Дело № 2 – 4251/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Кармолина Е.А.
при секретаре Барановой Н.А.
23 сентября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Миг» к Ефремовой Т.А., Ефремовой Е.Р., Ефремову А.Р. о возмещении убытков, причиненных неисполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Управляющая компания «Миг» обратилось в суд с иском к Ефремовой Т.А., Ефремовой Е.Р., Ефремову А.Р. о возмещении убытков, причиненных неисполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что Комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и ООО «Управляющая компания «Миг» <...> заключен договор <..> управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <..> В соответствии с вышеуказанным договором и на основании разделов I и IV «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <...> <..>, ООО «УК «Миг» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, и приобретает вышеуказанные коммунальные ресурсы за собственный счет у сторонних специализированных организаций. Ответчик является нанимателем койко – места в жилом помещении общежитии <..>, расположенной в <..>. Ответчик систематически не выполняет свои обязанности, установленные федеральными законами – длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанным деликтом ответчик причинил ООО «УК «Миг» ущерб, так как ООО «УК «Миг» претерпел убытки, оплачивая собственными средствами сторонним специализированным организациям коммунальные ресурсы, потребленные ответчиком, а именно: по потребленной коммунальной услуге «горячее водоснабжение» за период с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рублей <..> копеек; по потребленной коммунальной услуге «отопление» за период с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рубля <..> копейки; по потреблению коммунальной услуге «холодное водоснабжение» за период с января по май 2011 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рубля <..> копеек; по потребленной коммунальной услуге «водоотведение» за период с января по май 2011 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рублей <..> копеек; по потребленной коммунальной услуге «освещение» за период с июля по декабрь 2009 года, с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рублей <..> копейки; по содержанию и ремонту жилья за период с октября по декабрь 2009 года, с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рублей <..> копеек; по управлению за период с октября по декабрь 2009 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рублей <..> копейка; по потреблению коммунальной услуге «вахта» за период с октября по декабрь 2009 года, с января по июнь 2010 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рублей. Кроме того, ответчик обязан уплатить пени: за горячее водоснабжение за период с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно в сумме <..> рублей <..> копейки; за отопление за период с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно в сумме <..> рублей <..> копейки; за холодное водоснабжение за период с января по май 2011 года включительно в сумме <..> рубля <..> копейки; за водоотведение за период с января по май 2011 года включительно в сумме <..> рублей <..> копейка; за освещение за период с июля по декабрь 2009 года, с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно в сумме <..> рублей <..> копейки; за содержание и ремонт жилья за период с октября по декабрь 2009 года, с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно в сумме <..> рублей <..> копеек; за управление за период с октября по декабрь 2009 года включительно в сумме <..> рублей <..> копеек; за вахту за период с октября по декабрь 2009 года, с января по июнь 2010 года включительно в сумме <..> рублей <..> копеек, а всего в сумме <..> рублей <..> копейки. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков Ефремовой Т.А., Ефремовой Е.Р., Ефремова А.Р. в счет возмещения убытков, причиненных неисполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – плату за жилое помещение и коммунальные услуги <..> рублей <..> копейку; пени в размере <..> рублей <..> копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <..> рублей <..> копейку и расходов по оплате услуг представителя в размере <..> рублей.
Представитель истца – ООО «Управляющая компания «Миг» - Москвичева А.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Ефремова Т.А., Ефремова Е.Р., Ефремов А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель третьего лица – Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – Стрилец Н.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования заявленные ООО «Управляющая компания «Миг» и просила удовлетворить их в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица – комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу подпункта 9 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско – правовых последствий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии с пунктом 6 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пунктов 1 и 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Пунктом 10 (14) Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан: … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма (найма специализированного жилого помещения) в соответствии с законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно – правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после поступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <..> от 29 апреля 2009 года большинством голосов приняты решения: передать функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома ООО «Управляющая компания «Миг»; утвержден размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома – <..> рубля <..> копейки за 1 кв.м. площади жилого помещения; утверждены дополнительные услуги по содержанию вахты; утвержден размер платы за дополнительную услугу по содержанию вахты в размере <..> рублей с комнаты.
