Дело № 2-119/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Алёхиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кумачевой ФИО8, Кумачева ФИО9, Кумачевой ФИО10, Кумачева ФИО11 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Кумачева Е.Н., Кумачев К.Н., Кумачева С.Н., Кумачев А.Н. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу Волчихинским Мехлесхозом квартиры Кумачевой ФИО12. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение. Данный факт препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Истица Кумачева Е.Н., в судебном заседании просит признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми членами семьи в равных долях и за умершей ДД.ММ.ГГГГ Кумачевой Г.В.

Истцы Кумачев К.Н, Кумачева С.Н.и Кумачев А.Н. в представленном заявлении просят дело рассмотреть без их участия, на исковых требованиях настаивают, суду доверяют.

Представитель заинтересованного лица – администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения заявителя, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, Кумачева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ заключила договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> №. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 5 человек.

Согласно архивной справки <адрес> №-тем от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации в состав семьи Кумачевой Г.В. входили: сын Кумачев К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха Кумачева С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Кумачева Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Кумачев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала Волчихинскому Мехлесхозу, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета Народных депутатов, данный договор зарегистрирован в Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона

Кумачева Г.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла, в соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежат удовлетворению и требование об определении долей в праве собственности на данное жилое помещение в равных долях за Кумачевой Е.Н., Кумачевым К.Н., Кумачевой С.Н., Кумачевым А.Н. и умершей Кумачевой Г.В.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Кумачева Е.Н., Кумачев К.Н., Кумачева С.Н., Кумачев А.Н. и умершая ДД.ММ.ГГГГ Кумачева Г.В. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> №, в соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет является основанием для получения государственной регистрации права собственности на долю жилого помещения.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный между Волчихинским Мехлесхозом и Кумачевой ФИО12 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Правдинского сельсовета, <адрес> по отчуждению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> №.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> №, в равных долях за Кумачевой ФИО8, Кумачевым ФИО9, Кумачевой ФИО10, Кумачевым ФИО11, и умершей ДД.ММ.ГГГГ Кумачевой ФИО12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: ____________________