Дело № 2 - 3639/2011

                РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Шабановой С.В.

с участием прокурора Куренкова С.С.

14 сентября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Алякину В.В., Алякиной Г.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.К., Алякину А.В., Алякину А.В. об устранении препятствий в распоряжении собственностью, выселении, без предоставления другого жилого помещения, и по встречному иску Алякина В.В., Алякиной Г.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.К., Алякина А.В. к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Алякину В.В., Алякиной Г.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.К., .... года рождения, Алякину А.В., Алякину А.В. об устранении препятствий в распоряжении собственностью, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... - комнаты № ...., ...., без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указав, что спорная жилая площадь представляет собой две комнаты .... и .... муниципального жилищного фонда, расположенные по адресу: ...., в которых в настоящее время никто не зарегистрирован. Однако, в настоящее время в спорных комнатах без законных оснований проживают Алякин В.В., Алякина Г.В., Алякин А.В., Алякин А.В. и несовершеннолетний А.К., .... рождения. Лицевой счет на спорные комнаты не открыт, оплата за техническое обслуживание и коммунальные услуги не производится. Администрацией городского округа - город Волжский решение о предоставлении Алякину В.В., Алякиной Г.В., Алякину А.В., Алякину А.В., А.К. спорного жилого помещения по договору социального найма не принималось. Просит суд устранить нарушения прав собственника по распоряжению собственностью, выселив Алякина В.В., Алякину Г.В., Алякина А.В., Алякина А.В., несовершеннолетнего А.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: .... - комнаты .... и ...., без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Алякин В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.К. в судебном заседании исковые требования администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области не признал и предъявил встречные исковые требования к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... - комнаты .... и .... и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу, в обоснование пояснив, что с .... года он со своей семьей Алякиной Г.В., несовершеннолетним А.К., Аякиным А.В. и Алякиным А.В. проживают по спорному адресу. Данное жилое помещение ему было предоставлено для проживания предприятием ОАО «....», на котором он работает. В настоящее время общежитие по вышеуказанному адресу принято в собственность администрацией городского округа - ...., которая отказывается заключить с ним и членами его семьи договор социального найма на спорное жилое помещение, чем нарушает их законные права на пользование комнатами №№ ...., расположенными в общежитии по адресу: ...., поскольку он считает, что он со своей семьей приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением и для оплаты за техническое обслуживание и коммунальные услуги, должен быть заключен договор социального найма жилого помещения. Просит суд признать за ним и членами его семьи несовершеннолетним А.К., супругой Алякиной Г.В., сыном Алякиным А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... - комнаты .... и .... и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на спорное жилое помещение.

Представитель Алякина В.В. - Науменко Е.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные Алякиным В.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.К. требования и просил удовлетворить их в полном объеме. В удовлетворении исковых требований, заявленных администрацией городского округа - город Волжский Волгоградской области просил отказать.

Алякина Г.В., Алякин А.В., Алякин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истца - администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области - Арисова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области - Сульдина А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворений истца.

Суд, выслушав представителя администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, Алякина В.В., его представителя, заключение прокурора полагавшего отказать в удовлетворении требований администрации городского округа город Волжский, исследовав материалы дела, считает исковые требования Алякина В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.К., Алякиной Г.В., Алякина А.В. подлежащими удовлетворению, в удовлетворении исковых требований администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения представляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Согласно ст. 7 Федерального Закона от .... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что комната .... и комната ...., расположенные по адресу: ...., общей площадью .... и .... кв.м. соответственно, является муниципальной собственностью согласно постановлению главы администрации .... от .... .... «О приеме в муниципальную собственность общежитий от ОАО «....», что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа - город Волжский Волгоградской области.

Согласно справок АУ «МФЦ» от .... в комнате .... и в комнате .... .... никто не зарегистрирован.

Из объяснений представителя администрации городского округа - .... следует, что в жилом помещении муниципального жилищного фонда, расположенном по адресу: .... - комнаты № ...., 142 ответчики Алякин В.В., Алякина Г.В., Алякин А.В., Алякин А.В. и несовершеннолетний А.К..... рождения проживают без законных оснований и поскольку лицевой счет на спорные комнаты не открыт, оплата за техническое обслуживание и коммунальные услуги не производится.

