Дело № 2-3889/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Кармолина Е.А. при секретаре Барановой Н.А. 23 августа 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Репиной Л.В. к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о переселении из аварийного жилья, У С Т А Н О В И Л : Репина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о переселении из аварийного жилья, в обоснование указав, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... Вышеуказанный дом в соответствии с постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области .... от .... признан аварийным и подлежащим сносу, жильцы дома должны были быть выселены в течение 30 суток, однако данное постановление исполнено не было. В .... года ее вместе с сыном хотели выселить в жилое помещение маневренного фонда, 6 кв.м. на одного человека, с общими местами пользования, но они были категорически против этого, поскольку она является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, где имеется отдельный вход, две жилых комнаты площадью 30 кв.м. и места общего пользования. Попытка администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области выселить ее в маневренное жилье в принудительном порядке нарушает ее права и свободы, в связи с чем, просит суд обязать администрацию городского округа - город Волжский Волгоградской области переселить ее из аварийного, ветхого жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Истец Репина Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области - Пугайкина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Репиной Л.В. не признала, считает их необоснованными и просила в их удовлетворении Репиной Л.В. отказать. Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, считает необходимым в удовлетворении исковых требований заявленных Репиной Л.В. отказать по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных Федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В соответствии с п. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается с гражданами на период до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса). В судебном заседании установлено, что .... на основании договора купли - продажи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире Репина Л.В. приняла в общую долевую собственность 1/2 долю (комнаты ....) жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной ...., общей площадью 73, 1 кв.м., жилой площадью 57,9 кв.м., в том числе комната .... жилой площадью 18,8 кв.м., комната .... жилой площадью 10,7 кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от .... Репина Л.В. является собственником 1/2 доли общей долевой собственности коммунальной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись регистрации ..... Согласно справки ООО «ЖКО» от .... в .... зарегистрированы и проживают с .... Репина Л.В., которая является основным квартиросъемщиком, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика .... и с .... ее сын Р.А., ..... Согласно постановления администрации городского округа - .... .... от .... «О признании жилищного фонда аварийным», в соответствии с заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда городского округа - город Волжский Волгоградской области от .... многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, в целях реализации прав и законных интересов граждан, руководствуясь постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», подпунктом 5,27 пункта 5 статьи 33 Устава городского округа - город Волжский Волгоградской области, было постановлено: признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., аварийным и подлежащим сносу. Управлению муниципальным жилищным фондом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области в срок до 30 декабря 2010 года обеспечить граждан, проживающих в вышеуказанном жилищном фонде, жилыми помещениями для отселения. Согласно постановления администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области № 9337 от 15 декабря 2010 года «О внесении изменений в постановление администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 05 мая 2010 года № 3593 «О признании жилищного фонда аварийным», руководствуясь ст. 33 Устава городского округа - город Волжский Волгоградской области постановлено: внести изменения в пункт 2 постановления администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 05 мая 2010 года № 3593 «О признании жилищного фонда аварийным»: вместо слов «в течение 30 дней с момента подписания настоящего постановления» читать «в срок до 01 июля 2011 года». Согласно постановления администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области № 3299 от 28 июня 2011 года «О внесении изменений в постановление администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 05 мая 2010 года № 3593 «О признании жилищного фонда аварийным», руководствуясь ст. 33 Устава городского округа - город Волжский Волгоградской области постановлено: внести изменения в пункт 2 постановления администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 05 мая 2010 года № 3593 «О признании жилищного фонда аварийным»: вместо слов «в течение 30 дней с момента подписания настоящего постановления» читать «в срок до 31 декабря 2011 года». Из объяснений истца Репиной Л.В. следует, что постановление администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области № 3593 от 05 мая 2010 года «О признании жилищного фонда аварийным» и переселении граждан не исполняется в соответствии с действующим законодательством, поскольку ей взамен ее жилого помещения, а именно двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: .... общей площадью 29,5 кв.м., с отдельным входом и находящегося в общей долевой собственности, было предложено жилое помещение в маневренном фонде, 6 кв.м. на одного человека с общими местами пользования. Она категорически не согласна с предложенным администрацией городского округа - город Волжский Волгоградской области принудительном варианте переселения и считает действия ответчика не соответствующим требованиям закона. Из объяснений представителя ответчика - администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области следует, что действительно в соответствии с постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 05 мая 2010 года № 3593, многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 28 июня 2011 года № 3299, срок переселения граждан продлен до 31 декабря 2011 года. В связи с существующим дефицитом свободных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, не представляется возможным переселить жильцом указанного дома в жилые помещения по договорам социального найма, равнозначные занимаемым в аварийном доме согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Жильцам спорного дома предлагались для временного проживания, в связи с отсутствием необходимых средств на приобретение жилья, жилые помещения в маневренном жилищном фонде. От переселения в маневренный фонд жильцы отказались. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства», жилые дома, признанные аварийными после 01 января 2010 года, не могут быт включены в городскую адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области из аварийного жилищного фонда на 2008 - 2011 годы».Поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... был признан аварийным 05 мая 2010 года, то есть после 01 января 2010 года, включение его в городскую адресную программу возможно после внесения соответствующих поправок в вышеуказанный документ. Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: .... на основании Постановления администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области был признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с данным постановлением, а также в связи с дефицитом свободных помещений в муниципальном жилищном фонде и отсутствием необходимых средств на приобретение жилья, Репиной Л.В. было предложено жилое помещение в маневренном фонде до предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Доводы истца Репиной Л.В. о том, что действия администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о принудительном переселении ее в жилое помещение в маневренном фонде нарушают ее права и свободы, суд считает несостоятельными, поскольку как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При таких обстоятельствах, требования истца о понуждении ответчика переселить ее из аварийного, ветхого жилого помещения, расположенного по адресу: .... являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Репиной Л.В. к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о переселении из аварийного, ветхого жилого помещения, расположенного по адресу: .... - отказать. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней. Судья: подпись: Справка: мотивированное решение изготовлено 29 августа 2011 года. Судья: подпись: Копия верна: Судья Волжского горсуда Е.А. Кармолин.