Дело № 2-4258/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Волжский 14 сентября 2011 года Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Миловановой Ю.В., при секретаре Дьяченко И.А., представителя истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Пригариной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Лялюеву В.П. о понуждении подписания договора аренды земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области обратился в суд с исковым заявлением к Лялюеву В.П. о понуждении подписания договора аренды земельного участка. В обоснование иска указали, что .... ответчик обратился в администрацию городского округа - .... с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у гаражно-строительного кооператива «Лада-2», расположенного по адресу: .... под здание мастерской. .... рассмотрев данное заявление администрацией городского округа - .... вынесено постановление .... о переоформлении из постоянного (бессрочного) пользования земельного участка в аренду Лялюеву В.П., площадью 780,0 в кадастровом квартале .... категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под промышленными объектами (под здание мастерской), расположенной по адресу: ...., Автодорога ...., 39а/2, сроком на сорок девять лет с момента вступления в силу настоящего постановления. Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - .... был подготовлен проект договора аренды земельного участка и акта приема-передачи. .... данный проект договора с актом приема-передачи был направлен в адрес ответчика. Письмо вернулось в виду истечения срока хранения. Заявление Лялюева В.П. от .... является офертой-предложением заключить договор аренды земельного участка. Постановление администрации городского округа - .... от .... .... является акцептом. В виду того, что земельный участок выделен ответчику сроком на сорок девять лет, договор аренды подлежит государственной регистрации. Просит обязать Лялюева В.П. подписать проект договора аренды и акт приема-передачи земельного участка площадью 780,0 кв.м., расположенного по адресу: .... Представитель истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Пригарина В.В. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Лялюев В.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом телеграммой с уведомлением, о причинах неявки суд в известность не поставил. Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду не представил. При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика Лялюева В.П. в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела и доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждении к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии с п.1 ст.435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Согласно п.3 ст.438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. В судебном заседании установлено следующее. .... ответчик Лялюев В.П. обратился в администрацию городского округа - .... с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у гаражно-строительного кооператива «Лада-2», расположенного по адресу: .... под здание мастерской (л.д. 5). Постановление администрации городского округа - .... .... от .... Лялюеву В.П. был предоставлен и переоформлен из постоянного (бессрочного) пользования земельного участка в аренду земельный участок, площадью 780,0 в кадастровом квартале ...., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под промышленными объектами (под здание мастерской), расположенной по адресу: .... сроком на сорок девять лет с момента вступления в силу настоящего постановления (л.д. 4). Согласно п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В силу п.2 ст.26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем на один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области был подготовлен проект договора аренды земельного участка и акта приема-передачи (л.д. 6-9,10). .... данный проект договора с актом приема-передачи был направлен в адрес ответчика Лялюева В.П., однако письмо вернулось в виду истечения срока хранения (л.д. 13). При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской удовлетворить, поскольку земельный участок выделен ответчику Лялюеву В.П. сроком на сорок девять лет, в связи с чем договор аренды подлежит государственной регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Лялюеву В.П. о понуждении подписания договора аренды земельного участка - удовлетворить. Обязать Лялюева В.П. подписать проект договора аренды и акт приема-передачи земельного участка площадью 780,0 кв.м., расположенного по адресу: .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Ю.В. Милованова Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 19 сентября 2011 года. Судья подпись Ю.В. Милованова