Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года с.Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ласукова Е.И.,
при секретаре Алехиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева ФИО8, Ковалевой ФИО9, Рыбель ФИО10, Ковалева ФИО11 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на долю в жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л :
Ковалев В.П., Ковалева Л.М., Рыбель О.В, Ковалев Д.В. обратились в суд с иском о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на долю в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>, пер. Школьный 2 <адрес>, ссылаясь на то, что в 1992 году Ковалев В.П., Ковалева Л.М., Ковалева О.В, Ковалев Д.В.. приватизировали жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, пер. Школьный 2 <адрес>. В настоящее время они обратились за регистрацией права собственности на данное жилое помещение, но в этом им было отказано по причине отсутствия указания на истцов в договоре приватизации и на отсутствие их подписи в договоре. Просят признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми ними в равных долях.
Истец Ковалев В.П. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает.
Истцы Ковалева Л.М., Рыбель О.В, Ковалев Д.В. просят рассмотреть дело без его участия.
Согласно архивной справки администрации Волчихинского района, Алтайского края, в 1988 году ПУЖКХ реорганизован в МОКХ <адрес>, а позже в МУП МОКХ и на основании решения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано, таким образом, заинтересованным лицом по данному делу будет выступать администрация Волчихинского сельсовета <адрес>.
Представитель заинтересованного лица - администрации Волчихинского сельсовета Алтайского края в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ковалевым В.П и Волчихинским МОКХ был заключен договор № приватизации жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> Данное жилое помещение было передано ему бесплатно. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 4 человека, но кто именно входил в состав семьи в договоре не указано.
Согласно архивной справки архивного отдела администрации <адрес>, на момент приватизации данного жилого помещения в состав семьи Ковалева ФИО8 входили: жена- Ковалева ФИО9 ФИО14 года рождения, дочь- Ковалева ФИО10 ФИО14 года рождения и сын- Ковалев ФИО11 ФИО14 года рождения..
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежали приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из договора приватизации усматривается, что в собственность Ковалева В.П., Ковалевой Л.М., Ковалевой (Рыбель) О.В, Ковалева Д.В. жилое помещение бесплатно было передано Волчихинским МОКХ, данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> Совета народных депутатов что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.
Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
Подлежит удовлетворению и требование о признании права собственности сособственниками на данное жилое помещение в равных долях.
При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Ковалев В.П., Ковалева Л.М., Рыбель О.В, Ковалев Д.В. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому их исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Волчихинским межотраслевым объединением коммунального хозяйства и Ковалевым ФИО8, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете <адрес> Совета народных депутатов.
Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес> равных долях за Ковалевым ФИО8, Ковалевой ФИО9, Рыбель ФИО10, Ковалевым ФИО11.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.
Судья :