Решение о признании права собственности на долю в жилом помещении

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации25 мая 2011 года с.ВолчихаВолчихинский районный суд Алтайского края в составе:председательствующего судьи Ласукова Е.И.,при секретаре Алехиной О.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валькович ФИО9, Валькович ФИО10, Валькович ФИО13, Валькович ФИО14 о признании права собственности на жилое помещение,У С Т А Н О В И Л : Валькович И.В., Валькович З.В., Валькович А.И., Валькович В.И. обратились в суд с иском к Администрации Усть-Волчихинского сельского совета Алтайского края об установлении права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании на основании договора № на передачу жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность у Администрации Усть-Волчихинского сельского совета жилой дом общей площадью 46,7 кв.м., находящийся по адресу <адрес> расположенный на земельном участке общей площадью 605 кв.метров. Данный договор был заключен по решению Совета народных депутатов Усть-Волчихинского сельсовета Волчихинского района, Алтайского края за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 605 кв.м на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ был продан семье Валькович И.В.С их стороны договор купли - продажи указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был исполнен полностью, кроме того согласно п.1.4 объект недвижимости: жилое помещение общей площадью 46,7 кв.м, расположенное на данном земельном участке принадлежит покупателям на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. Но продавец не передал документации необходимой для регистрации права собственности на данный жилое помещение. Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 46,7 кв.м., находящееся по адресу <адрес>Истицы Валькович И.В., Валькович З.В., Валькови А.И. и Валькович В.И. в лице представителя по закону Валькович И.В в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивают. Представитель ответчика в лице главы Администрации Усть-Волчихинского сельского совета Беховых Г.М. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Валькович И.В., Валькович З.В., Валькович А.И., Валькович В.И исковые требования по нижеследующим обстоятельствам. В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. Как с достоверностью установлено в судебном заседании, истцы, согласно договора купли-продажи, приобрели в собственность и открыто владеют земельным участком общей площадью 605 кв.м., расположенным по адресу <адрес>, также на основании договора № на передачу жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность у Администрации Усть-Волчихинского сельского совета жилой дом общей площадью 46,7 кв.м., находящийся по адресу <адрес> данным жилым помещением и земельным участком они распоряжаются по своему усмотрению, несут бремя его содержания. Документов о государственной регистрации на домовладение в <адрес> администрации сельского совета не сохранилось. Согласно архивной выписки Решения Исполнительного комитета Волчихинского районного совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № были утверждены акты государственной комиссии на приемку и сдачу вновь выстроенных зданий в 1971 году, в том числе и на жилое помещение № совхоза Партизанский в <адрес>, позже которое было переименовано- <адрес>.

Согласно акта приемки объектов соцкульбыта в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссия администрации Волчихинского района провела приемку-передачу объектов соцкультбыта с подотчета ТОО «Нива» в подотчет администрации с. Усть-Волчиха, в том числе и профилакторий, а именно согласно технического паспорта фельдшерско-акушерский пункт по адресу <адрес>, год ввода 1971 год.

При этом, отсутствие решения о передаче указанного жилого помещения на баланс местной администрации не должно препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также прав на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указаннымЗаконом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Указанные выводы основаны на положениях ст.18 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", в соответствии с которой при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Факт того, что жилое помещение, занимаемое истцом, не передано в муниципальную собственность, не лишает истца права получить занимаемое ими жилое помещение в собственность бесплатно.

Включение жилого дома в состав приватизируемого имущества не должно влиять на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При вышеуказанных обстоятельствах право собственности на объект недвижимости за Валькович И.В., Валькович З.В., Валькович А.И., Валькович В.И. нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ судР Е Ш И Л:Признать право собственности за Валькович ФИО9, Валькович ФИО10, Валькович ФИО13, Валькович ФИО14 в равных долях на жилое помещение, квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.Судья