2-3781\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе
Председательствующего: Лиманской В.А.
При секретаре: Гринюк Н.Е.
С участием истца Шведова Н.А., представителя ответчика Кривого А.Д. – Гусева Р.Е., представителя ответчика Ракова Е.А. – Шевцовой И.В.
19 августа 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Шведова Н.А, к Ракову Е.А., Кривому А.Д. об устранении препятствий во владении, распоряжении, пользовании собственностью, признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шведов Н.А. обратился в суд с иском к Ракову Е.А. и Кривому А.Д. об устранении препятствий во владении, распоряжении, пользовании собственностью, признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу .....
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома по адресу ..... К нему обратились с просьбой о регистрации Раков Е.А. и Кривой А.Д., регистрация были необходима им для трудоустройства. Раков Е.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ...., Кривой А.Д. – с ..... Ответчики по месту регистрации не вселялись, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вели, коммунальных платежей не производили. В настоящее время место жительства ответчиков не известно. Просил устранить препятствия во владении, распоряжении, пользовании собственностью, признать Ракова Е.А. и Кривого А.Д. неприобретшими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу .....
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации.
Представитель ответчика Ракова Е.А. – Шевцова И.В. в судебном заседании полагала удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.
Представитель ответчика Кривого А.Д. – Гусев Р.Е. в судебном заседании полагал удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.
Представитель отдела УФМС РФ в г.Волжском в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен.
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 20 ч.1 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ним права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу .... принадлежит на праве собственности Шведову Н.А., что подтверждается договором купли-продажи от ...., свидетельством о государственной регистрации права от .... \л.д.5,6\.
Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом доме кроме собственника зарегистрированы Раков Е.А. с ...., Кривой А.Д. с .... \л.д.7\. Ответчики в домовладении по адресу .... не проживают с момента регистрации по настоящее время, что подтверждается актом комитета по управлению поселками администрации городского округа – г.Волжский от .....
В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, с регистрационного учета не снимаются, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики в спорное жилое помещение по адресу: .... никогда не вселялись, не проживали, членами семьи собственника жилого дома не являются, коммунальные платежи не оплачивают, а регистрация Ракова Е.И. и Кривого А.Д. носит формальный характер.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признать Ракова Е.А. и Кривого А.Д. неприобретшими права пользования жилым помещением по адресу ...., устранить препятствия во владении, распоряжении, пользовании указанным жилым домом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
При обращении в суд, истец оплатил госпошлину в размере .... \л.д.2\, а также обратился за юридической помощью при составлении искового заявления, заплатив .... \л.д.11\, которые суд считает необходимым взыскать с ответчиков по .... с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ракова Е,А., ...., Кривого А.Д., .... не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: .....
Взыскать с Ракова Е.А., Кривого А.Д. в пользу Шведова Н.А. судебные расходы по .... рублей с каждого.
Решение суда является основанием для снятия отделом УФМС России по Волгоградской области в г.Волжском с регистрационного учета Ракова Е.А., Кривого А.Д. по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: В.А. Лиманская