Из договора <..> от <...> заключенного между городским округом – город Волжский Волгоградской области и ООО «Управляющая компания «Миг» следует, что настоящий договор заключен с целью управления многоквартирным домом, обеспечения прав собственников по владению, пользованию и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжению общим имуществом.
Согласно справки АУ «МФЦ» от <...> в <..> действительно зарегистрированы с <...> Ефремова Т.А., которая является основным квартиросъемщиком, что подтверждается копией лицевого счета <..>; с <...> дочь Ефремова Е.Р., сын Ефремов А.Р., с <...> дочь П.Л., с <...> дочь Э.Л., с <...> внук А.В., с <...> внучка Ю.В.
Согласно справки АУ «МФЦ» по оплате коммунальных услуг по адресу<..> по состоянию на <...> задолженность составляет <..> рублей <..> копеек.
Согласно представленного представителем истцом расчета задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков составляет <..> рублей <..> копейка, в том числе: по потребленной коммунальной услуге «горячее водоснабжение» за период с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рублей <..> копеек; по потребленной коммунальной услуге «отопление» за период с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рубля <..> копейки; по потреблению коммунальной услуге «холодное водоснабжение» за период с января по май 2011 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рубля <..> копеек; по потребленной коммунальной услуге «водоотведение» за период с января по май 2011 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рублей <..> копеек; по потребленной коммунальной услуге «освещение» за период с июля по декабрь 2009 года, с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рублей <..> копейки; по содержанию и ремонту жилья за период с октября по декабрь 2009 года, с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рублей <..> копеек; по управлению за период с октября по декабрь 2009 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рублей <..> копейка; по потреблению коммунальной услуге «вахта» за период с октября по декабрь 2009 года, с января по июнь 2010 года включительно ответчик имеет задолженность в размере <..> рублей. Кроме того, ответчик обязан уплатить пени: за горячее водоснабжение за период с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно в сумме <..> рублей <..> копейки; за отопление за период с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно в сумме <..> рублей <..> копейки; за холодное водоснабжение за период с января по май 2011 года включительно в сумме <..> рубля <..> копейки; за водоотведение за период с января по май 2011 года включительно в сумме <..> рублей <..> копейка; за освещение за период с июля по декабрь 2009 года, с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно в сумме <..> рублей <..> копейки; за содержание и ремонт жилья за период с октября по декабрь 2009 года, с января по декабрь 2010 года, с января по май 2011 года включительно в сумме <..> рублей <..> копеек; за управление за период с октября по декабрь 2009 года включительно в сумме <..> рублей <..> копеек; за вахту за период с октября по декабрь 2009 года, с января по июнь 2010 года включительно в сумме <..> рублей <..> копеек, а всего в сумме <..> рублей <..> копейки.
Суд признает расчет представителя истца верным и считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Миг» в счет возмещения убытков, причиненных неисполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <..> рублей <..> копейка и пени в размере <..> рублей <..> копейки.
На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При обращении в суд, представителем истца ООО «Управляющая компания «Миг» уплачена государственная пошлина в сумме <..> рублей <..> копейка, что подтверждается платежным поручением <..> от <...>, которую суд считает необходимым взыскать с ответчиков по <..> рубля <..> копеек с каждого.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы на оплату юридических услуг в сумме <..> рублей, что подтверждается договором – поручением <..> года от <...>, платежным поручением <..> от <...>, согласно которому ООО «Управляющая компания «Миг» произвела оплату юридических услуг в размере <..> рублей.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы ООО «Управляющая компания «Миг» по оплате юридических услуг в размере <..> рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Миг» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ефремовой Т.А., Ефремовой Е.Р., Ефремова А.Р. в пользу ООО «Управляющая компания «Миг» в счет возмещения убытков, причиненных неисполнением обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – плату за жилое помещение и коммунальные услуги <..> рублей <..> копейку; пени – <..> рублей <..> копейки; расходы по оплате юридических услуг в размере <..> рублей, а всего <..> (<..>) рубля <..> (<..>) копеек.
Взыскать с Ефремовой Т.А., Ефремовой Е.Р., Ефремова А.Р. в пользу ООО «Управляющая компания «Миг» расходы по оплате государственной пошлины в размере <..> рублей <..> копейку, по <..> рубля <..> копеек с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2011 года.
Судья: