ФИО10 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель администрации Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил, возражений не представил.

В соответствии с требованиями, предусмотренными ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Истцы Малыхин Б.М., Малыхина Л.А. в судебном заседании пояснили, что данное жилое помещение Малыхину Б.М. было представлено Совхозом имени 24 Партсъезда, на момент приватизации вместе с ними проживали их сыновья Малыхин Андрей Борисович, Малыхин Алексей Борисович, который в ДД.ММ.ГГГГ году умер. Просят признать договор приватизации действительным и признать право собственности на указанное жилое помещение в равных долях, в том числе и за умершим в ДД.ММ.ГГГГ году сыном Малыхиным А.Б.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, Малыхин Б.М. заключил примерный договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан с директором Совхоза имени 24 Партсъезда ФИО7, о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было передано ему бесплатно. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 4 человека.

Согласно справки, выданной Администрацией сельского совета <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации указанного жилого помещения зарегистрированы и проживали по адресу <адрес> № <адрес>: Малыхин ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождении, Малыхина ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малыхин ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малыхин ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Так же согласно архивной справки № М-366 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с документами архивного фонда № Р-10 «Исполнительный комитет Волчихинского районного Совета народных депутатов» прилагаемых к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу в собственность <адрес> в состав семьи Малыхина ФИО8 входят жена Малыхина ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малыхин ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малыхин ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не полежали приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из договора приватизации усматривается, что в собственность Малыхина Б.М. жилое помещение бесплатно было передано Совхозом имени 24 Партсъезда. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Согласно копии свидетельства о смерти Малыхин ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. Что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТО № от 31.05.2006 г. В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку в приватизации жилого помещения принимало участие четыре человека, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/4 долю на каждого.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Малыхин Б.М., Малыхина Л.А., Малыхин А.Б. и умерший ДД.ММ.ГГГГ Малыхин А.Б. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> соответствии с договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, поэтому их исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Совхозом имени 24 Партсъезда и Малыхиным ФИО8, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов.

Признать право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> равных долях за Малыхиным ФИО8, Малыхиной ФИО9, Малыхиным ФИО10 и Малыхиным ФИО14, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья Кизима И.С.

Копия верна: Судья Кизима И.С.