Дело №2-2711/ 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи: Кочеровой З.Ф.,
при секретаре Киселевой И.О.,
19 июля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волжском гражданское дело по иску Глухова В.В. к Савостиной А.Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к Глухову Е.В. о вселении в жилое помещение, по иску Савостиной А.Г. к Глухову В.В. о признании приобретшей право пользования жилым помещением, по иску Глухова Е.В. к Глухову В.В. о признании не членом семьи нанимателя,
УСТАНОВИЛ:
Глухов В.В. обратился в суд с иском к Савостиной А.Г. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу ...., к Глухову Е.В. о вселение в указанное жилое помещение, указав, что муниципальная квартира по данному адресу была предоставлена его отцу Глухову В. в .... г. по ордеру .... от .... на состав семьи, включая, в том числе его и брата Глухова Е.В., с указанного времени он был зарегистрирован в квартире. После смерти отца .... г. он дал согласие на переоформление лицевого счета на брата Глухова Е.В., с которым наймодателем был заключен договор социального найма .... от .... В связи с неприязненными отношениями с братом, он в спорном жилом помещении не проживал, снимал жилье. Заочным решением Волжского городского суда от .... он по иску Глухова Е.В. был признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета. Определением Волжского городского суда от .... заочное решение было отменено. Решением Волжского городского суда от 10 декабря 2010 г. в иске Глухову Е.В. к нему о признании утратившим право на спорную жилую площадь, снятии с регистрационного учета было отказано, договор передачи указанной квартиры в собственность Глухову Е.В. и зарегистрированное право Глухова Е.В. на квартиру были признаны недействительными, также недействительными были признаны договор дарения указанной жилой площади Глуховым Е.В. его жене Савостиной А.Г. и зарегистрированное право Савостиной А.Г. на данную квартиру. Однако, Савостина А.Г. с регистрационного учета не снялась, проживает с Глуховым Е.В. в указанной квартире, Глухов Е.В. препятствует его проживанию в квартире.
Глухов Е.В. обратился в суд с иском к Глухову В.В. о признании не членом его семьи, как нанимателя жилого помещения по адресу .... указав, что ответчик не проживает в квартире с .... года, членом его семьи никогда не являлся, общего хозяйства с ним не вел, поэтому вселение ответчика в квартиру и совместное проживание невозможны, он согласен один оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги за спорную квартиру и оплачивать расходы ответчика по договору поднайма жилого помещения.
Савостина А.Г. обратилась в суд с иском к Глухову В.В. о признании приобретшей право пользования жилым помещением по адресу ...., указав, что проживает и зарегистрирована в данной квартире в качестве члена семьи нанимателя Глухова Е.В., ведет с ним совместное хозяйство, с .... г. состоит с Глуховым Е.В. в браке, вселилась в квартиру с согласия бывшего нанимателя квартиры, отца своего мужа Глухова В.
Истец Глухов В.В. в судебном заседании поддержал заявленные им исковые требования, возражал против удовлетворения исковых требований Глухова Е.В. и Савостиной А.Г.
Истец Глухов Е.В. в судебном заседании поддержал заявленные им исковые требования, поддержал исковые требования Савостиной А.Г., в удовлетворении исковых требований Глухова В.В. просил отказать.
Истец Савостина А.Г. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, поддержала исковые требования Глухова Е.В., в удовлетворении исковых требований Глухова В.В. просила отказать.
Представитель третьего лица администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области Вахрушева Е.С. в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Волгоградской области в г.Волжском в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иски Глухова В.В. подлежащими удовлетворению, иски Глухова Е.В. и Савостиной А.Г. необоснованными по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствие с ч.ч.2, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого- либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствие с п.п.26-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... .... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если навселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона ( часть1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и, сам по себе, права на жилую площадь не порождает. Лица, не проживающие по месту регистрации, должны быть сняты с регистрационного учета.
В судебном заседании установлено, что муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу .... было предоставлено Глухову В.А. в .... г. по ордеру .... от .... на состав семьи, включая его сыновей Глухова В.В. и Глухова Е.В., которые были зарегистрированы в указанном жилом помещении с .... года.
После смерти отца Глухова В.А. в .... г., лицевой счет с согласия Глухова В.В. был переоформлен на его брата Глухова Е.В., с которым наймодателем был заключен договор социального найма жилого помещения .... от ....
