Дело № 2-4111/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Волжский Волгоградской области 06 сентября 2011 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Лиманской В.А.
при секретаре Гринюк Н.Е.
с участием истца Фомичевой Е.В., ответчиков Борисенко Д.В., Борисенко Л.И., представителя ответчиков Борисенко В.П., Борисенко А.В.- Тивилина А.А., представителя ООО « Управляющая компания ЖКХ Алдан»- Кусякина В.В., представителя третьего лица Автономное Учреждение «МФЦ» городского округа- город Волжский Волгоградской области –Терновой Е.Н.,
06 сентября 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО19, ФИО20 к Борисенко В.П., Борисенко Л.И., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО29, а также Борисенко А.В., Борисенко Д.В. об определении долей в оплате жилищно- коммунальных платежей
УСТАНОВИЛ:
Фомичева Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО26., ФИО27. обратилась в суд с иском к Борисенко В.П., Борисенко Л.И., действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО28 а также к Борисенко Д.В., Борисенко А.В. об определении долей в оплате жилищно- коммунальных платежей, в обоснование иска указав, что отец истца- ФИО3 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ..... В .... проживают ответчики, а в .... проживает истец с несовершеннолетними детьми. Семья ответчиков оплату коммунальных платежей производит не регулярно, в результате образуется задолженность по оплате коммунальных платежей по двум квартирам, так как оплата производится по одной квитанции, которая выдается на имя нанимателя Борисенко В.П. истец не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи своевременно в связи с чем вынуждена почтовым переводом отправлять свою долю коммунальных платежей на имя нанимателя, при этом истец каждый раз тратит за почтовый перевод комиссию в размере ..... Истец предложила ответчикам заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей через управляющую компанию, однако они отказались, затем истец обратилась в Общество с Ограниченной Ответственностью «Управляющая Компания ЖКХ Алдан» о заключении с ней соглашения по содержанию жилого помещения, однако получила отказ. Просит определить долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на Фомичеву Е.В. в размере .... доли общей площади жилого помещения, приходящейся на нее в размере .... доли, приходящейся на несовершеннолетнего сына ФИО30 и в размере .... доли, приходящейся на несовершеннолетнего сына ФИО31, а всего на Фомичеву Е.В. расходы на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере .... доли общей площади жилого помещения; определить долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на семью Борисенко В.П., приходящегося на него и членов его семьи Борисенко Л.И., Борисенко А.В., Борисенко Д.В., Борисенко В.В. в размере .... доли общей площади жилого помещения; обязать Автономное учреждение Многофункциональный центр предоставления государственных услуг городского округа- город Волжский Волгоградской области заключить с ней отдельное соглашение на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере .... доли общей площади жилого помещения и выдать ей отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
Впоследствии истец Фомичева Е.В. уточнила исковые требования, предъявив требования к Борисенко В.П., Борисенко Л.И., действующих в интересах несовершеннолетнего Борисенко В.В., Борисенко Д.В., Борисенко А.В., а также к Обществу с ограниченной Ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Алдан» (далее по тексту ООО «УК ЖКХ Алдан»), просила определить долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на Фомичеву Е.В. в размере .... доли общей площади жилого помещения, приходящейся на нее в размере .... доли, приходящейся на несовершеннолетнего сына ФИО32 в размере .... доли, приходящейся на несовершеннолетнего сына ФИО33, а всего на Фомичеву Е.В. расходы на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере .... доли общей площади жилого помещения; определить долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на семью ФИО3, приходящегося на него и членов его семьи Борисенко Л.И., Борисенко А.В., Борисенко Д.В., Борисенко В.В. в размере .... доли общей площади жилого помещения; обязать Автономное учреждение Многофункциональный центр предоставления государственных услуг городского округа- город Волжский Волгоградской области заключить с ней отдельное соглашение на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере .... доли общей площади жилого помещения и выдать ей отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Фомичева Е.В. исковые требования, с учетом уточненных поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Явившиеся в судебное заседание ответчики Борисенко Л.И., Борисенко Д.В., а также представитель ответчиков Борисенко В.П. и Борисенко А.В.- Тивилин А.А., считали предъявленные исковые требования необоснованными, поскольку они не могут являться ответчиками по делу.
Ответчик Борисенко А.В., Борисенко В.П. в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Алдан» Кусякин В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Фомичевой Е.В. исковых требований. Указал, что учитывая, что на две изолированные квартиры был выдан один правоустанавливающий документ, решение вопроса о разделе оплаты за коммунальные услуги невозможно без судебного решения.
Представитель третьего лица АУ «МФЦ» городского округа – город Волжский Волгоградской области Тернова Е.Н., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Фомичевой Е.В.
Суд, выслушав истца Фомичеву Е.В., ответчиков Борисенко Л.И., Борисенко Д.В., представителя ответчиков Борисенко В.П., Борисенко А.В.- Тивилина А.А., представителя ответчика ООО «УК ЖКХ Алдан» Кусякина В.В., представителя третьего лица АУ «МФЦ» городского округа – город Волжский Волгоградской области Тернову Е.Н., изучив письменные доказательства, считает уточненные исковые требования Фомичевой Е.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В силу ч.2,3,4 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения, расположенное по адресу ...., является Борисенко В.П., что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика .... /л.д.8/. В указанном жилом помещении проживаю и значатся зарегистрированными Фомичева Е.В. с ...., Борисенко В.П. с ...., Борисенко Л.И. ...., Борисенко В.В. ...., Борисенко Д.В. ...., Борисенко А.В. ...., Фомичев Т.В. ...., Фомичев С.В. ...., что подтверждается копией справки о составе семьи от ...., выданной Автономным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа- .... /л.д.7/. Между вышеуказанными лицами сложился следующий порядок пользования квартирами .... и .... : в .... проживают ответчики Борисенко В.П., Борисенко Л.И., Борисенко В.В., Борисенко Д.В., Борисенко А.В., в .... проживает истец Фомичева с несовершеннолетними детьми ФИО1, и ФИО2, данное обстоятельство в судебном заседании сторонами не оспаривалось.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что семья Фомичевой Е.В. и Борисенко В.П. фактически проживают раздельно в двух квартирах, между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке, поскольку как видно из ответов, данных истцу Фомичевой на её обращения в ООО «УК ЖКХ Алдан», ей было отказано в заключении такого соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 9, 16), она имеет право на разрешение данного спора в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фомичевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Фомичева Т.В., Фомичева С.В.- удовлетворить.
Определить долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного в .... следующим образом:
Включить в адресно-именной единый платежный документ на Фомичеву Е.В. в размере .... доли общей площади жилого помещения, приходящейся на нее в размере .... доли, приходящейся на несовершеннолетнего сына ФИО1, ...., и в размере ...., приходящейся на несовершеннолетнего сына ФИО2, ...., а всего на Фомичеву Е,В. расходы на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере .... доли общей площади жилого помещения.
Определить долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и включать в адресно-именной единый платежный документ на семью Борисенко В.П., приходящегося на него и членов его семьи Борисенко Л.И., Борисенко А.В., Борисенко Д.В., Борисенко В.В. в размере .... доли общей площади жилого помещения.
Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ «Алдан» открыть на имя Фомичевой Е.В. и Борисенко В.П. отдельные лицевые счета и предоставлять по ним отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, расположенного в .....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Справка : мотивированный текст решения изготовлен 09 сентября 2011 года
Судья: