№ 2-308/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2012 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Лихачёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цайслер ФИО1, Цайслер ФИО2, Цайслер ФИО3, Цайслер ФИО4 к администрации Бор-Форпостовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признания права собственности на доли в квартире по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Цайслер У.А., Цайслер М.Г., Цайслер Н.У., Цайслер Е.У. обратились в суд с иском о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признания права собственности на доли в квартире по праву приватизации.

В исковом заявлении истцы указали, что квартира расположена по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году была приобретена ими в собственность в равных долях согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, все истцы участвовали в приватизации квартиры. Однако в договоре приватизации вышеуказанной квартиры не указаны покупатели кроме Цайслер У.А., Цайслер М.Г.

Истцы Цайслер У.А., Цайслер М.Г., Цайслер Н.У., Цайслер Е.У. просят суд признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать за ними право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> равных долях.

Представитель администрации Бор Форпостовского сельсовета в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Причина неявки не известна. Письменных возражений в суд представлено не было.

Истец Цайслер Е.У. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии.

Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Истцы Цайслер У.А., Цайслер М.Г., Цайслер Н.У. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, обстоятельства, указанные в исковом заявлении поддержали.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, между истцами Цайслер У.А., Цайслер М.Г., и Товариществом «Колос» ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно договора в собственность Цайслер У.А., Цайслер М.Г., была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было передано им бесплатно. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Бор-Форпостовского сельсовета <адрес>, в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> участвовали: Цайслер У.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цайслер М.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цайслер Н.У. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цайслер Е.У. ДД.ММ.ГГГГ г.р

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не полежали приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из договора приватизации усматривается, что в собственность истцов жилое помещение бесплатно было передано Товариществом «Колос». Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете администрации Бор-Форпостовского Совета народных депутатов, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Поскольку в приватизации жилого помещения принимало участие четыре человека, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/4 долю на каждого.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Цайслер У.А., Цайслер М.Г., Цайслер Н.У., Цайслер Е.У. являются собственниками квартиры, находящегося по адресу: <адрес> соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цайслер ФИО1, Цайслер ФИО2, Цайслер ФИО3, Цайслер ФИО4 удовлетворить.

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Товариществом «Колос» и Цайслер ФИО1, Цайслер ФИО2 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Бор-Форпостовского совета народных депутатов.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях за Цайслер ФИО1, Цайслер ФИО2, Цайслер ФИО3, Цайслер ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

СУДЬЯ: Кизима И.С.

<данные изъяты>