Дело № 2-55/2012

Именем Российской Федерации

06 марта 2012 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Алехиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудель ФИО14, Руделя ФИО15, Руделя ФИО16, Рудель ФИО17 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Рудель Л.А., Рудель А.А., Рудель А.А., Рудель Н.В. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу товариществом «Колос», квартиры Рудель А.А., Рудель Н.В. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции. Кроме того в настоящее время <адрес> переименована на <адрес> на основании распоряжения И.О. главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Просят указать <адрес>, как <адрес>.

Истица Рудель Н.В., в судебном заседании просит признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми членами семьи в равных долях и за умершим ДД.ММ.ГГГГ Рудель ФИО18.

Истцы Рудель Л.А., Рудель Андрей А., Рудель Алексей А. в представленном заявлении просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель заинтересованного лица – администрации Бор-Форпостовского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения заявителей, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов Рудель А.А., Рудель Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 5 человек.

Согласно справки выданной администрацией Бор-Форпостовского сельсовета №-с от ДД.ММ.ГГГГ в том, что на момент приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> № <адрес> проживали Рудель Александр А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рудель Андрей А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рудель Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рудель Алексей А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рудель Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала товариществу «Колос», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе Бор-Форпостовского Совета Народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежат удовлетворению и требование об определении долей в праве собственности на данное жилое помещение в равных долях за заявителями Рудель Л.А., Рудель Андреем. А., Рудель Алексеем А., Рудель Н.В. и умершим Рудель Александром А. согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании представленного распоряжения И.О. главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, об утверждении улиц в <адрес>, следует <адрес> которая указана в договоре приватизации, считать улицей 1 Мая.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Рудель Л.А., Рудель Андрей. А., Рудель Алексей А., Рудель Н.В. и умерший ДД.ММ.ГГГГ года Рудель Александр А. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес> соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет являться основанием для получения государственной регистрации права собственности на долю жилого помещения за истцами.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между товариществом «Колос» и Рудель ФИО18, Рудель ФИО17, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Бор-Форпостовского Совета народных депутатов, <адрес> по отчуждению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> № <адрес>, в равных долях за Рудель ФИО14, Рудель ФИО16, Рудель ФИО16, Рудель ФИО17 и Рудель ФИО18, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: ____________________