Однако из объяснений Алякина В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.К. усматривается, что ему на состав семьи четыре человека в .... году, как работающему на ОАО «....» была предоставлена для проживания комната .... в общежитии, расположенном по адресу: ..... Затем на тех же основаниях и в связи с увеличением состава семьи, ему была предоставлена дополнительно комната .... по вышеуказанному адресу. В спорных комнатах они проживают до настоящего времени, несмотря на то, что зарегистрированы они, были в общежитии, расположенном по адресу: .... - комната ...., откуда он с членами его семьей был снят с регистрационного учета по решению Волжского городского суда .... от ..... Он готов оплачивать коммунальные услуги, производить оплату за техническое обслуживание, однако администрация городского округа - .... отказывает им в заключение договора социального найма. Считает, что спорные комнаты ему и членам его семьи были предоставлены на законных основаниях, проживают они по вышеуказанному адресу с .... года, другого жилья не имеют, в связи с чем, он с семьей приобрел право пользования спорным жилым помещением, и с ними должен быть заключен договор социального найма по данному адресу.

Факт того, что Алякин В.В., Алякина Г.В., Алякин А.В., Алякин А.В., А.К. были зарегистрированы в общежитии по адресу: .... - комната ...., но никогда в данной комнате не проживали подтверждается заочным решением Волжского городского суда .... от ...., которым постановлено: признать Алякина В.В., Алякину Г.В., А.К., Алякина А.В., Алякина А.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... - комната ..... Обязать отдел Федеральной миграционной службы .... в городе Волжском снять вышеуказанных лиц с регистрационного учета по адресу: .... - комната .....

Факт того, что Алякин В.В., Алякина Г.В., Алякин А.В., Алякин А.В., А.К. проживают по адресу: .... - комнаты .... и .... с .... года подтверждается сообщением ОАО ....» от ...., из которого следует, что действительно в .... году решением администрации и профсоюзного комитета ОАО «....» семье Алякина В.В. составом 4 человека была выделена для проживания комната .... в молодежном общежитии по ..... В .... года совместным решением администрации и профсоюзного комитета Алякину В.В. была выделена дополнительно, в связи с увеличением состава семьи, комната .... в вышеуказанном общежитии и актом ООО «УК «МИГ» от ...., согласно которому по адресу: .... - комнаты .... и .... не зарегистрированы Алякин В.В., Алякина Г.В., Алякин А.В., Алякин А.В., А.К., но проживают с .... года.

Таким образом, судом установлено, что Алякин В.В., Алякина Г.В., Алякин А.В., Алякин А.В., А.К. проживают в общежитии, расположенном по адресу: .... - комнаты .... и .... с .... года. Данное жилое помещение Алякину В.В. и членам его семьи было выделено для проживания решением администрации и профсоюзного комитета ОАО «....». Другого жилья семья Алякина В.В. не имеет, в связи с чем они приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает в удовлетворении исковых требований администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области отказать, встречные исковые требования Алякина В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.К., Алякиной Г.В., Алякина А.В. к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, так как ответчик со своей семьей проживают по спорному адресу с .... года до настоящего времени, другого жилья не имеют.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Алякину В.В., Алякиной Г.В., Алякину А.В., Алякину А.В., А.К. об устранении препятствий в распоряжении собственностью, выселении, без предоставления другого жилого помещения - отказать ввиду необоснованности.

Исковые требования Алякина В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.К., Алякиной Г.В., Алякина А.В. к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать Алякина В.В., несовершеннолетнего А.К., Алякину Г.В., Алякина А.В. приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... - комнаты .... и .....

Обязать администрацию городского округа - город Волжский Волгоградской области заключить с Алякиным В.В., несовершеннолетним А.К., Алякиной Г.В., Алякиным А.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: .... - комнаты .... и .....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2011 года.

Судья: