Дело 2-2546/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Поповой И.Н.
при секретаре Долгодворовой В.Г.
1 июля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усковой Т.А., действующей в интересах несовершеннолетней Усковой У.А., к Ускову Н.В., Усковой Л.М., Ускову А.Н., Ускову Р.Н. о взыскании стоимости доли жилой площади,
УСТАНОВИЛ:
Ускова Т.А. обратилась в суд с иском к Ускову Н.В., Усковой Л.М., Ускову Р.Н. о взыскании рублей- стоимости 1/5 доли трехкомнатной квартиры № <..> в доме <..> по улице <..> в городе <..>, принадлежащей на праве собственности её несовершеннолетней дочери Усковой У.А., родившейся <...> года. Просит также взыскать с ответчиков расходы на представителя в сумме рублей.
В обоснование предъявленного иска указала, что несовершеннолетняя дочь Ускова У.А. и ответчики являются участниками долевой собственности на указанную квартиру, каждому принадлежит 1/5 доля жилой площади. Выдел дочери доли жилой площади в натуре невозможен. Добровольно ответчики определить порядок пользования жилой площадью либо выплатить стоимость 1/5 доли жилой площади, принадлежащей дочери на праве собственности, не соглашаются. Стоимость всей квартиры составляет рублей, поэтому просит взыскать с ответчиков рублей, исключив Ускову У.А. из числа собственников указанной квартиры. Взыскать с ответчиков расходы, понесенные в связи с юридическими услугами представителя.
В судебном заседании истец Ускова Т.А. поддержала предъявленный иск и пояснила, что не обращалась в отдел опеки и попечительства администрации городского округа-город Волжский за получением разрешения на продажу доли в спорной квартире, принадлежащую ее дочери. Денежные средства ей необходимы для улучшения жилищных условий. Просила удовлетворить исковые требования.
Её представитель Соколов Н.В., действующий на основании ордера № <..> от <...> года и доверенности от <...> года, в судебном заседании поддержал предъявленный иск, просил его удовлетворить.
Ответчик Усков Н.В., действующий от своего имени, а также от имени доверителя Ускова Р.Н. согласно доверенности от <...> года, в судебное заседание не явился. Заявлением от <...> года просил дело рассмотреть без его участия. Указал, что с иском не согласен; согласны выкупить долю несовершеннолетней Усковой У.А. при условии предоставления ей на праве собственности аналогичного жилого помещения.
Ответчики Ускова Л.М. и Усков А.Н. в судебное заседание не явились; заявлениями от <...> года просили дело рассмотреть без их участия в судебных заседаниях; указали, что с иском не согласны.
3-е лицо- представитель отдела опеки и попечительства администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области Мазин А.В., действующий на основании доверенности № <..> от <...> года, в судебном заседании выразил мнение о том, что предъявленный иск является преждевременным. Истец, как законный представитель несовершеннолетней Усковой У.А., не обращался в орган опеки и попечительства за разрешением на продажу собственности несовершеннолетней Усковой У.А.
Суд, исследовав доказательства, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной <...> года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области, правообладателем 1/5 доли трехкомнатной квартиры № <..> в доме № <..> по улице <..> в городе <..> является Ускова У.А.. Правообладателями этой же жилой площади являются также Усков Н.В., Ускова Л.М., Усков Р.Н., Усков А.Н.; доли каждого из них на спорной жилой площади составляю по 1/5.
Согласно справки Торгово- промышленной палаты от <...> года рыночная стоимость спорной квартиры составляет рублей.
В подтверждение о том, что Ускова У.А. обеспечена жилой площадью истец Ускова Т.А. предоставила в суд свидетельство о государственной регистрации права Усковой У. А. на ? долю двухкомнатной квартиры № <..> в доме <..> по улице <..> в городе <..> по договору дарения от <...> года. ? доля этой квартиры принадлежит на праве собственности истцу Усковой Т.А..
Как она пояснила в судебном заседании, она намерена продать эту жилую площадь и за счет средств, полученных от ответчиков, улучшить жилищные условия путем приобретения трехкомнатной квартиры. В подтверждение этому предоставила договор поручения о сопровождении сделки купли- продажи от <...> года, заключенного с агентством недвижимости « .
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетняя Ускова У.А. в настоящее время не имеет возможности по своему усмотрению распорядиться своим имуществом в виде 1/5 доли спорной жилой площади, поскольку в силу части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцати лет.
В соответствии с частью 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет ( малолетних) сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители, опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
Родителями несовершеннолетней Усковой У.А. являются Усков А.Н. и истец Ускова Т.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении.
Ускова У.А. проживает со своей матерью Усковой Т.А., которая и намерена распорядиться её собственностью в виде 1/5 доли спорной квартиры путем отчуждения.
Но, в соответствии с пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки от имени своей несовершеннолетней дочери по отчуждению имущества, а также любые другие сделки, влекущие уменьшение её имущества.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом « Об опеке и попечительстве» ( пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку истцом Усковой Т.А. не получено разрешение органа опеки и попечительства совершить сделку по продаже собственности Усковой У.А. в виде 1/5 доли спорной жилой площади и этого обстоятельства она не отрицала в судебном заседании, предъявленный ею, как законным представителем, иск не подлежит удовлетворению, поскольку он предполагает совершение сделки по отчуждению этого имущества с исключением Усковой У.А. из числа собственников общей долевой собственности. Фактически на день рассмотрения исковых требований истец не предлагает Усковой У.А. соразмерно взыскиваемой денежной сумме жилую площадь.
Требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя не подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 100 ГПК РФ суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение суда. Истец не является стороной, в пользу которой состоялось решение суда.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Усковой Т.А. - законному представителю несовершеннолетней Усковой У.А., отказать в удовлетворении иска, предъявленного к Ускову Н.В., Усковой Л.М., Ускову Р.Н., Ускову А.Н. о взыскании рублей - стоимости 1/5 доли квартиры № <..> в доме <..> по улице <..> города <..>; об исключении несовершеннолетней Усковой У.А. из числа собственников; о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: