Дело № 2-1773/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Кочеровой З.Ф.,
при секретаре: Киселевой И.О.,
08 августа 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янчугова В.Г. к Янчуговой А.И. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, о признании недействительным зарегистрированное право собственности на индивидуальный жилой дом, признании не заключенным договора строительного подряда жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Янчугов В.Г. обратился в суд с иском к Янчуговой А.И. о признании права собственности на .... доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .... указав в обоснование иска, что он с .... по .... состоял с ответчиком в зарегистрированном браке. Решением Исполнительного комитета Волжского городского Совета народных депутатов от .... .... «О выделении земельных участков в пос. Металлург, о расторжении договора с БВИ и упорядочении границ участка в пос. Краснооктябрьский» ответчику был предоставлен земельный участок площадью .... кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, п.... (квартал ...., участок ....). На данном земельном участке он своими силами с .... года по .... год строил индивидуальный жилой дом. С .... года по .... года проживал в указанном жилом доме и пользовался им единолично, как своим собственным. С .... года, ввиду ухудшения состояния здоровья, стал проживать в квартире в г. Волжском. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. Он не может ввести в эксплуатацию данный дом, так как разрешение на строительство дома было получено ответчиком. Ответчик отказывается добровольно зарегистрировать за ним право собственности на .... долю жилого дома. Данная позиция ответчика не основана на законе, так как вышеуказанный земельный участок был выделен ответчику, когда она состояла с ним в браке. Считает, что приобрел право собственности на ? долю собственности в указанном домовладении и просит признать за ним ? доли дома и земельного участка по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .....
.... истцом уточнены исковые требования, Янчугов В.Г. просил признать за ним право собственности на 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ...., пояснив, что земельный участок выделялся ответчику в период их брака для строительства жилого дома на их семью.
.... истцом вновь были уточнены исковые требования, Янчугов В.Г. просил признать за ним право собственности на 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .... признать недействительным зарегистрированное право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, п.... за ответчиком.
.... истец вновь уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, п...., признать недействительным зарегистрированное за ответчиком Янчуговой А.И. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу.
.... истцом уточнены исковые требования, истец просил признать за Янчуговым В.Г. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, п.... признать недействительным зарегистрированное право собственности за ответчиком на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .... признать не заключенным договор строительного подряда жилого дома по адресу Волгоградскаяобласть, г. Волжский, .... от ...., заключенный между ОАО «Волгоградская городская акционерная строительно-промышленная ассоциация» с однойстороны и Янчуговой А.И. с другой стороны.
.... истец, уточняя исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ...., признать недействительным зарегистрированное за ответчицей права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ...., признать не заключенным договор строительного подряда от .... жилого дома по адресу Волгоградская область, ....), заключенный между ОАО «Волгоградская городская акционерная строительно-промышленная ассоциация» с одной стороны и Янчуговой А.И. с другой стороны.
В судебном заседании истец Янчугов В.Г. и его представитель Науменко Е.С. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Ответчик Янчугова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители ответчика Янчуговой А.И. - Морозова Т.С. и Черкасов А.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме, пояснив, что утверждения истца о том, что он завершил строительство дома за счет собственных средств в период, когда они с ответчиком одной семьей не проживали, не соответствуют действительности. Дом не может считаться совместно нажитым имуществом, поскольку был построен ответчиком после вступления в силу решения суда о расторжении брака, а именно в период с .... по .... Об этом свидетельствует договор подряда .... от .... на производство работ по возведению коробки с кровлей, заключенный Янчуговой А.И. и ОАО «Волгоградская городская акционерная строительно-промышленная ассоциация», а также отчетно-кассовые документы по указанному договору. Кроме этого, заявления истца о его проживании в доме с .... г по ...., также не соответствуют действительности, поскольку в доме не возможно было проживать, в связи с отсутствием его постройки на момент развода, подключения к коммунальной инфраструктуре. Так, договор на подачу газа был подписан в .... г. Истец проживал в доме без взимания с ответчика каких-либо арендных платежей, исключительно на условиях уплаты им коммунальных платежей и поддержания состояния дома в виде, не худшем, чем на момент его постройки, для последующей передачи дома их дочери Янчуговой Ю.В. по вступлению её в брак. Согласно достигнутой между сторонами устной договоренностью, все годы проживания истца в доме, Янчугова А.И. являлась лицом, построившим дом на отведенном ей земельном участке, несла бремя уплаты соответствующих налоговых платежей. Во исполнение уведомления администрации городского округа город Волжский от ...., в котором ответчику был указан срок до февраля 2011 г. принять меры к оформлению прав собственности на домовладение, учитывая обращение с заявлением и дочери ЯЮВ в ЗАГС о заключении брака, Янчугова А.И. поставила дом на учет в БТИ и получила технический паспорт ...., в котором по результатам обследования дома и на основании предоставленных ответчиком вышеназванных документов, органом технической инвентаризации была определена дата его постройки - ..... Правоустанавливающим документом был протокол заседания Исполнительного комитета Волжского городского Совета народных депутатов .... от ...., согласно которому ей выделялся участок под строительство жилого дома. Свидетельство о праве собственности на дом и землю она получила в феврале 2011г. В нарушение достигнутой сторонами договоренности о передаче дома их дочери по вступлению её в брак, истец, заручившись поддержкой соседей по жилому дому, препятствовал осмотру дома БТИ, а затем обратился в суд с иском о признании права на указанный дом. Истец на протяжении длительного времени после расторжении брака не предпринимал никаких действий к разделу имущества, в настоящее время, не представив никаких доказательств о строительстве дома за счет своих средств, неправомерно требует признать за ним право собственности на домовладение, земельный участок, который выделялся Янчуговой А.И.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования Янчугова В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
В соответствие со ст.ст. 33-39 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
В соответствии с положением ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В статье 4 Градостроительного кодекса РФ указано, что законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности таких объектов.
К полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности, в соответствии с ч.3 ст.8 Градостроительного кодекса РФ, относятся, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В судебном заседании установлено, что Янчугов В.Г. и Янчугова А.И. с .... по .... состояли в зарегистрированном браке, брак между супругами расторгнут на основании решения Волжского городского суда Волгоградской области ...., что подтверждается справкой о заключении брака /л.д.3/, свидетельством о расторжении брака /л.д.4/.
Решением Исполнительного комитета Волжского городского Совета народных депутатов от .... .... «О выделении земельных участков в пос. Металлург, о расторжении договора с гр. БВИ и упорядочении границ участка в пос. Краснооктябрьский» земельный участок площадью ....,0 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, п.... (....) был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома Янчуговой А.И., что подтверждается справкой Комитета земельных ресурсов администрации городского округа- г. Волжский Волгоградской области /л.д.5/, копией решения .... от .... /л.д.6-7/.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества .... от .... /л.д. 31/, за Янчуговой А.И., преимущественное пребывание которой по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ...., принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке, назначение нежилое, в СНТ «Энергетик» г. Волжского Волгоградской области по ...., зарегистрировано .... за номером ....; земельный участок, назначение- земли населенных пунктов – земли под садоводство, расположенный по адресу Волгоградская область, г. Волжский, СНТ «Энергетик», ул. 8, ...., зарегистрировано .... за номером ....; жилой дом, расположенный по адресу Волгоградская область, г. Волжский, ...., зарегистрировано .... за номером .... земельный участок, назначение- земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу Волгоградская область, г. Волжский, .... зарегистрированное .... под номером ....; четырехкомнатная квартира на шестом этаже десятиэтажного керамзитобетонного жилого дома, расположенная по адресу Волгоградская область, г. Волжский, ...., зарегистрированная .... под номером .....
Согласно акту обследования о фактическом проживании лиц по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .... составленному .... Комитетом по управлению поселками администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области года /л.д.36-37/, в указанном домовладении проживал с .... по .... и строил дом Янчугов В.Г.
Договор о снабжении электрической энергией бытового абонента .... от .... домовладения по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .... /л.д.33-35/, заключен между МУП «Волжский энергосбыт» и Янчуговым В.Г.
Из справки филиала ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга» «Волгоградэнрго» производственное отделение «Левобережные электрические сети» от .... /л.д.32/, усматривается, что подача электроэнергии на участок .... г. Волжского данной организацией не осуществлялось.
На обеспечение подачи пригодного газа в домовладение по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .... договор .... заключил Янчугов В.Г., согласно п.7.1 данный договор вступил в законную силу с ..... /л.д.47-49/.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ...., составленному ...., (ранее присвоены г. Волжский, п.... /л.д.62-74/, жилой дом .... года постройки общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., подземный этаж 1, надземный этажность 2. Правоустанавливающие документы- протокол заседания исполнительного комитета Волжского городского Совета народных депутатов .... от ...., согласно которому предоставлен Янчуговой А.И. земельный участок для возведения жилого дома, кадастровый паспорт здания от ...., выданный филиалом Волгоградского областного ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» по г. Волжскому, постановление администрации городского округа- г. Волжский Волгоградской области .... от .....
Янчугова А.И. .... заключила договор подряда .... с ОАО «Волгоградская городская акционерная строительно-промышленная ассоциация» в лице директора ЖЗА /л.д.75-77, 111-113/, согласно которому Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить возведение коробки с кровлей (кирпичная кладка жилого дома, устройство кровли) по адресу Волгоградская область, г. Волжский, .... в соответствии с утвержденной заказчиком проектной документацией, а также согласно расчета стоимости работ, подлежащих выполнению. Срок действия договора с .... по ..... Стоимость работ определена .... рублей. Заказчиком Янчуговой А.И. ...., согласно акту приема-передачи выполненных работ по договору подряда .... от .... /л.д.79/, подрядчик выполненные работы обусловленные договором выполнил и заказчику Янчуговой А.И. сдан объект, заказчик объект принял. .... выплачено подрядчику .... рублей и .... .... рублей /л.д.78/.
Согласно уведомлению от .... Я уведомлена о необходимости зарегистрировать право собственности на жилой дом до .... /л.д.80/.
Земельный налог оплачивался ответчиком Янчуговой А.И. в период с .... года по .... год /л.д.81-86/.
Согласно справкам ОАО «САН ИнБев» филиал г. Волжский .... от ...., .... т ...., Янчугова А.И. работала на Волжском пивоваренном заводе с .... по .... /л.д.107, 108/, ей были предоставлены на строительство жилья кредит в .... годах, ссуда в .... годах.
Из квитанций к приходно-кассовому ордеру усматривается, что Янчугов В.Г. с .... года по .... год приобретал материал для строительства жилого дома /л.д.115-125/.
Из архивной справки .... а от .... /л.д.162/ усматривается, что по документам архивного фонда ОАО «Волгоградская городская акционерная строительно-промышленная ассоциация», договор подряда .... от ...., акт приема-передачи выполненных работ от .... по договору подряда .... от ...., приходный кассовый ордер .... от ...., иные платежные документы от .... о получении денежных средств от Янчуговой А.И. по договору подряда .... от .... год, Устав ОАО «Волгоградская городская акционерная строительно-промышленная ассоциация» на хранение с ГУ «ГАДСПЗГВО» не передавались.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ЛИС суду показал, что с семьей Янчуговых знаком с .... года, он работал на пивоваренном заводе г. Волжский, ответчик работала на данном предприятии начальником отдела труда и заработной платы, затем была экономистом завода. В .... годах в пос. Металлург ответчику под строительство дома выделялась земля. В .... году для строительства дома Янчуговой А.И. на заводе выделялся кредит, завод финансировал оплату коммуникационных сетей, на ВТЗ перечислялся безналичным путем. В ....х годах администрация города пыталась изъять земли, но пивоваренный завод земли вернул ответчику. В .... годах ответчику на предприятии был оформлен кредит на строительство дома. В .... году построен был цокольный этаж, затем супруги Янчуговы развелись, строительство было продолжено. Со слов ответчика ему известно, что Янчугов В.Г. в строительстве дома участия не принимал. В .... году Янчугова А.И. заключила договор с подрядчиком на строительство дома.
Свидетель АРМ суду показала, что она в .... г. строила дом в п.Металлург, знакома с Янчуговым В.Г., который также строил дом в поселке, с .... г. он стал проживать в подвале строящегося дома, к этому времени был возведен цокольный этаж, в .... г. закончено строительство первого этажа, в .... г. строительство дома было закончено, поставлена крыша. Никакие строительные бригады дом не строили. Ответчика она на строительстве дома никогда не видела.
Свидетель Янчугов В.Г. дал суду аналогичные показания, показал также, что он на протяжении многих лет помогал брату строить дом, Янчугов В.Г. строил дом на свои деньги, Янчугова А.И. участия в строительстве дома не принимала.
Свидетель БЕЮ суду показала, что строила дом в п.Металлруг с .... г., в это же время строил свой дом Янчугов В.Г., к .... г. дом был построен. Янчугову А.И. и профессиональные строительные бригады она никогда на строительстве дома не видела, о том, что крыша возводилась не профессионалами, видно даже не специалисту.
Свидетель ЛСМ суду показал, что является соседом Янчугова В.Г., с .... г. строил дом по ..... Они с Янчуговым В.Г. одновременно возводили фундаментов своих домов, потом примерно в одно время возводили стены, Янчугов В.Г. сам производил сварку металлической крыши во дворе своего дома. К .... г. и он и Янчугов завершили возведение коробки дома. К .... г. была возведена крыша. Строительство дома до настоящего времени не завершено. После .... г. никто строительством дома не занимался.
Свидетель ЛВН суду показала, что с .... г. строила дом в п.Металлург, который был принят в эксплуатацию в .... г. Янчугов В.Г. ее сосед, он строил свой дом с помощью брата, сотрудников по работе, строительные бригады никогда на строительстве дома не работали, Янчугову А.И. она на строительстве дома не видела.
Аналогичные показания дала свидетель МЛВ., показавшая, что в .... г. купила в п.Металлург недостроенный дом, знакома с Янчуговым В.Г. и его братом, которые вместе строили дом по .....
Свидетель СВФ суду показал, что с .... г. строил свой дом по ..... Сосед Янчугов В.Г. строил дом по ...., примерно с .... г. стал жить в подвале этого дома, в строительстве дома ему помогал брат. Примерно в .... г. была возведена крыша дома. Строительные бригады участия в строительстве дома Янчугова В.Г. участия не принимали.
Свидетель КВН суду показал, что знаком с истцом с .... года, вместе работали в Волжском КВЭС, общались 4 года, затем он ушел на пенсию. После этого встретились через год, он помогал Янчугову В.Г. строить дом. Складывали блоки в .... годах на возведенный фундамент, каменщики ставили стены, он одалживал истцу денег, для того чтобы тот расплачивался с каменщиками. Он несколько раз был у истца, строительство дома проходило несколько дет, крышу возвели в .... году. Со слов Янчугова В.Г., строительство дома проходило на его деньги, истец покупал строительные материалы. О каких либо договоренностей между супругами ему не известно. Некоторое время Янчугов В.И. жил на работе в вагончике, потом проживал в строящемся доме, он неоднократно к нему заезжал. Строительство истцом проводилось после работы и в выходные дни.
Свидетель КАН суду показала, что знакома с Янчуговой А.И., работала в ОАО «Волгоградская городская акционерная строительно-промышленная ассоциация» с .... года в должности главного бухгалтера, её руководителем был ЖЗА Ассоциация прекратила свою деятельность в .... году, и была исключена из реестра ЕРПЮЛ. Данная организация имела лицензию на производство строительных работ. Ей известно, что Янчугова А.И. заключала с обществом договор на строительство дома.
Суд, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к убеждению, что земельный участок под строительство жилого дома выделялся Янчуговой А.И. в период брака с Янчуговым В.Г., строительство индивидуального жилого дома по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .... производилось сторонами с .... года по .... г., в период нахождения сторон в браке, истец заключал договоры по обеспечения домовладения газом и электроэнергией, в период с .... года по .... года проживал и пользовался жилым домом, то есть, даже после расторжения брака с ответчиком, а ответчик требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения истцу не предъявляла.
Ни одна из сторон не представила суду допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих, что спорный жилой дом был построен на личные средства только истца или только ответчика. Истец не представил документов, подтверждающих факт приобретения им на свои средства строительных материалов, ответчик представила в подтверждение своих доводов о возведении дома бригадой строителей по договору подряда, однако, проверить подлинность договора невозможно ввиду прекращения деятельности юридического лица, а допрошенные в судебном заседании свидетели, жители п.Металлург, строившие свои дома в поселке в период с .... г. утверждали, что строительные бригады на спорном земельном участке не работали, что дом возводил Янчугов В.Г.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что спорный жилой дом и спорный земельный участок принадлежат сторонам на праве собственности и их доли суд признает равными.
Суд считает необходимым признать за Янчуговым В.Г. право собственности на ? доли индивидуального жилого дома по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ...., и ? доли земельного участка по указанному адресу, в связи с чем, следует признать недействительным зарегистрированное право собственности за ответчиком на жилой дом и земельный участок по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .....
В иске Янчугову В.Г. о признании только за ним права собственности на указанные объекты недвижимости, следует отказать.
Также следует отказать Янчугову В.Г. в иске к Янчуговой А.И. о признании незаключенным договора строительного подряда от ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Янчугова В.Г. удовлетворить частично.
Признать за Янчуговым В.Г. право собственности на ? доли индивидуального жилого дома и ? доли земельного участка по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, п....
Признать недействительным зарегистрированное право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .... за Янчуговой А.И..
В иске Янчугову В.Г. к Янчуговой А.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу участка по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, п...., признании не заключенным договор строительного подряда от .... на строительство жилого дома по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ...., заключенный между Янчуговой А.И. и ОАО «Волгоградская городская акционерная строительно-промышленная ассоциация» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись
Справка: решение в окончательной форме изготовлено .....
Судья подпись