Дело № 2-4433/2011 г. Волжский 28 сентября 2011 года Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Миловановой Ю.В., при секретаре Дьяченко И.А., с участием представителя истца Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Рода Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Финько П.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Финько П.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указав, что Управление муниципальным имуществом Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, в настоящее время комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, выступающий арендодателем по договорам аренды земельных участков, ранее заключенных с Управлением муниципальным имуществом согласно п.3.5. Положения о Комитете земельных ресурсов Администрации городского округа - ...., утвержденного Постановлением Волжской городской Думы .... от ...., заключило с Финько П.А. договор ....аз от .... на аренду земельного участка, площадью 2292,0 кв.м., расположенного по адресу: г. .... Срок аренды определен сторонами с .... по ..... Подпунктом и пунктом 5.3 договора ....аз от .... установлена обязанность арендатора осуществить государственную регистрацию договора за счет своих собственных средств. Согласно сообщению УФРС по .... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременения) на земельный участок, расположенный по адресу: .... Ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов, а также вносил плату несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего не имеет место быть неосновательное обогащение. В соответствии с решением Арбитражного суда .... от .... по делу № А12-5348/2010 взыскано за период с .... по .... с ИП Финько П.А. в пользу комитета земельных ресурсов администрации городского округа - .... ...., в том числе .... неосновательного обогащения, .... копеек процентов. Общая сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с .... по .... составляет .... копеек, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет ..... Просили взыскать с ответчика Финько П.А. в пользу комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области неосновательное обогащение в размере .... и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..... В судебном заседании представитель истца Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Рода Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Финько П.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил. Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду не представил. При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика Финько П.А. в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. На основании ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В силу ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии со ст.29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. На основании ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В судебном заседании установлено следующее. Ответчику Финько П.А. принадлежат на праве собственности встроенные нежилые помещения, находящиеся по адресу: .... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... Право собственности на нежилые помещения зарегистрировано за ним с .... на основании договора уступки права требования .... от .... (л.д. 18). Как следует из постановления Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области .... от .... (л.д. 10), договора аренды земельного участка от .... Комитет земельных ресурсов администрации городского округа город Волжский Волгоградской области предоставило в аренду Финько П.А. земельный участок площадью 2292,0 квадратных метра, расположенный по адресу: .... Вид разрешенного использования - под производственную базу (встроенные нежилые помещения) (л.д.5-6,10). Согласно акту приема-передачи земельного участка Комитет передал с ...., а Финько П.А. принял земельный участок площадью 2292,0 кв.метров, расположенный по адресу: .... под производственную базу (встроенные нежилые помещения) (л.д. 7). Дополнительным соглашением .... от .... внесены изменения в пункт 4.2 договора аренды, в части годовой платы аренды, которая с .... составляет ...., месячная арендная плата составляет ..... Арендная плата вносится ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца. Ответчик Финько П.А. с данным соглашением ознакомлен, о чем имеется его подпись в соглашении (л.д. 8). Дополнительным соглашением .... от .... внесены изменения в пункты 4.2, 4.3 договора аренды, в части годовой платы аренды, которая с .... составляет ...., месячная арендная плата составляет ..... Арендная плата вносится ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца. Ответчик Финько П.А. с данным соглашением ознакомлен, о чем имеется его подпись в соглашении (л.д. 9). Согласно сообщению регистрационной службы, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... ни за кем не зарегистрировано (л.д.17). Площадь земельного участка, расположенного под нежилыми помещениями по адресу: г. .... составляет 2292,0 кв.метров, что подтверждается копией технического паспорта (л.д. 19). Решением Арбитражного суда .... от .... по делу № А12-5348/2010 взыскано за период с .... по .... с ИП Финько П.А. в пользу комитета земельных ресурсов администрации городского округа - .... ...., в том числе .... неосновательного обогащения, .... процентов (л.д. 11-13). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с .... по .... составляет в размере ..... В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Истцом предоставлен расчет исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами за период с .... по ...., которые суд принимает как обоснованные и считает подлежащим взысканию с ответчика в размере .... В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, судебные расходы, согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ должны быть взысканы с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика Финько П.А. подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере .... рублей. На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Финько П.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить. Взыскать с Финько П.А. в пользу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области неосновательное обогащение в размере .... проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ...., а всего .... Взыскать с Финько П.А. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере .... Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в суд, принявший решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Ю.В. Милованова Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 03 октября 2011 года. Судья подпись Ю.В. Милованова