Решение по иску о признании договора приватизации жилья действительным, признании права собственности на долю в жилом помещении. Решение не вступило в законную силу.



№ 2-204/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2012 года Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Сорокиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысенко ФИО11, Лысенко ФИО12, Болотской ФИО13 к администрации Новокормихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на доли в квартире по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Лысенко Т.Н., Лысенко Е.Е., Болотская С.Е. обратились в суд с иском о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признания права собственности на доли в квартире по праву приватизации.

В исковом заявлении истцы указали, что квартира расположена по адресу: <адрес> № <адрес> была приобретена истцами, а так же умершим ДД.ММ.ГГГГ Лысенко ФИО14 согласно договора о передаче и продаже квартир в собственность граждан. Однако в договоре не указаны в качестве покупателей Лысенко Т.Н., Лысенко Е.Е., Болотская С.Е.(до брака Лысенко). Данный договор прошел регистрацию в администрации <адрес>, о чем имеется удостоверительная надпись.

Истцы просят суд признать указанный договор действительным, признать за ними, а также за умершим ДД.ММ.ГГГГ Лысенко Е.Н. право собственности по праву приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № <адрес>, в равных долях

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Истцы Лысенко Е.Е., Болотская С.Е. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца Лысенко Т.Н., изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, Лысенко Е.Н. заключил в 1993 году (без указания даты) с ТОО «Маяк» примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно условий договора была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> № <адрес>. Данный факт подтверждается договором приватизации с указанием в нем количество членов семьи – 4 человека.

Согласно справки выданной Администрацией Новокормихинского сельского совета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приобретения жилья состав семьи был следующий: глава семьи Лысенко Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена Лысенко Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Лысенко С.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Лысенко Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГСа администрации <адрес>, Лысенко С.Е. вступила в брак с Болотским А.А. и ей была присвоена фамилия «Болотская».

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не полежали приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из договора приватизации усматривается, что в собственность Лысенко Е.Н. жилое помещение было передано ТОО «Маяк». Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации <адрес>, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Согласно свидетельства о смерти серии I-ТО № Лысенко Е.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Лысенко Т.Н., Лысенко Е.Е., Болотская С.Е. и умерший Лысенко Е.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> № <адрес>, в соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лысенко ФИО11, Лысенко ФИО12, Болотской ФИО13 удовлетворить.

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Товариществом с ограниченной ответственностью «Маяк» и Лысенко Евгением Николаевичем зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, в равных долях за Лысенко ФИО11, Лысенко ФИО12, Болотской ФИО13 и умершим ДД.ММ.ГГГГ Лысенко ФИО12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

СУДЬЯ: Кизима И.С.