Дело № 2-79/2012

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Алехиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долововой ФИО8, Доловова ФИО9, Доловова ФИО10, Доловова ФИО11 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Доловова Н.И., Доловов Ю.С., Доловов А.В., Доловов И.В. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу Совхозом имени 24 Партсъезда, квартиры Доловову В.А. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Истица Доловова Н.И., в судебном заседании просит признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми членами семьи в равных долях и за умершим ДД.ММ.ГГГГ Долововым В.А.

Истцы Доловов Ю.С., Доловов А.В., Доловов И.В. в представленных заявлениях просят дело рассмотреть без их участия, на своих исковых требованиях настаивают.

Представитель заинтересованного лица – администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения заявителей, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов Доловов В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 5 человек.

Согласно справки выданной архивным отделом Администрации Волчихинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № Д-138 в состав семьи Доловова ФИО12 входили: жена Доловова Нина Ивановна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Доловов Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Доловов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Доловов И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала совхозу имени 24 Партсъезда, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета Народных депутатов, 27 марта 1992 года Волчихинского района Алтайского края, и в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежат удовлетворению и требование об определении долей в праве собственности на данное жилое помещение в равных долях за заявителями Долововой Н.И., Долововым Ю.С., Долововым А.В., Долововым И.В. и Долововым В.А. умершим согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Доловова Н.И., Доловов Ю.С., Доловов А.В., Доловов И.В. и умерший ДД.ММ.ГГГГ Доловов В.А. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес> соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет являться основанием для получения государственной регистрации права собственности на долю жилого помещения за истцами.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Совхозом имени 24 Партсъезда и Долововым ФИО12 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ исполнительном комитете Совета народных депутатов, <адрес> по отчуждению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> № <адрес>, в равных долях за Долововой ФИО8, Долововым ФИО9, Долововым ФИО10, Долововым ФИО11 и Долововым ФИО12, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: ____________________