Дело 2..../11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
В составе председательствующего Топильской Л.Н.
При секретаре Рыжовой О.А.
.... года в городе Волжском
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костромина В.Г. к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Сармат» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора,-
У С Т А Н О В И Л
Костромитин В.Г. обратилась в суд с иском к ООО «ПКФ «Сармат» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора.
В обоснование иска указал, что .... года он и ООО «ПКФ «Сармат» заключили договор участия в долевом строительстве на двухкомнатную квартиру общей площадью .... кв.м, расположенную в доме по ул. .... Волжского. Он выполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость квартиры в размере .... руб. В соответствии с договором срок сдачи объекта строительства был определен в .... года. Однако, квартира была передана ему .... года. Поэтому ответчик обязан за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства с .... года по .... года выплатить неустойку в размере .... ставки рефинансирования Сбербанка РФ за каждый день просрочки, что составляет в размере цены договора .... руб. .... коп.
Представитель ООО «ПКФ «Сармат»» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд,выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Согласно п.2 ст.6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участник долевого строительства является гражданином, предусмотренная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
В судебном заседании установлено, что .... года между Костромитиным В.Г. и ООО «ПКФ «Сармат» был заключен договор № .... о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома № .... города Волжского. Из указанного договора видно, что ООО «ПКФ «Сармат» взяло на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом в .... года.
Из данного договора видно, что объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, расположенная на .... этаже дома общей площадью .... кв.м. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору определена .... руб.. ....
Костромитин В.Г. свои обязательства по оплате обусловленной договором цену квартиры в размере .... руб. исполнил в полном объеме согласно графику погашения платежей до .... года, что подтверждено копиями квитанций к приходным кассовым ордерам ООО «ПКФ «Сармат».
Как видно из акта приема-передачи квартиры в доме-новострйке, квартира № .... была передана Костромитину В.Г. .... года.
Таким образом, судом установлено, что ООО «ПКФ «Сармат» нарушило установленный срок передачи квартиры в .... года и с .... года за нарушение сроков сдачи объекта ему должна быть начислена неустойка.
Расчет неустойки должен быть произведен следующим образом: ....
В соответствии с ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из материалов дела видно, что ненадлежащее исполнение обязательства о сдаче объекта долевого строительства произошло по уважительной причине, в силу неблагоприятных экономических обстоятельств(экономического кризиса) и как следствие этого, - тяжелого финансового состояния ООО «ПКФ»Сармат».
Кроме того, суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Поэтому суд с учетом всех обстоятельств дела считает необходимым уменьшить размер неустойки до .... руб.
На основании изложенного,руководствуясь гл. 22 ГПК РФ, -
Р Е Ш И Л
Взыскать с ООО «Производственно-коммерческая фирма «Сармат» в пользу Костромина В.Г. неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства,- двухкомнатной квартиры № .... города Волжского,- в размере .... руб. В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «ПКФ «Сармат» госпошлину в доход государства в размере .... руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья
....
....
....