Дело № 2-3956/2011 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Волжский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего - федерального судьи Поповой И.Н., при секретаре Долгодворовой В.Г., а также с участием: представителя истца – Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – Андреевой С.С., действующей на основании доверенности № .... от .... года, действительной по .... года, третьего лица Битюцкого Г.П., «19» сентября 2011 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Соболь В.В., Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в городе Волжском о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении собственностью, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Соболь В.В., Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в городе Волжском о признании Соболь В.В. неприобретшим права пользования жилым помещением - комнатой № .... в доме .... по ...., об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении собственностью путем снятия Соболь В.В. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указано, что комната № .... в доме .... по .... является муниципальной собственностью. Ответчик значится зарегистрированным в спорной комнате, но не проживает в ней со дня регистрации, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Задолженность Соболь В.В. по оплате жилищно-коммунальные услуги составляет .... рубль. В судебном заседании представитель истца – Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – Андреева С.С. поддержала исковые требования, просит признать Соболь В.В. неприобретшим права пользования жилым помещением - комнатой № .... в доме .... по ...., устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью путем снятия Соболь В.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Соболь В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался. Судом предпринимались меры к установлению его фактического места проживания. Однако установить место проживания ответчика не представилось возможным, в связи с чем суд счел возможеным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства. Представитель Отдела УФМС РФ по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался ; суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Третье лицо Битюцкий Г.П. считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснил, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении с .... года. Вместе с ним в комнате зарегистрирован, Соболь В.В., которого он никогда не видел. Соболь В.В. в спорной комнате не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, его вещей в комнате не имеется. Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 25 апреля 1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» разъяснил, что в соответствии с Конституцией РФ и Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище. Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Нормы главы 8 ЖК РФ, регламентирующие пользование жилыми помещениями по договору социального найма, также указывают, что обязательным условием приобретения права пользования жилой площадью является фактическое проживание в предоставленном в установленном законом порядке жилом помещении. Спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м. по адресу: ..... Собственником указанного жилого помещения является администрация городского округа-город Волжский, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа – город Волжский от .... года (л.д. 10). Из справки АУ «МФЦ» городского округа – город Волжский от .... года следует, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: с .... года ответчик Соболь В.В., с .... года – третье лицо Битюцкий Г.П. (л.д. 4). Согласно акту ООО «УК «Инвест» от .... года ответчик Соболь В.В. на спорной жилой площади не проживает с момента регистрации; в комнате с .... года по настоящее время проживает Битюцкий Г.П. (л.д. 6). Соболь В.В. свою обязанность по оплате за жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Задолженность Соболь В.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет .... рубль .... копейки, что подтверждается справкой АУ «МФЦ» от .... года (л.д. 7-9). Таким образом суд считает, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, поскольку в спорное жилое помещение никогда не вселялся, длительное время в нем не проживает, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, вещей его в комнате, а соответственно утратил право пользования указанным жилым помещением. Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности жилой площадью по своему усмотрению, суд считает необходимым устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью. Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ст.7) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления его о снятии с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. и т.д.). На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение будет являться основанием для снятия Соболь В.В. с регистрационного учета по спорному адресу. Руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области удовлетворить. Признать Соболь В.В. .... года рождения неприобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью – комнатой № .... в доме .... по ..... Настоящее решение является основанием для снятия Отделом Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в городе Волжском Соболь В.В. .... года рождения с регистрационного учета по адресу: ..... Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: .... .... ....а