Заочным решением Волжского городского суда от .... Глухов В.В. по иску Глухова Е.В. был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета. Определением Волжского городского суда от .... указанное заочное решение было отменено. Решением Волжского городского суда от .... в иске Глухову Е.В. к Глухову В.В. о признании утратившим право на спорную жилую площадь по адресу ...., снятии с регистрационного учета было отказано, договор передачи указанной квартиры в собственность Глухову Е.В.в порядке приватизации и зарегистрированное право Глухова Е.В. на спорную квартиру были признаны недействительными, также недействительными были признаны договор дарения указанной жилой площади Глуховым Е.В. его жене Савостиной А.Г. и зарегистрированное право Савостиной А.Г. на данную квартиру.
Указанное решение суда вступило в законную силу 18 февраля 2011 года (л.д.7-15).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Глухов В.В.имеет равное с нанимателем Глуховым Е.В. право пользования спорным жилым помещением, состоит в спорной квартире на регистрационном учете и подлежит вселению в квартиру.
Доводы Глухова Е.В. о том, что Глухов В.В. членом его семьи не являлся и не является, не могут служить основанием для отказа Глухову В.В. в иске о вселении в спорную квартиру, так как указанная муниципальная квартира выделялась отцу сторон Глухову В.А. на состав семьи, включая Глухова В.В., истец в .... году, будучи членом семьи нанимателя Глухова В.А. вселился в указанную квартиру вместе с семьей в предусмотренном законом порядке, проживал в квартире, не признан в установленном законом порядке утратившим право пользования спорным жилым помещением, после смерти нанимателя квартиры Глухова В.А. оставался в указанной квартире зарегистрированным и давал наймодателю согласие на заключение договора социального найма указанного жилого помещения с братом Глуховым Е.В.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в иске Глухову Е.В. о признании Глухова В.В. не членом его семьи, как нанимателя спорной квартиры по договору социального найма следует отказать, поскольку при предоставлении спорной квартиры в .... г. Глухов В.А. и его дети Глухов В.В., Глухов Е.В. были членами одной семьи, вместе проживали в спорной квартире и приобрели равное право пользования указанной жилой площадью. То обстоятельство, что при заключении договора социального найма спорной квартиры в .... г. Глухов В.В. не являлся членом семьи Глухова Е.В., не может повлиять на равное с Глуховым Е.В. право Глухова В.В. пользоваться спорной квартирой, поскольку указанное право было приобретено Глуховым В.В.. в .... году и не утрачено до настоящего времени.
Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В судебном заседании установлено, что Савостина А.Г. была вселена в спорной жилое помещение в .... году, не будучи супругой Глухова Е.В., без письменного согласия Глухова В.В. и наймодателя, изменение в договор социального найма спорного жилого помещения не вносилось, при таких обстоятельствах, вселение Савостиной А.Г. в спорную квартиру произведено не в установленном законом порядке, в связи с чем она не приобрела право пользования данной квартирой.
Поскольку договор приватизации спорной квартиры, заключенный .... администрацией городского округа- .... и Глуховым Е.В. и зарегистрированное .... право Глухова Е.В. на указанную квартиры признаны судом недействительными, а Савостина А.Г. была зарегистрирована в спорной квартире после указанных сделок ...., в том числе без согласия Глухова В.В., суд, учитывая в том числе требования п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... .... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», считает иск Глухова В.В. о признании Савостиной А.Г. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.
В иске Савостиной А.Г. к Глухову В.В. о признании права на спорное жилое помещение, при таких обстоятельствах, следует отказать.
Доводы Савостиной А.Г. о том, что она проживает в спорной квартире с .... г. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, производит совместно с ним оплату квартирной платы и коммунальных платежей, зарегистрирована в квартире, другого жилья не имеет, суд не может признать основанием для признания за ней права пользования указанным жилым помещением, поскольку вселение в квартиру и регистрация произведены не в установленном законом порядке и с нарушением жилищных прав Глухова В.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глухова В.В. к Савостиной А.Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу .... снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Савостину А.Г. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу .... снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Вселить Глухова В.В. в жилое помещение по адресу .....
В иске Савостиной А.Г. к Глухову В.В. о признании приобретшей право пользования жилым помещением по адресу .... отказать.
В иске Глухову Е.В. к Глухову В.В. о признании не членом семьи нанимателя отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение изготовлено 25.07.2011 года.
Судья : подпись