Дело №2-3999\2011 14 сентября 2011 года Именем Российской Федерации Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего Павловой Н.М. при секретаре Понкратовой А.О. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском .... гражданское дело по иску Щербаковой Л.М. к Спириной Ф.Н. о признании утратившим право на жилое помещение, УСТАНОВИЛ : Щербакова Л.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Спириной Ф.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником частного домовладения, расположенного по адресу: .... .... .... .... истец зарегистрировала на указанной жилой площади ответчика Спирину Ф.Н., .... года рождения, которая по указанному адресу не проживает. Ответчик не является членом семьи истца и не оплачивает налоговые и коммунальные платежи. Ежемесячная оплата за жилое помещение с учетом регистрации ответчика составляет 2000 рублей в месяц, что является для истца существенными финансовыми затратами, так как она является пенсионеркой. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, так как истец намерена распорядиться своими правами собственниками, продать дом. Просит признать Спирину Ф.Н. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Истец Щербакова Л.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать Спирину Ф.Н. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: .... пояснив, что ответчик на спорной жилой площади проживала с 2006 года по 2008 год и в 2008 года она переехала на постоянное место жительства к своему сыну. С 2008 года истец связь с ответчиком утратила, место её нахождения в настоящее время истцу не известно. Истец зарегистрировала Спирину В.Н. в своем доме по её просьбе, так как она является родной сестрой её матери. Истец намерена продать жилой дом, но регистрация ответчика препятствует собственнику распорядиться своей собственностью, кроме того истец несет материальные расходы за оплату за содержание дома, с учетом регистрации ответчика. Ответчик Спирина Ф.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, по последнему известному месту жительства. Представитель 3-его лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещены в установленном законом порядке. Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Щербаковой Л.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой индивидуальный одноэтажный жилой дом с мансардой, общей площадью 72.4 кв.метров, расположенный по адресу: .... Собственником дома с .... является Щербакова Л.М., .... года рождения на основании договора дарения от ...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись о регистрации ..... В спорном доме зарегистрированы: Щербакова Л.М. с .... по настоящее время, Спирина Ф.Н. с .... по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от ...., справкой Комитета по управлению поселками от ...., копией домовой книги. Согласно акта от ...., Спирина Ф.Н., 1931 года рождения, зарегистрированная по адресу: ...., о. Зеленый, .... «А» по данному адресу не проживает с ноября 2008 года. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от ...., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственника Спириной Ф.Н. Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ ....-П от .... факт регистрации на жилой площади не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... ...., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Согласно п. 4 названных Правил…, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. В силу п. 7 гражданин, изменивший место жительства, обязан представить документы для регистрации по месту жительства в течение 7 суток … В ст. 11 ч.3 п.2 ЖК РФ, предусмотрен один из способов защиты жилищных прав, … восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 20 ч.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Спирина Ф.Н. в спорном жилом доме не проживает с 2008 года, выехала на другое место жительства. В связи с регистрацией ответчика в доме истец несет материальные расходы на оплату коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика. Из сообщений УФМС России по .... от ...., Управления Пенсионного фонда в городе Волжском от .... усматривается, что Спирина Ф.Н. зарегистрирована по адресу: .... однако, актом от .... Комитета по управлению поселками установлено со слов соседей, что Спирина Ф.Н. на спорной жилой площади не проживает с 2008 года. Таким образом, ответчик фактически утратила право на данное жилое помещение после добровольного выезда из спорного жилого помещения, расходов по содержанию которого и за оплату коммунальных платежей с учетом своей регистрации не несет, а соглашения об оплате за жилое помещение с собственником у него отсутствует, что установлено в судебном заседании, а ответчиком доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Щербаковой Л.М., признать Спирину Ф.Н. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Настоящее решение является основанием для снятия Спириной Ф.Н. с регистрационного учета по адресу: ...., о. Зеленый, .... «А». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Спирину Ф.Н. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Настоящее решение является основанием для снятия Спириной Ф.Н. с регистрационного учета по адресу: .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись. Справка: мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2011 года. Судья: подпись.