Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года с. Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ласукова Е.И.,
при секретаре Захаровой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупахина ФИО13, Чупахиной ФИО14, Климук ФИО15, Кузьмина ФИО16,Кузьминой ФИО17, Кузьминой ФИО18 и Кузьминой ФИО19 к Башлыковой ФИО20, Волчихинскому сельсовету об определении границ смежных земельных участков, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о признании недействительным постановления главы Волчихинского сельсовета, а также встречному иску Башлыковой ФИО20 к Чупахину ФИО13 и Кузьмину ФИО16 о признаннии территории смежных земельных участков землей общего пользования, о признании решения сельсовета недействительным
Установил:
Чупахина Н.С., Чупахина Г.В., Климук Е.Н., Кузьмин А.В., Кузьмина Н.И., Кузьмина Д.А. и Кузьмина Н.А. обратились в суд с иском к Башлыковой ФИО20, Волчихинскому сельсовету об определении границ смежных земельных участков, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о признании недействительным постановления главы Волчихинского сельсовета ссылась на то, что они являются собственниками <адрес> 2 дома расположенного по <адрес>, на основании договора о передаче и продаже квартиры в собственность граждан. Одновременно с квартирами в собственность передан земельный участок площадью 1314 кв.м. и 1190 кв.м, составной частью переданного земельного участка являлся земельный участок, площадью 900 кв.м., который согласно решению Волчихинского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ прирезан к дому 81 по <адрес>, за счет свободных земель. Участок расположен между домами по <адрес>, и <адрес> в р.п.Волчиха. Границы земельного участка отражены в техническом паспорте <адрес> 2 жилого <адрес> в <адрес>, составленном в январе 1996 года, площадь земельного участка, указанная в техническом паспорте, совпадает с площадью, указанной в выписке из похозяйственной книги администрации Волчихинского сельского Совета. Владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО25, между земельными участками существовал забор. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес> приобретен Башлыковой Г.К., как и расположенные по адресу <адрес>, жилой дом и земельный участок, принадлежавшие ФИО10, жилые дома, постройки и заборы снесены, земельные участки объединены, им присвоен почтовый адрес: <адрес>. На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГлавы Волчихинского сельского совета Башлыковой Г.К. возведен жилой дом и кирпичный забор. При проведении межевания в 2002 году кадастровым инженером допущена кадастровая ошибка, согласно которой земельный участок, принадлежащий нам, указаны, как земля общего пользования. Межевание производилось по вновь построенному забору, в связи с чем распоряжением главы Волчихинского сельского совета, Башлыковой Г.К. прирезан земельный участок площадью 195 кв.м. из земель общего пользования, на самом деле принадлежащий им. Согласование границ земельных участок <адрес> и <адрес> между собственниками не производилось, поэтому они не знали о нарушении своих прав до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до того момента, когда от Башлыковой Г.К. поступили возражения по границам. В 2010 году они решили зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. По результатам межевания площадь нашего участка определена в 1223 и 1056 кв.м т.е. участки стали меньше на 91 кв.м и 134 кв.м. соответственно. При составлении акта согласования местоположения границ земельного участка владелец земельного участка, расположенного по <адрес>, в <адрес> Башлыкова Г.К. высказала возражения по границе, указав, что она не согласна с наделом участков из земель общего пользования Чупахиным и Кузьминым.
В судебном заседании истцы Чупахина Н.С., Чупахина Г.В., Климук Е.Н., Кузьмин А.В., Кузьмина Н.И., Кузьмина Д.А. и Кузьмина Н.А. уточнили исковые требования просят определить границу смежных земельных участков по адресу <адрес> 2, и участком Башлыковой Г.К. расположенного по адресу <адрес>, по границе участка Башлыковой Г.К., запись в кадастровых документах гр. Башлыковой Г.К. о том, что земли по границам от 5 до 6, от 6 до 7, от 7 до 8 точки являются землями общего пользования, признать не имеющей юридической силы. <адрес> и границы земельных участков гр. Кузьмина и Чупахина в координатах межевого плана, выполненного <адрес>вым государственным унитарным предприятием «Алтайский центр кадастра и недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует координатам межевого плана гр. Башлыковой Г.К., признать недействительным постановления главы Волчихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о прирезке Башлыковой Г.К. земельного участка из земель общего пользования. Расходы по делу отнести за счёт ответчика.
Истцы Чупахин Н.С. и Кузьмин А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивают, просят в исковых требованиях Башлыковой Г.К. отказать.
Ответчик Башлыкова Г.К. в судебном заседании показала, что она купила дома по адресу <адрес> и 168 и объеденив участки построила дом. В настоящее время проведено межевание участка и присвоен кадастровый номер. Она не согласна с требованиями истцов об установлении границ смежных участков по ее забору, т.к. у нее не будет проезда к сливной яме.
Кроме того Башлыкова Г.К. предъявила встречный иск к Чупахину Н.С. и Кузьмину А.В. ссылаясь на то, что при межевании земельных участков по <адрес> - граница участков между дворами по <адрес> и <адрес> указана, как земля общего пользования, что подтверждают ситуационный план ФИО10, где это так и выглядит - был свободный проезд. А так же она полностью согласна с тем, что эксперт неоднократно называет этот участок землями общего пользования (страница 4, 8, 9). Разрешение на строительство сеновала Чупахину и Кузьмину
выдавалось в 1990 г.. По чертежу, например Чупахина, от дома до конца
участка 43,5 м., а по инвентаризации 1996 г. длина увеличилась на 8,5 м. в
итоге 8,5 м. длина х 18,0 ширины = 153 м2 возможное увеличение площади
до границы с участком по <адрес> (также по участку Кузьмина).
Материалы этого разрешения на строительство говорят о том, что решение
на строительство выдавалось на год раньше, чем была прирезана земля (а в
иске написано, что сеновал разрешили строить на прирезанном участке. Чертёж выполненный экспертом (приложение 1), показывающий
взаимное расположение участков, также свидетельствует о том, что на
момент прирезки не было там свободной земли площадью 900 м2. В данном же случае нет индивидуального решения, нет чертежа. По книге выдачи архитектуры не
отмечена выдача этих документов, единственные сведения о прирезке
имеются только в сводном за месяц решении сельского совета, которые Поэтому возникают сомнения в законности оформления этой прирезки. При проектировании застройки ее приусадебного земельного участка было запроектировано строительство выгребной ямы на границе участка с землёй общественного пользования, и так она была построена в соответствии с утвержденным архитектором района проектом. Подъезд к выгребу может быть осуществлён только через проезд между участками, с <адрес> подъезд к яме невозможен, т.к. перед домом выполнены работы, связанные с благоустройством двора, также согласованные с архитектором района. Просит признать территорию, расположенную между участками по <адрес> и <адрес>,2 свободной для доступа, на прилегающие земельные участки (<адрес> и <адрес>) по которой будет осуществляться проезд на все прилегающие участки. Признать эти участки землями общего пользования. Признать незаконным решение сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Представитель администрации Волчихинского сельсовета в судебное заседание не явился.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что ранее границы земельных участков определялись на основании технических паспортов и выдавались свидетельства на основании теххнических паспортов. С 1999 года происходят уточнения, т.к. границы земельных участков, которые определялись на основании тех. паспорта не соответствовали факту. Существовали временные планы, которые делали БТИ. Однако были прирезки, урезки земельных участков. Возникла необходимость в регистрации права, в связи с этим возникла необходимость возникновения такой организации, как наша, чтобы производить уточнение границ земельных участков. Башлыкова Г.К. добросовестно приобрела земельный участок в тех границах, что ей намерили. Когда Башлыкова решила строить дом, то ей делала проект крупная организация, все службы выходили, проверяли всё, что у неё сделано. Дом введён в эксплуатацию давно, уже 8 лет прошло.По участкам по <адрес> отмежевать не могла межевая организация, по той причине, что не совпадают границы земельных участков. Но теперь мы ничего не изменим. Она не могла найти 900 кв.м., обсчитала только 418 кв.м.. Когда отводилась земля под строительство двухквартирного дома, было отведено 14 соток, по 7 соток на каждую квартиру. У Кузьмина А.В. участок сразу был уже по фасаду, чем у Чупахина Н.С., а сзади участки были одинаковыми. В 1996 году проводится инвентаризация, прирезают 900 кв.м., по 450 кв.м. на каждого. Если посмотреть по чертежу, то эта прирезка затрагивает участок ФИО10, т.е. накладывается на её участок.Что касается земли общего пользования, почему так написали, что это земля общего пользования, потому, как она выглядела так. На момент ввода дома Башлыковой в эксплуатацию, там был заезд.
Заслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, судприходит к следующему.
Как следует из материалов дела Чупахин Н.С., Чупахина Г.В., Климук Е.Н., Кузьмин А.В., Кузьмина Н.И., Кузьмина Д.А. и Кузьмина Н.А. являются собственниками <адрес> 2 дома расположенного по <адрес>, на основании договора о передаче и продаже квартиры в собственность граждан. Одновременно с квартирами в собственность передан земельный участок площадью 1314 кв.м. и 1190 кв.м, составной частью переданного земельного участка являлся земельный участок, площадью 900 кв.м., который согласно решению Волчихинского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ прирезан к дому 81 по <адрес>, за счет свободных земель. Границы земельного участка отражены в техническом паспорте <адрес> 2 жилого <адрес> в <адрес>. В технических паспортах на домовладения № <адрес>,2 по <адрес> имеются графические изображения земельных участков с указанием размеров границ.(л.д. 70).
Башлыкова Г.К. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок в соответствии с постановлением Администрации Волчихинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л. 35) ; постановлением Администрации Волчихинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № г. (л. 39 ); договорами купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № (л. 44,45). распоряжением администрации <адрес> № –р от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченого строительством жилого дома в <адрес> надворными постройками и земельным участком 2076 кв.м (л.д.37). Площадь земельного участка по адресу <адрес>, согласно кадастровой выписки составляет 2076 кв.м.
Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса и пункту 2 статьи 552 Гражданского кодекса при переходе права собственности на объекты недвижимости, которые находятся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Для установления обстоятельств в каких границах были переданы земельные участки по <адрес> и по <адрес>, собственникам домовладений при возникновении права собственности, каковы фактические границы смежных участков, соответствуют ли они первоначально установленным границам земельных участков, совпадают ли эти границы с плановыми и определении границ и площади земельных участков была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
По результатам проведенных исследований эксперты определили, что фактические границы земельного участка Кузьмина А.В. <адрес>, определяются от точки 89 (правый фасадный (относительно <адрес>) угол нежилого строения Кузьмина А.В. Н1), на северо-восток 3,35 м. по фасадной (относительно <адрес>) стене нежилого строения Кузьмина А.В. Н1, до точки 88; далее на юго-восток по разделительной стене между нежилым строением Кузьмина А.В. Н1 и пристроенным соседним строением 6,00 м. до точки 78; далее на юго-восток 23,08 м. по деревянному ограждению до точки 79 (левый фасадный (относительно <адрес>) угол строения Кузьмина А.В. Н2; далее юго-восток 13,10 м. по левой (относительно <адрес>) стене строения Кузьмина А.В. Н2 до точки 52 (левый задний (относительно <адрес>) угол строения Кузьмина А.В. Н2; далее на юго-запад 0,61 м. по задней (относительно <адрес>) стене строения Кузьмина А.В. Н2 до точки 82; далее юго-восток 4,20 м. по левой (относительно <адрес>) стене строения Кузьмина А.В. НЗ до точки 51 (левый задний (относительно <адрес>) угол строения Кузьмина А.В. НЗ); далее на юго-запад 2,08 м. по задней (относительно <адрес>) стене строения Кузьмина А.В. НЗ до точки 53 (правый задний (относительно <адрес>) угол строения Кузьмина А.В. НЗ); далее на юго-запад 5,80 м. по деревянному ограждению до точки 45 (левый задний (относительно <адрес>) угол строения Кузьмина А.В. Н5); далее на юго-запад 7,50 м. по задней (относительно <адрес>) стене строения Кузьмина А.В. Н5 до точки 44; далее на северо-запад 4,94 м. по разделительной стене между нежилым строением Кузьмина А.В. Н5 и нежилым строением Чупахина Н.С. Н4 и далее на северо-запад 3,07 м. по деревянному ограждению до точки 65 (левый задний (относительно <адрес>) угол строения Чупахина, Н.С. Н2; далее на северо-запад 5,00 м. по левой (относительно <адрес>) стене строения Чупахина Н.С. Н2 до точки 63 (левый фасадный (относительно <адрес>) угол строения Чупахина Н.С. Н2; далее на северо-запад 15,49 м. по деревянному ограждению до точки 73 (край ограждения); далее на северо-запад 1.01 м. до стыка с задней (относительно <адрес>) стеной жилого <адрес>; далее на северо-запад 13,07 м. по разделительной стене между квартирами Кузьмина А.В. и Чупахина Н.С. и далее на северо-запад 4,33 м. до пересечения с ограждением, установленным по фасадной (относительно <адрес>) границе земельного участка по <адрес>; далее на северо-восток 13,09 м. по деревянному ограждению до точки 89. <адрес> земельного участка по <адрес>, в фактических границах составила 756 м.кв. (приложение 1).
Фактические границы земельного участка Чупахина Н.С., <адрес>, определяются от точки 94 (левый фасадный (относительно <адрес>) угол нежилого строения Чупахина Н.С. Н1), на юго-запад 3,00 м. по фасадной (относительно <адрес>) стене нежилого строения Чупахина Н.С. Н1, до точки 95; далее на юго-запад 5,19 м. по деревянному ограждению до точки 99 (угол ограждения); далее на юго-восток 21,69 м. по деревянному ограждению до точки 84 (край ограждения); далее на юго-запад 0,34 м. до точки 70 (левый фасадный (относительно <адрес>) угол нежилого строения расположенного на соседнем участке); далее на юго-восток 5,45 м. по левой (относительно <адрес>) стене нежилого строения расположенного на соседнем участке до точки 69 (левый задний (относительно <адрес>) угол нежилого строения расположенного на соседнем участке); далее на северо-восток 0,43 м. по деревянному ограждению до точки 85 (угол ограждения); далее на юго-восток 3,69 м. по деревянному ограждению до точки 86 (правый фасадный (относительно <адрес>) угол нежилого строения Чупахина Н.С. НЗ); далее на юго-восток 18,64 м. по правой (относительно <адрес>) стенам строений Чупахина Н.С. НЗ, Н5, Н6 до точки 38 (правый задний (относительно <адрес>) угол строения Чупахина Н.С. Н6); далее на северо-восток 13,36 м. по задним (относительно <адрес>) стенам строений Чупахина Н.С. Н6, Н4 до точки 42 (выступающий угол нежилого строения Чупахина Н.С. Н4); далее на северо-запад 1,79 м. по стене выступающей части строения Чупахина Н.С. Н4 до точки 43 (внутренний угол выступающей части нежилого строения Чупахина Н.С. Н4); далее на северо-восток 4,03 м. по задней (относительно <адрес>) стене строения Чупахина Н.С. Н4 до точки 44; далее на северо-запад 4,94 м. по разделительной стене между нежилым строением Кузьмина А.В. Н5 и нежилым строением Чупахина Н.С. Н4 и далее на северо-запад 3,07 м. по деревянному ограждению до точки 65 (левый задний (относительно <адрес>) угол строения Чупахина, Н.С. Н2; далее на северо-запад 5,00 м. по левой (относительно <адрес>) стене строения Чупахина Н.С. Н2 до точки 63 (левый фасадный (относительно <адрес>) угол строения Чупахина Н.С. Н2; далее на северо-запад 15,49 м. по деревянному ограждению до точки 73 (край ограждения); далее на северо-запад 1,01 м. до стыка с задней (относительно <адрес>) стеной жилого <адрес>; далее на северо-запад 13,07 м. по разделительной стене между квартирами Кузьмина А.В. и Чупахина Н.С. и далее на северо-запад 4,33 м. до пересечения с ограждением, установленным по фасадной (относительно <адрес>) границе земельного участка по <адрес>; далее на юго-запад 10,06 м. по деревянному ограждению до точки 94. <адрес> земельного участка по <адрес>, в фактических границах составила 866 м.кв. (приложение 1).
Также согласно заключению эксперта фактические границы земельного участка Башлыковой Г.К., <адрес>, определяются от точки 6 (правый фасадный (относительно <адрес>) угол строения лит. Г1), на юго-запад 4,98 м. по фасадной (относительно <адрес>) стене строения лит. Г1, до точки 26 (левый фасадный (относительно <адрес>) угол строения лит. Г1); далее на юго-запад 0,82 м. по кирпичному ограждению до точки 24 (внутренний угол ограждения); далее на юго-восток 15,97 м. по кирпичному ограждению до точки 7 (угол ограждения); далее на юго-запад 42,05 м. по кирпичному и металлическому ограждению до точки 1 (угол ограждения); далее на северо-запад 34,79 м. по кирпичному ограждению до точки 37 (угол ограждения); далее на северо-восток 25,13 м. по кирпичному ограждению до точки 34 (угол ограждения); далее на северо-запад 18,61 м. по кирпичному ограждению до точки 47 (угол ограждения); далее на северо-восток 15,93 м. по кирпичному ограждению до точки 42 (левый задний (относительно <адрес>) угол строения лит. Г8); далее на северо-восток 4,96 м. по задней (относительно <адрес>) стене строения лит. Г8 до точки 55 (правый задний (относительно <адрес>) угол строения лит. Г8; далее на юго-восток 39,99 м. по правым (относительно <адрес>) стенам строений лит. Г8, Г7, Г6, Г4, ГЗ, Г2, Г1, до точки 6. <адрес> земельного участка по <адрес>, в фактических границах составила 2092 м.кв. (приложение 1).
Согласно выводам эксперта по экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, определить границы и площадь земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок Чупахина Н.С. (<адрес>), Кузьмина А.В. (<адрес>), а также границы и площадь земельного участков по <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным.(л.д.101-103).
Кроме тогов материалах дела имеются межевые планы земельных участков по адресу <адрес> 2. Так согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15) общая площадь земельного участка составляет 1023 кв.м., в соответствии с прилагаемым планом границ земельного участка, по фасаду- по точками межевого плана н10-н1; по точкам н1-3 (со смежным земельным участком по адресу <адрес>,), по точкам 3,4,5-н6 (со смежным земельным участком по адресу <адрес>,), по точкам н6-н10(со смежным земельным участком по адресу <адрес>,);
Согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13) общая площадь земельного участка по <адрес>, принадлежащего Чупахину Н. С., составляет 1223 кв.м., согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с прилагаемым планом границ земельного участка, по фасаду- расстояние между точками межевого плана н8-н1; по точкам н1-н5 (со смежным земельным участком по адресу <адрес>,), по точкам 7-н6 (со смежным земельным участком по адресу <адрес>,), по точкам н8-11(со смежным земельным участком по адресу <адрес>), по точкам 11-7(со смежным земельным участком по адресу <адрес>).
Границы участка расположенного по <адрес> 2 по точкам 99-88-49-48-47-34-37-38, указанные в приложении № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ проведенного «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», сответствует точкам Н10-Н1-Н2-3-4-5-7-Н8, межевых планов № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Согласно ч.2 ст. 36 ЗК РСФСР (1991) и ст.33 ЗК РФ (2001) предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Общая граница между земельным участком по <адрес> и земельными участками по <адрес> фактически отсутствует.
Исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела указывают на то, что предметом спора между сторонами является территория между земельным участком по <адрес> и земельными участками по <адрес> Площадь указанной территории в фактических границах составляет 685 м.кв. (приложении 1 заключение эксперта л.д.104).
На основании справки <адрес> которая подтверждает, что согласно имеющихся картографических материалов, генерального плана застройки <адрес>, сведений о наличии хозяйственного проезда в районе участка от <адрес> к домам по <адрес> №№81,83 и <адрес>,168 нет. (л.д.46).
На день предъявления вышеуказанных исковых требований в суд представлены доказательства в части установления границ земельного участка и регистрации права на земельный участок в соответствии с ФЗ «О землеустройстве» от 18 июня 2001 года, № 78-ФЗ, и «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года, № 221-ФЗ, и это подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданин Чупахина Н.С. прав на земельный участок площадью 1314 кв.м по <адрес>(л.д.16) и у Кузьмина А.В. прав на земельный участок площадью 1190 кв.м по <адрес>( л.д. 11).
На основании Решения Волчихинского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л. 33, 34) прирезан свободный земельный участок площадью 900 кв.м к дому № по ул Фрунзе, принадлежащему МОКХ.
В силу ч.1 ст. 23 ЗК РСФСР (1991) - Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"- Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в соответствии с п. 2 ст. 25.2 Закона о регистрации являются следующие документы: акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В суде установлено, что Чупахин Н.С., Чупахина Г.В., Климук Е.Н., владеют на праве собственности земельным участком площадью 1314 кв.м по <адрес>, а Кузьмин А.В., Кузьмина Н.И., Кузьмина Д.А. и Кузьмина Н.А. владеют на праве собственности земельным участком площадью 1190 кв.м по <адрес>, с 1991 года.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Суд с учетом соблюдения баланса интересов сторон и третьих лиц, как смежников земельных участков, в соответствии абз.1 и 11 ч.1 ст.1 ЗК РФ (2001) и ст.10 ГК РФ, с учетом собранных по делу доказательств, в том числе границ земельных участков, указанных в технических паспортах на домовладения, заключения экспертов, свидетельские показания, выписками из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок, межевых планов, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов Чупахина Н.С., Чупахина Г.В., Климук Е.Н., Кузьмин А.В., Кузьмина Н.И., Кузьмина Д.А. и Кузьмина Н.А. об установлении границ согласно межевых планов № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Требования же истцов о признании записи в кадастровых документах гр. Башлыковой Г.К. о том, что земли по границам от 5 до 6, от 6 до 7, от 7 до 8 точки являются землями общего пользования, не имеющей юридической силы, а также требования о признании недействительным постановления главы Волчихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о прирезке Башлыковой Г.К. земельного участка из земель общего пользования удовлетворению не подлежат, так как суд удовлетворяя основное требование истцов Чупахина Н.С., Чупахина Г.В., Климук Е.Н., Кузьмин А.В., Кузьмина Н.И., Кузьмина Д.А. и Кузьмина Н.А. об установлении границ согласно межевых планов № и № от ДД.ММ.ГГГГ, признает их право собственности на данные земельные участки, что само по себе исключает дополнительное требование в виде признания записи в кадастровых документах гр. Башлыковой Г.К. о том, что земли по границам от 5 до 6, от 6 до 7, от 7 до 8 точки являются землями общего пользования, не имеющей юридической силы. Кроме того истцы Чупахин Н.С., Чупахина Г.В., Климук Е.Н., Кузьмин А.В., Кузьмина Н.И., Кузьмина Д.А. и Кузьмина Н.А. не претендуют на земельный участок находящийся в пользовании Башлыковой Г.К., то и требование о признании недействительным постановления главы Волчихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о прирезке Башлыковой Г.К. земельного участка из земель общего пользования не могут быть удовлетворены.
Суд не принимает доводы Башлыковой Г.К. о том, что подъезд к выгребу может быть осуществлён только через проезд между участками, т.к. с <адрес> подъезд к яме невозможен, перед домом выполнены работы, связанные с благоустройством двора, также согласованные с архитектором района, однако согласно приложения № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104), имеется выезд с <адрес> на территорию домовладения Башлыковой Г.К..
Из буквального толкования действующих земельного и градостроительного законодательства РФ следует, что землями общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы и бульвары). Учитывая, что истцами оспаривается статус земли, занимаемой заинтересованными лицами и их требования удовлетворены, то требования Башлыковой Г.К. о признании территории, расположенной между участками по <адрес> и <адрес>,2 землями общего пользованияи признании незаконным решения сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за №, удовлетворению не подлежат, по мотивам изложенным выше.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Башлыковой Г.К. подлежит взысканию в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чупахина ФИО13, Чупахиной ФИО14, Климук ФИО15, Кузьмина ФИО16,Кузьминой ФИО17, Кузьминой ФИО18 и Кузьминой ФИО19 к Башлыковой ФИО20, Волчихинскому сельсовету об определении границ смежных земельных участков, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о признании недействительным постановления главы Волчихинского сельсовета удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кузьмину ФИО16,Кузьминой ФИО17, Кузьминой ФИО18 и Кузьминой ФИО19 на праве пользования общей площадью 1023 кв.м., согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с прилагаемым планом границ земельного участка, по фасаду- по точками межевого плана н10-н1; по точкам н1-3 (со смежным земельным участком по адресу <адрес>,), по точкам 3,4,5-н6 (со смежным земельным участком по адресу <адрес>,), по точкам н6-н10(со смежным земельным участком по адресу <адрес>,).
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Чупахину ФИО13, Чупахиной ФИО14, Климук ФИО15 на праве пользования общей площадью 1223 кв.м., согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с прилагаемым планом границ земельного участка, по фасаду- расстояние между точками межевого плана н8-н1; по точкам н1-н5 (со смежным земельным участком по адресу <адрес>,), по точкам 7-н6 (со смежным земельным участком по адресу <адрес>,), по точкам н8-11(со смежным земельным участком по адресу <адрес>), по точкам 11-7(со смежным земельным участком по адресу <адрес>).
Установить межевую границу между земельными участками по адресу <адрес> участком Башлыковой Г.К. по адресу <адрес>, по точкам 37-34-47-48 указанным в приложении № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ проведенного «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», что сответствует точкам 7-н6-н6-5-4-3, межевых планов № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Башлыковой ФИО20 в пользу Кузьмина А.В. судебные расходы ввиде оплаты государственной пошлины в сумме 800 рублей в пользу Чупахина Н.С. судебные расходы ввиде оплаты государственной пошлины в сумме 600 рублей.
В исковых требованиях Башлыковой ФИО20 к Чупахину ФИО13 и Кузьмину ФИО16 о признаннии территории смежных земельных участков землей общего пользования и о признании решения сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.
Судья