Решение по иску о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на доли в квартире по праву приватизации. Решение не вступило в законную силу.



№ 2-349/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Лихачёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермоленко ФИО1 к администрации Востровского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признания права собственности на доли в квартире по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ермоленко Н.Н. обратился в суд с иском о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признания права собственности на доли в квартире по праву приватизации.

В исковом заявлении истец указал, что квартира расположена по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была приобретена ими в собственность в равных долях согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, все истцы участвовали в приватизации квартиры. Однако в настоящее время возникают сомнения в принадлежности каждому из указанных лиц по праву собственности по одной второй доли квартиры, расположенной по указанному адресу.

Истец просит суд признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> а также за умершими Ермоленко Н.Р., Ермоленко Н.К., и Ермоленко В.Н. в равных долях.

Представитель администрации Востровского сельсовета в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Причина неявки не известна. Письменных возражений в суд представлено не было.

Истец Ермоленко Н.Н. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Причина неявки не известна.

Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель истца по доверенности Несмачная В.Н. судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, обстоятельства, указанные в исковом заявлении поддержала.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, между истцом Ермоленко ФИО2 и Востровским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно договора в собственность Ермоленко Н.Р. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было передано ему бесплатно.

Согласно справки Востровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации квартиры расположенной по адресу <адрес>, в доме проживали следующие: Ермоленко Н.Р. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермоленко Н.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермоленко Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермоленко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о смерти № Ермоленко Н.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ермоленко Н.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о смерти № и Ермоленко В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ № свидетельства №

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не полежали приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из договора приватизации усматривается, что в собственность истцов жилое помещение бесплатно было передано Востровским сельсоветом. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете Востровского сельского Совета народных депутатов, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Поскольку в приватизации жилого помещения принимало участие четыре человека, их доли должны быть определена в равных долях и составляет 1/4 долю на каждого.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истец Ермоленко Н.Н., и умершие Ермоленко Н.Р., Ермоленко Н.К., Ермоленко В.Н. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермоленко ФИО1 удовлетворить.

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Востровским сельсоветом Волчихинского района Алтайского края и Ермоленко ФИО2 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Востровского сельского Совета народных депутатов.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях за Ермоленко ФИО1, Ермоленко ФИО2 умершим ДД.ММ.ГГГГ, Ермоленко ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ и Ермоленко ФИО4 умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

СУДЬЯ: Кизима И.С.

<данные изъяты>