Дело №2-3863/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Город Волжский Волгоградской области                    21 сентября 2011 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего федерального судьи Рыжовой Л.А.,

при секретаре Панченко Ю.А.,

с участием представителя истца Борисовой Л.Г. - Швецовой Е.В., представителя ответчика Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Ермаковой И.Э.,

21 сентября 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Л.Г. к Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Борисова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав в обоснование требований, что в .... году ею был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ...., с момента приобретения дома она владеет им, проживает в нем, несет бремя расходов по его ремонту и содержанию. .... она обратилась в Администрацию городского округа - .... по вопросу присвоения адреса земельному участку под жилым домом. В своем ответе от .... Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа - .... сообщил, что в соответствии с дежурным адресным планом для проведения работ по оформлению земельного участка определяется данному объекту недвижимости представительный адрес: .... ....А. Согласно акта обследования строения и земельного участка по адресу: ...., .... (ранее ....), на участке расположено одноэтажное деревянное строение, имеется инженерное оборудование: централизованное водоснабжение, канализация и выгребная яма отсутствуют, внутреннее электроснабжение выполнено, площадь земельного участка .... квадратных метра, границы «красной линии» не нарушены, земельный участок соответствует планировке, .... выдан технический паспорт. Поскольку в настоящий момент жилой дом является самовольной постройкой, Администрация городского округа - .... не приняла мер по его постановке на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество с целью последующего перевода в муниципальную собственность, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... .....

Впоследствии истец Борисова Л.Г. уточнила исковые требования, просила признать ее приобретшей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... .... в силу приобритательной давности, указав, что в силу со ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на указанное домовладение поскольку в течении 22 лет открыто владеет и пользуется им по назначению, несет бремя расходов по его ремонту и содержанию /л.д.43-44/.

Истец Борисова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, в своем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Швецовой Е.В. /л.д.45/.

          В судебном заседании представитель истца Борисовой Л.Г. - Швецова Е.В. /действующая на основании доверенности от ..../ уточненные исковые требования поддержала, просила признать за Борисовой Л.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... .... в силу приобритательной давности. Указала, что истец с .... года пользуется указанным жилом домом, однако право собственности на него в установленном законом порядке не было зарегистрировано, поскольку было построено без соответствующих разрешений. Так как истец пользуется данным объектом недвижимости более 22 лет, никто, в том числе Администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области не претендовала и не претендует на данный объект, несмотря на то, что проводила проверки, в том числе в .... году, что подтверждается актом обследования строения и земельного участка в ...., .... (ранее ....), каких-либо требований к Борисовой Л.Г. не предъявляла. Считает, что у Борисовой Л.Г. возникло право собственности на данный объект недвижимости - домовладение, расположенное по адресу: ...., .... «а» в силу приобретательной давности.

Представитель Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Ермакова Э.И. /действующая на основании доверенности ....-Д от ..../ в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца Борисовой Л.Г. - Швецову Е.В., представителя ответчика Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Ермакову Э.И., изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, на который истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности, является самовольно возведенным жилым домом, расположенным по адресу: ...., ...., ...., с .... года ему присвоен предварительный адрес: ...., ...., право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом /л.д. 14-21/, сообщением комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - .... от ...., согласно которому для проведения работ по оформлению земельного участка определен объекту недвижимости предварительный адрес ...., ж.р. Рабочий .... /л.д. 5/, сообщениями МУП «БТИ» от ...., управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от .... согласно которым право собственности на спорное строение не зарегистрировано /л.д. 41,42/.

В соответствии с техническим паспортом на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: .... ...., на указанном земельном участке расположены жилой дом площадью .... квадратных метра, пристройка .... квадратных метра, навес .... квадратных метра, сарай .... квадратных метра, навес .... квадратных метра, баня .... квадратных метра, жилая площадь дома .... квадратных метра, общая - .... квадратных метра /л.д. 14-21/.

Представитель ответчика Ермакова Э.И. в судебном заседании пояснила, что Администрация городского округа - .... не располагает данными о том, что Администрация городского округа - .... предлагала Борисовой Л.Г. освободить спорное домовладение, не разрешая использовать его по назначению - под жилье, что также подтверждается актом обследования (проверки) строения и земельного участка в ж.р. Рабочий .... (ранее ....), согласно которому комиссией в составе специалистов Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа - .... произведено обследование (проверка) непланового строения и земельного участка, было установлено, что на участке расположено одноэтажное деревянное строение, инженерное оборудование: централизованное водоснабжение, канализация и выгребная яма отсутствуют, внутренне электроснабжение выполнено; площадь земельного участка примерно .... квадратных метра, границы «красной линии застройки) не нарушены, земельный участок соответствует проекту планировки /л.д.6/, что свидетельствует, что Администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области каких-либо требований к истцу не предъявляла, не претендовала на землю и строение.

Судом установлено также, что истец Борисова Л.Г. заботится о сохранности домовладения, расположенного по адресу: ...., ...., ...., оплачивает коммунальные платежи, налоги, что подтверждается копиями договоров .... от ...., .... от .... на отпуск воды для полива зеленых насаждений на придомовом земельном участке, квитанций по оплате услуг /л.д.22-23, 24, 25, 26/.

Поскольку в судебном заседании установлено, что с .... года, то есть более двадцати двух лет истец Борисова Л.Г. владеет и пользуется домовладением, расположенным по адресу: ...., .... «а», иных лиц, оспаривающих права истца на указанный объект нет, истец приобрела право собственности на данный объект в силу приобретательной давности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Борисовой Л.Г. и признать за ней право собственности на домовладение.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Борисовой Л.Г. удовлетворить.

         Признать Борисову Л.Г. приобретшей право собственности на объект недвижимости - домовладение, расположенное по адресу: ...., ..... .... .... .... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2011 года.

Судья: