Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года с.Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ласукова Е.И.,
при секретаре Алехиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барма ФИО7, Барма ФИО8, Барма ФИО9, Барма ФИО10 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на долю в жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л :
Барма А.А., Барма В.В., Барма Е.А., Барма В.А. обратились в суд с иском о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на долю в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ приватизировали жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> № <адрес>. В настоящее время они обратились за регистрацией права собственности на данное жилое помещение, но в этом им было отказано по причине отсутствия указания доли на каждого в договоре приватизации и на отсутствие их подписи в договоре. Просят признать договор приватизации действительным и признать право собственности на данное жилое помещение за всеми ними в равных долях.
Истцы Барма А.А., Барма В.В., Барма Е.А., Барма В.А в судебном заседании на заявленных требованиях настаивают.
Представитель заинтересованного лица – СПК «Востровский» в судебное заседание не явился. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных времени и месте судебного заседания, если сторонами не представлено сведения о причинах неявки в судебное заседание.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между и Барма А.А., Барма В.В. и ТОО «За власть Советов» был заключен договор № приватизации жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес>. Данное жилое помещение было передано им бесплатно. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием на количество членов семьи – 4 человека.
Согласно справки выданной администрацией Востровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на момент приватизации данного жилого помещения были зарегистрированы и проживали Барма А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барма В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барма Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барма В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежали приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из договора приватизации усматривается, что Барма А.А., Барма В.В. жилое помещение бесплатно было передано ТОО «За власть Советов», данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации <адрес>, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.
Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
Подлежит удовлетворению и требование о признании права собственности сособственниками на данное жилое помещение в равных долях.
При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Барма А.А., Барма В.В., Барма Е.А., Барма В.А. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> № <адрес> соответствии с договором приватизации жилого помещения, поэтому их исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ТОО «За власть Советов» и Барма ФИО7, Барма ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес>.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях за Барма ФИО7, Барма ФИО8, Барма ФИО9 и Барма ФИО10
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.
Судья :