Именем Российской Федерации

09 июля 2012 года Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Грибанова В.С.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Роженцева ФИО1 о признании договора приватизации действительным и признании права собственности на доли в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л :

Роженцев А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> и признании права собственности на доли в данном жилом помещении.

Истец Роженцев А.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просит признать действительным договор приватизации и установить право собственности на жилое помещение за ним, а так же Роженцевым В.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ, Роженцевым Е.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, Роженцевой Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом пояснил, что в 1992 году им и членами его семьи была приватизирована квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В настоящее время он обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, однако в этом ему было отказано по причине того, что в договоре приватизации отсутствуют сведения обо всех членах семьи, т.е. нотариусу не представлен надлежащий правоустанавливающий документ.

Представитель заинтересованного лица – администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав истца Роженцева А.В., изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, Роженцев В.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ, заключил договор приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации и указанием в нем на четырех членов семьи, принимавших участие в приватизации.

Согласно архивной справки администрации Правдинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края, в приватизации данного жилого помещения принимали участие наряду с Роженцевым В.Ф. члены его семьи Роженцева Т.В., Роженцев А.В., Роженцев Е.В., поскольку на момент приватизации квартиры они были в ней зарегистрированы и фактически в ней проживали.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не полежали приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из договора приватизации усматривается, что в собственность истца и членов его семьи жилое помещение было передано совхозом «Правдинский» Волчихинского района Алтайского края, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку в приватизации жилого помещения принимало участие четыре человека, их доли должны быть определены в равных долях и составляют 1/4 долю на каждого.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным то обстоятельство, что истец Роженцев А.В., а так же Роженцев В.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ, Роженцев Е.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ и Роженцева Т.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> в соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому заявление истца подлежит удовлетворению, что будет является основанием для государственной регистрации права собственности доли в жилом помещении за истцами, а так же правом на получение наследственного имущества умерших же Роженцева В.Ф., Роженцева Е.В. и Роженцевой Т.В.

В соответствии свышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Роженцевым ФИО2 и совхозом «Правдинский» по отчуждению жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в равных долях за Роженцевым ФИО1, Роженцевым ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, Роженцевым ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, Роженцевой ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Грибанов В.С.